売買価格相場
5,539万円〜5,939万円
(79.2万円/m²〜84.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 1位(26市中)
- 武蔵野市 10位(13町中)
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3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+23.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇(+22.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+5.6万円/㎡) |
+16% (+11.3万円/㎡) |
+40.2% (+23.5万円/㎡) |
+37.6% (+22.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都武蔵野市境南町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,539万円〜5,939万円
(79.2万円/m²〜84.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.6万円〜24.6万円
(2,945円/m²〜3,516円/m²)
4.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵野市境南町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,650万円 | 130万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 1億4,500万円 | 224万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 8,250万円 | 122万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 1億150万円 | 134万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 76㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 99万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築41年 |
東京都武蔵野市境南町の市場データ
▼東京都武蔵野市境南町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,739 万円 |
5,745
万円
-6 万円 ⬇ |
5,349
万円 390 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
82 万円/㎡ |
82
万円 |
76
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
4
件
1 件 ⬆ |
3
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,739万円(82万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
東京都武蔵野市人口 約15.1万人/世帯数 約7.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市境南町の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で369件(11.4%)
二番目に多かったのは
4月で306件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で244件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,581物件
概ね月に50物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市境南町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,265万円 | 586件/21.1% |
| 1LDK | 3,799万円 | 400件/14.4% |
| 2LDK | 5,480万円 | 737件/26.6% |
| 3LDK | 7,180万円 | 952件/34.3% |
| 4LDK | 7,680万円 | 100件/3.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは952物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
167件/4.9% |
| 6〜10年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
230件/6.8% |
| 11〜15年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
348件/10.3% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
334件/9.9% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
219件/6.5% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
188件/5.5% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
195件/5.7% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
414件/12.3% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
406件/12.0% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
267件/7.9% |
| 51年〜 | 65万円/㎡ (213万円/坪) |
597件/17.7% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は597物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率33.9%推定売買
価格相場11,020万円〜11,420万円
(174.90万円/㎡~181.30万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(67.00万円/㎡~75.70万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(73.90万円/㎡~79.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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武蔵境スカイハイツ
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.08.03/4,980万円
- 2026.08.03/4,980万円
61.11㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/4,980万円
- 2026.08.03/4,980万円

-
-
下落率3.5%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(67.00万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場10,280万円〜10,680万円
(142.80万円/㎡~148.30万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(55.80万円/㎡~60.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


境南マンション
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2026.08.31/2,990万円
- 2026.08.31/2,990万円
42.98㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/2,990万円
- 2026.08.31/2,990万円

-
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(54.20万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(52.80万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場9,070万円〜9,470万円
(139.50万円/㎡~145.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(72.20万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(77.80万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(56.10万円/㎡~62.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィラージュ武蔵野
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.04.14/3,780万円
- 2026.04.14/3,780万円
57.23㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/3,780万円
- 2026.04.14/3,780万円

-
-
上昇率10.5%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(81.50万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(103.70万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場8,590万円〜8,990万円
(113.00万円/㎡~118.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラネ武蔵境
8,999万円

8,999万円

価格改定情報
- 2026.08.10/8,999万円
- 2026.08.10/8,999万円
73.07㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.10/8,999万円
- 2026.08.10/8,999万円

-
-
上昇率54.7%推定売買
価格相場9,640万円〜10,040万円
(126.80万円/㎡~132.10万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(61.20万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場9,210万円〜9,610万円
(115.10万円/㎡~120.10万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(82.80万円/㎡~88.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(60.60万円/㎡~67.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(93.10万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場9,950万円〜10,350万円
(153.10万円/㎡~159.20万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(55.90万円/㎡~61.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(86.00万円/㎡~91.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(90.10万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(102.80万円/㎡~107.70万円/㎡) -
下落率14.1%推定売買
価格相場9,720万円〜10,120万円
(124.60万円/㎡~129.70万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(105.00万円/㎡~112.70万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(49.50万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(81.00万円/㎡~87.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション武蔵境
価格更新 (9/7)
4,890万円

4,790万円

価格改定情報
- 2026.07.18/4,890万円
- 2026.09.07/4,790万円
56.67㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/4,890万円
- 2026.09.07/4,790万円

-


ライオンズマンション武蔵境
4,990万円

4,890万円

価格改定情報
- 2026.07.12/4,990万円
- 2026.07.19/4,890万円
56.67㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/4,990万円
- 2026.07.19/4,890万円

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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
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