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東京都武蔵野市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（75.9万円/m²〜81.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,858円/m²〜3,429円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,650万円 | 57万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築41年 |
| 2023年02月 | 1,150万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | １Ｋ | 20㎡ | 築39年 |
| 2023年01月 | 9,750万円 | 162万円 | 中層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築13年 |
| 2023年01月 | 6,550万円 | 142万円 | 中層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築13年 |
| 2023年01月 | 8,350万円 | 121万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築53年 |
武蔵野市の1㎡あたりの平均売買価格は
78.7万円（前月比 +0.45 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,017万円 | 4,950万円 67万円↑ |
4,661万円 356万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ | 82万円 2万円/㎡↑ |
78万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
50件 | 49件 1件↑ |
28件 22件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が5,017万円（84万円/㎡）で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,017物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,250万円 | 632件／21.4％ |
| 1LDK | 3,180万円 | 407件／13.8％ |
| 2LDK | 4,565万円 | 727件／24.6％ |
| 3LDK | 5,780万円 | 1,062件／35.9％ |
| 4LDK | 5,980万円 | 132件／4.5％ |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,062物件で、 供給数（売出物件数）の35.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円／㎡ （315万円／坪） |
178件／5.0％ |
| 6〜10年 | 91万円／㎡ （300万円／坪） |
421件／11.9％ |
| 11〜15年 | 90万円／㎡ （299万円／坪） |
425件／12.0％ |
| 16〜20年 | 86万円／㎡ （285万円／坪） |
311件／8.8％ |
| 21〜25年 | 73万円／㎡ （241万円／坪） |
184件／5.2％ |
| 26〜30年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
200件／5.6％ |
| 31〜35年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
275件／7.7％ |
| 36〜40年 | 62万円／㎡ （207万円／坪） |
504件／14.2％ |
| 41〜45年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
288件／8.1％ |
| 46〜50年 | 56万円／㎡ （187万円／坪） |
424件／12.0％ |
| 51年〜 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
322件／9.1％ |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は504物件で、供給数（売出物件数）の14.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
