東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
東京都武蔵野市の
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売買価格相場
5,787万円〜6,187万円
(82.7万円/m²〜88.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇(+17.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇(+23.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.4% (+3.6万円/㎡) |
+16% (+11.8万円/㎡) |
+26.3% (+17.8万円/㎡) |
+38.8% (+23.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
武蔵野タワーズスカイクロスタワー
NEW (4/2)
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.04.02/4,980万円
- 2025.04.02/4,980万円
34.23㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/4,980万円
- 2025.04.02/4,980万円
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武蔵野タワーズスカイクロスタワー
12,980万円
12,980万円
価格改定情報
- 2025.01.17/12,980万円
- 2025.01.17/12,980万円
76.10㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.17/12,980万円
- 2025.01.17/12,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
武蔵野タワーズスカイゲートタワー
16,800万円
15,800万円
価格改定情報
- 2024.12.10/16,800万円
- 2025.02.21/15,800万円
78.49㎡/3LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/16,800万円
- 2025.02.21/15,800万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ吉祥寺
15,980万円
14,900万円
価格改定情報
- 2025.01.31/15,980万円
- 2025.03.25/14,900万円
89.73㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/15,980万円
- 2025.03.25/14,900万円
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ルネ吉祥寺
9,680万円
9,480万円
価格改定情報
- 2025.03.01/9,680万円
- 2025.03.08/9,480万円
83.27㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/9,680万円
- 2025.03.08/9,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メゾン井の頭
14,980万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.03.06/14,980万円
- 2025.03.06/14,980万円
93.82㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.06/14,980万円
- 2025.03.06/14,980万円
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メゾン井の頭
9,400万円
9,400万円
価格改定情報
- 2024.09.17/9,400万円
- 2024.09.17/9,400万円
76.56㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.17/9,400万円
- 2024.09.17/9,400万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
井の頭第2パークサイドマンション
8,490万円
8,490万円
価格改定情報
- 2025.03.24/8,490万円
- 2025.03.24/8,490万円
66.60㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/8,490万円
- 2025.03.24/8,490万円
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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
5,787万円〜6,187万円
(82.782.7万円/m²〜88.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.6万円〜25.6万円
(3,086円/m²〜3,658円/m²)
4.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 9,350万円 | 128万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
2025年03月 | 6,950万円 | 116万円 | 3LDK | 60㎡ | 築23年 | ||
2025年03月 | 8,450万円 | 104万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築16年 |
2025年03月 | 7,450万円 | 121万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 62㎡ | 築6年 |
2025年03月 | 1,350万円 | 77万円 | 1R | 18㎡ | 築43年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,311万円 | 5,362万円 -51万円⬇ |
5,434万円 -124万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
89万円/㎡ | 90万円 -1万円/㎡⬇ |
89万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
77件 | 58件 19件⬆ |
61件 16件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
33年 4年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が5,311万円(89万円/㎡)で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で345件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で339件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で206件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,581物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 759件/21.9% |
1LDK | 3,300万円 | 462件/13.3% |
2LDK | 4,880万円 | 868件/25.1% |
3LDK | 6,180万円 | 1,243件/35.9% |
4LDK | 6,480万円 | 129件/3.7% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,243物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
174件/4.3% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
305件/7.6% |
11〜15年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
402件/10.1% |
16〜20年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
407件/10.2% |
21〜25年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
231件/5.8% |
26〜30年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
264件/6.6% |
31〜35年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
240件/6.0% |
36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
527件/13.3% |
41〜45年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
439件/11.0% |
46〜50年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
334件/8.4% |
51年〜 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
639件/16.1% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は639物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ