売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.8万円/m²〜95.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して36.2%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して43.7%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+8.0万円/㎡) |
+17.6% (+13.9万円/㎡) |
+36.2% (+24.6万円/㎡) |
+43.7% (+28.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(85.80万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(85.90万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場8,330万円〜8,730万円
(95.70万円/㎡~100.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ
NEW (2/8)
7,990万円

7,990万円

価格改定情報
- 2026.02.02/7,990万円
- 2026.02.02/7,990万円
74.05㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/7,990万円
- 2026.02.02/7,990万円

-


武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ
7,990万円

7,990万円

価格改定情報
- 2026.01.19/7,990万円
- 2026.01.19/7,990万円
74.05㎡/3LDK+納戸/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/7,990万円
- 2026.01.19/7,990万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場10,710万円〜11,110万円
(127.50万円/㎡~132.30万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場15,080万円〜15,480万円
(181.70万円/㎡~186.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野タワーズスカイクロスタワー
NEW (2/8)
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2026.02.07/6,980万円
- 2026.02.07/6,980万円
42.42㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/6,980万円
- 2026.02.07/6,980万円

-
-
上昇率36.9%推定売買
価格相場7,780万円〜8,180万円
(90.50万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(87.60万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(87.10万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場15,200万円〜15,600万円
(183.10万円/㎡~188.00万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(84.80万円/㎡~89.40万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(121.20万円/㎡~126.10万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場15,160万円〜15,560万円
(151.60万円/㎡~155.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


吉祥寺レジデンシア
11,200万円

11,200万円

価格改定情報
- 2025.12.11/11,200万円
- 2025.12.11/11,200万円
74.08㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/11,200万円
- 2025.12.11/11,200万円

-


吉祥寺レジデンシア
12,380万円

12,380万円

価格改定情報
- 2025.12.08/12,380万円
- 2025.12.08/12,380万円
87.68㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/12,380万円
- 2025.12.08/12,380万円

-
-
上昇率31.1%推定売買
価格相場10,170万円〜10,570万円
(161.40万円/㎡~167.80万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(65.10万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場15,770万円〜16,170万円
(194.70万円/㎡~199.60万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(72.90万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場9,260万円〜9,660万円
(185.20万円/㎡~193.20万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場12,840万円〜13,240万円
(128.40万円/㎡~132.40万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場7,600万円〜8,000万円
(110.10万円/㎡~115.90万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(90.10万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場8,900万円〜9,300万円
(114.10万円/㎡~119.20万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場10,020万円〜10,420万円
(135.40万円/㎡~140.80万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場12,480万円〜12,880万円
(173.30万円/㎡~178.90万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(123.20万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場15,100万円〜15,500万円
(177.60万円/㎡~182.40万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場8,290万円〜8,690万円
(110.50万円/㎡~115.90万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場11,370万円〜11,770万円
(130.70万円/㎡~135.30万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(110.50万円/㎡~115.80万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(63.10万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(62.60万円/㎡~71.30万円/㎡)
東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.889.8万円/m²〜95.5万円/m²)
賃貸賃料相場
22.7万円〜26.7万円
(3,243円/m²〜3,815円/m²)
4.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 800万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 16㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 8,950万円 | 119万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年02月 | 1,050万円 | 61万円 | 上層階 | 1R | 17㎡ | 築41年 | |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 71万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築48年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 104万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 48㎡ | 築49年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,769万円 |
6,370万円 399万円⬆ |
5,508万円 1261万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
102万円/㎡ |
100万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
63件 -21件⬇ |
115件 -73件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が6,769万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は399万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.2%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で233件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,542物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 533件/21.2% |
| 1LDK | 3,600万円 | 362件/14.4% |
| 2LDK | 5,365万円 | 676件/26.9% |
| 3LDK | 6,980万円 | 848件/33.8% |
| 4LDK | 7,330万円 | 91件/3.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは848物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
149件/4.8% |
| 6〜10年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
219件/7.1% |
| 11〜15年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
324件/10.6% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
307件/10.0% |
| 21〜25年 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
190件/6.2% |
| 26〜30年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
170件/5.5% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
178件/5.8% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
387件/12.7% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
354件/11.6% |
| 46〜50年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
237件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
528件/17.3% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は528物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

16,980万円
大田区南馬込4丁目
写真をもっと見る
-

1,699万円
青梅市長淵2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,280万円
中央3丁目戸建て
写真をもっと見る
-

7,380万円
大田区池上1丁目
写真をもっと見る
-

1,999万円
八王子市・京王高尾線狭間駅
写真をもっと見る
-

16,800万円
世田谷区桜上水1丁目
写真をもっと見る
-

4,480万円
日野市新井1丁目 新築戸建 6号棟
写真をもっと見る
-

7,780万円
西東京市南町5丁目 新築戸建 西武新宿線 田無駅
写真をもっと見る
-

7,980万円
東大和市中央4丁目
写真をもっと見る
-

7,980万円
東大和市中央4丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,680万円
八王子市暁町2丁目・中古戸建
写真をもっと見る
-

11,790万円
杉並区永福3丁目
写真をもっと見る
-

8,980万円
世田谷区上馬2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,190万円
八王子市川口町 全6棟 新築分譲住宅 B号棟
写真をもっと見る
-

4,380万円
花小金井前沢2期 36号棟
写真をもっと見る
-

8,280万円
杉並区下井草1丁目 新築3棟
写真をもっと見る
-

5,680万円
東京都稲城市東長沼
写真をもっと見る
-

6,480万円
町田市本町田I No.2
写真をもっと見る
-

4,680万円
八王子市大和田町3丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

5,390万円
東村山市秋津町2丁目 全5棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-

5,480万円
世田谷区北烏山1丁目
写真をもっと見る
-

680万円
大和田 売地
写真をもっと見る
-

3,980万円
東京都青梅市梅郷6丁目
写真をもっと見る
-

4,080万円
日野市大字日野 土地 23-1-3
写真をもっと見る
-

3,280万円
GREEN HILLS玉川学園条件なし売地
写真をもっと見る
-

2,980万円
国立市富士見台2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

5,080万円
府中市八幡町二丁目売地
写真をもっと見る
-

4,480万円
西東京市東町3丁目
写真をもっと見る
-

2,500万円
東京都あきる野市高尾
写真をもっと見る
-

1,780万円
東大和市奈良橋5丁目
写真をもっと見る
-

1,990万円
東京都町田市南大谷3丁目の土地
写真をもっと見る
-

1,999万円
東久留米市南沢 全1区画
写真をもっと見る
-

8,500万円
国分寺市戸倉2丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,080万円
八王子市中山2期 4区画
写真をもっと見る
-

2,880万円
東大和市芋窪4丁目 全12区画 建築条件付売地 1号地
写真をもっと見る
-

760万円
八王子市楢原町 土地 建築条件なし
写真をもっと見る
-

550万円
野津田町土地
写真をもっと見る
-

3,490万円
東村山市恩多町 土地 6号地
写真をもっと見る
-

10,500万円
練馬区桜台5丁目
写真をもっと見る
-

1,580万円
八王子市館町土地
写真をもっと見る
-

4,190万円
上野毛リッツハウスA館 1階
写真をもっと見る
-

2,550万円
エルミ大森中央
写真をもっと見る
-

2,680万円
エクレール清瀬
写真をもっと見る
-

3,890万円
セザール第2西馬込
写真をもっと見る
-

4,280万円
ヴェラハイツ扇橋
写真をもっと見る
-

9,780万円
ランドステージ東大島エグゼタワー
写真をもっと見る
-

6,980万円
マンション小石川
写真をもっと見る
-

3,790万円
コープ南砂
写真をもっと見る
-

3,320万円
VALESIA森下CITY 7階
写真をもっと見る
-

3,480万円
ライオンズステージ小平
写真をもっと見る
-

3,200万円
クレイシア巣鴨駅前 4階
写真をもっと見る
-

17,500万円
ランドステージ錦糸町2
写真をもっと見る
-

5,180万円
ライオンズステーションプラザ中井
写真をもっと見る
-

12,980万円
モア・クレスト築地
写真をもっと見る
-

8,499万円
藤和シティホームズ上野山伏町 4階
写真をもっと見る
-

3,890万円
レーベンハイム東伏見Ⅰ
写真をもっと見る
-

2,890万円
ドラゴンマンション立川壱番館
写真をもっと見る
-

108,000万円
麻布霞町パーク・マンション
写真をもっと見る
-

6,999万円
シティコープ豊洲
写真をもっと見る
-

26,000万円
クロスエアタワー
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-

スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都武蔵野市のマンションFAQ
東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在379人が東京都武蔵野市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


