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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

5,947万円〜6,347万円

（85万円/m²〜90.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+19.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して41.2%程度上昇（+25.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+5.5万円/㎡）		 +16.7%
（+12.5万円/㎡）		 +28.9%
（+19.7万円/㎡）		 +41.2%
（+25.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,947万円〜6,347万円

（8585万円/m²〜90.7万円/m²）

賃貸賃料相場

21.8万円〜25.8万円

（3,115円/m²〜3,686円/m²）

4.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1億3,500万円 150万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築47年
2025年06月 1億5,500万円 171万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 91㎡ 築22年
2025年07月 1億4,000万円 185万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築15年
2025年06月 3,900万円 54万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築57年
2025年06月 7,250万円 95万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築43年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 6,034万円 5,778万円
257万円⬆		 5,303万円
732万円⬆
平均
㎡単価		 97万円/㎡ 95万円
2万円/㎡⬆		 86万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 36件 50件
-14件⬇		 64件
-28件⬇
平均
築年数		 36年 36年
-年-		 34年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が6,034万円（97万円/㎡）で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は257万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で407件（12.5%）

二番目に多かったのは
2月で345件（10.6%）

一番目に少なかったのは
6月で218件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,561物件

概ね月に63物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,230万円 759件／21.9％
1LDK 3,300万円 462件／13.3％
2LDK 4,880万円 868件／25.1％
3LDK 6,180万円 1,243件／35.9％
4LDK 6,480万円 129件／3.7％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,243物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 184件／4.4％
6〜10年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 310件／7.4％
11〜15年 110万円／㎡
（364万円／坪）		 427件／10.2％
16〜20年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 428件／10.2％
21〜25年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 247件／5.9％
26〜30年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 269件／6.4％
31〜35年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 249件／5.9％
36〜40年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 550件／13.1％
41〜45年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 455件／10.9％
46〜50年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 360件／8.6％
51年〜 63万円／㎡
（209万円／坪）		 693件／16.6％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は693物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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東京都武蔵野市のマンションFAQ

売買価格相場5,947万円〜6,347万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2025/06/19/吉祥寺駅/1億3,500万円 、 2025/06/27/吉祥寺駅/1億5,500万円 、 2025/07/04/三鷹駅/1億4,000万円 、 2025/06/27/武蔵境駅/3,900万円 、 2025/06/20/三鷹駅/7,250万円 、 ...

東京都武蔵野市の最多販売期間は 〜 30日 （27.4％）です。

東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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