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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都武蔵野市の平均売買価格推移

売買価格相場

6,889万円〜7,289万円

（98.5万円/m²〜104.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇（+17.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して44.7%程度上昇（+31.3万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して47.3%程度上昇（+32.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.9%
（+12.4万円/㎡）		 +20.9%
（+17.5万円/㎡）		 +44.7%
（+31.3万円/㎡）		 +47.3%
（+32.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,889万円〜7,289万円

（98.5万円/m²〜104.2万円/m²）

賃貸賃料相場

22.6万円〜26.6万円

（3,233円/m²〜3,804円/m²）

4.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 9,950万円 141万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築4年
2026年05月 3,100万円 59万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築59年
2026年05月 1億1,950万円 198万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築18年
2026年05月 2億9,800万円 118万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 252㎡ 築44年
2026年05月 6,950万円 88万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築18年

東京都武蔵野市の市場データ

▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 7,089 万円 6,993 万円
96 万円 ⬆ 		6,223 万円
866 万円 ⬆
平均
㎡単価		 101 万円/㎡ 100 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		89 万円
12 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 54 件 45 件
9 件 ⬆ 		49 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/04には、 平均売買価格が7,089万円（101万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は96万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都武蔵野市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で367件（12%）

二番目に多かったのは
4月で304件（10%）

一番目に少なかったのは
5月で210件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 武蔵野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,541物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 554件／21.2％
1LDK 3,780万円 378件／14.4％
2LDK 5,450万円 704件／26.9％
3LDK 6,994万円 887件／33.9％
4LDK 7,600万円 95件／3.6％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,994万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは887物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 127万円／㎡
（420万円／坪）		 160件／5.0％
6〜10年 112万円／㎡
（369万円／坪）		 222件／6.9％
11〜15年 125万円／㎡
（413万円／坪）		 338件／10.5％
16〜20年 102万円／㎡
（336万円／坪）		 324件／10.1％
21〜25年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 206件／6.4％
26〜30年 79万円／㎡
（259万円／坪）		 176件／5.5％
31〜35年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 182件／5.7％
36〜40年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 398件／12.4％
41〜45年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 379件／11.8％
46〜50年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 243件／7.6％
51年〜 64万円／㎡
（212万円／坪）		 562件／17.6％

『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は562物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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東京都武蔵野市のマンションFAQ

売買価格相場6,889万円〜7,289万円、賃貸賃料相場22.6万円〜26.6万円です。

2026/05/28/9,950万円 、 2026/05/28/3,100万円 、 2026/05/24/1億1,950万円 、 2026/05/28/2億9,800万円 、 2026/05/28/6,950万円 、 ...

東京都武蔵野市の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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