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東京都武蔵野市吉祥寺本町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都武蔵野市吉祥寺本町の平均売買価格推移

売買価格相場

8,348万円〜8,748万円

（119.3万円/m²〜125万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇（+26.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して52.1%程度上昇（+41.8万円/㎡）、 前月比 1.9％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して48.6%程度上昇（+39.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.5%
（+13.6万円/㎡）		 +27.6%
（+26.4万円/㎡）		 +52.1%
（+41.8万円/㎡）		 +48.6%
（+39.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都武蔵野市吉祥寺本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

8,348万円〜8,748万円

（119.3万円/m²〜125万円/m²）

賃貸賃料相場

27.0万円〜31.0万円

（3,852円/m²〜4,423円/m²）

4.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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東京都武蔵野市吉祥寺本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,450万円 79万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築44年
2026年08月 9,950万円 179万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築13年
2026年08月 4,850万円 86万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築43年
2026年08月 2,500万円 82万円 下層階 南西向き 1ＤＫ 30㎡ 築38年
2026年08月 1億6,200万円 168万円 上層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 96㎡ 築48年

東京都武蔵野市吉祥寺本町の市場データ

▼東京都武蔵野市吉祥寺本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 8,548 万円 8,385 万円
163 万円 ⬆ 		7,599 万円
949 万円 ⬆
平均㎡
単価		 122 万円/㎡ 120 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		109 万円
13 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 3 件
2 件 ⬆ 		4 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/07には、 平均売買価格が8,548万円（122万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は163万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市吉祥寺本町の
最多販売期間は ~ 30日 （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で369件（11.6%）

二番目に多かったのは
4月で306件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で239件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,565物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市吉祥寺本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 578件／21.1％
1LDK 3,798万円 394件／14.4％
2LDK 5,450万円 729件／26.7％
3LDK 7,130万円 937件／34.3％
4LDK 7,680万円 97件／3.5％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 129万円／㎡
（427万円／坪）		 167件／5.0％
6〜10年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 228件／6.8％
11〜15年 124万円／㎡
（410万円／坪）		 345件／10.3％
16〜20年 103万円／㎡
（339万円／坪）		 331件／9.9％
21〜25年 101万円／㎡
（334万円／坪）		 214件／6.4％
26〜30年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 187件／5.6％
31〜35年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 192件／5.7％
36〜40年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 409件／12.3％
41〜45年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 398件／11.9％
46〜50年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 261件／7.8％
51年〜 65万円／㎡
（213万円／坪）		 592件／17.8％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

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東京都武蔵野市吉祥寺本町のマンションFAQ

売買価格相場8,348万円〜8,748万円、賃貸賃料相場27.0万円〜31.0万円です。

2026/08/09/3,450万円 、 2026/08/08/9,950万円 、 2026/08/10/4,850万円 、 2026/08/10/2,500万円 、 2026/08/03/1億6,200万円 、 ...

東京都武蔵野市吉祥寺本町の最多販売期間は 〜 30日 （29.8％）です。

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