売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.8万円/m²〜95.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して36.2%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して43.7%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+8.0万円/㎡) |
+17.6% (+13.9万円/㎡) |
+36.2% (+24.6万円/㎡) |
+43.7% (+28.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.5%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(74.20万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(112.90万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(89.70万円/㎡~95.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


迦葉武蔵野第3マンション
4,799万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.01.13/4,799万円
- 2026.01.13/4,799万円
49.50㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/4,799万円
- 2026.01.13/4,799万円

-


迦葉武蔵野第3マンション
4,999万円

4,799万円

価格改定情報
- 2025.10.28/4,999万円
- 2025.11.16/4,799万円
49.50㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/4,999万円
- 2025.11.16/4,799万円

-
-
上昇率32.2%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(88.40万円/㎡~94.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


吉祥寺マンション
価格更新 (2/4)
6,999万円

6,799万円

価格改定情報
- 2025.09.01/6,999万円
- 2026.02.04/6,799万円
64.48㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/6,999万円
- 2026.02.04/6,799万円

-


吉祥寺マンション
価格更新 (2/3)
6,999万円

6,799万円

価格改定情報
- 2025.09.02/6,999万円
- 2026.02.03/6,799万円
64.48㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/6,999万円
- 2026.02.03/6,799万円

-


吉祥寺マンション
5,090万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.12.13/5,090万円
- 2026.01.23/4,980万円
52.54㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/5,090万円
- 2026.01.23/4,980万円

-


吉祥寺マンション
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2025.09.03/6,999万円
- 2025.09.03/6,999万円
64.48㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/6,999万円
- 2025.09.03/6,999万円

-
-
上昇率23.6%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(60.80万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(96.90万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(64.20万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場7,160万円〜7,560万円
(71.60万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(76.30万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(106.30万円/㎡~114.20万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(94.20万円/㎡~101.90万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場11,150万円〜11,550万円
(152.70万円/㎡~158.20万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(77.80万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(52.90万円/㎡~58.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武蔵野桜橋マンション
価格更新 (2/3)
2,380万円

2,350万円

価格改定情報
- 2026.01.10/2,380万円
- 2026.02.03/2,350万円
47.19㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/2,380万円
- 2026.02.03/2,350万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(110.90万円/㎡~119.60万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(85.30万円/㎡~91.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス武蔵野関前
5,980万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.11.12/5,980万円
- 2025.12.28/5,880万円
68.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/5,980万円
- 2025.12.28/5,880万円

-
-
上昇率41.1%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(66.00万円/㎡~71.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニュー武蔵野マンション
3,899万円

3,799万円

価格改定情報
- 2025.11.28/3,899万円
- 2026.01.17/3,799万円
66.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/3,899万円
- 2026.01.17/3,799万円

-


ニュー武蔵野マンション
3,899万円

3,799万円

価格改定情報
- 2025.11.29/3,899万円
- 2026.01.17/3,799万円
66.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/3,899万円
- 2026.01.17/3,799万円

-


ニュー武蔵野マンション
3,999万円

3,899万円

価格改定情報
- 2025.10.24/3,999万円
- 2025.11.28/3,899万円
66.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/3,999万円
- 2025.11.28/3,899万円

-
-
下落率10.6%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(58.50万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(62.00万円/㎡~67.80万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(92.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(130.00万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(65.50万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場7,690万円〜8,090万円
(134.90万円/㎡~141.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(47.50万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場7,370万円〜7,770万円
(97.00万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(83.30万円/㎡~88.60万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(58.60万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(105.00万円/㎡~112.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場8,540万円〜8,940万円
(100.50万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(92.40万円/㎡~98.40万円/㎡)
東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.889.8万円/m²〜95.5万円/m²)
賃貸賃料相場
22.7万円〜26.7万円
(3,243円/m²〜3,815円/m²)
4.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 8,950万円 | 119万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年02月 | 1億4,950万円 | 177万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築16年 |
| 2026年02月 | 8,200万円 | 127万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 64㎡ | 築55年 |
| 2026年02月 | 3,850万円 | 80万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 48㎡ | 築54年 |
| 2026年02月 | 5,450万円 | 96万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築50年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,769万円 |
6,370万円 399万円⬆ |
5,508万円 1261万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
102万円/㎡ |
100万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
63件 -21件⬇ |
115件 -73件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が6,769万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は399万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.2%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で233件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,542物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 533件/21.2% |
| 1LDK | 3,600万円 | 362件/14.4% |
| 2LDK | 5,365万円 | 676件/26.9% |
| 3LDK | 6,980万円 | 848件/33.8% |
| 4LDK | 7,330万円 | 91件/3.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは848物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
149件/4.8% |
| 6〜10年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
219件/7.1% |
| 11〜15年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
324件/10.6% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
307件/10.0% |
| 21〜25年 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
190件/6.2% |
| 26〜30年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
170件/5.5% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
178件/5.8% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
387件/12.7% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
354件/11.6% |
| 46〜50年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
237件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
528件/17.3% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は528物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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東京都武蔵野市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※2024年
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