東京都武蔵野市境南町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
82.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して15.1%上昇中
平均売買価格
82.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して15.1%上昇中
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武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して+15.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+6.2%、3年で+15.1%となっています。
直近5年間、武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
武蔵野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は6,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
武蔵野ハイム
3,880万円
3,680万円
価格改定情報
78.93㎡/2SLDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
武蔵野エイトマンション
3,900万円
3,850万円
価格改定情報
54.50㎡/1SLDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・パークハウス武蔵野境南町
8,799万円
8,499万円
価格改定情報
73.79㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
ザ・パークハウス武蔵野境南町
8,799万円
8,499万円
価格改定情報
73.79㎡/3LDK/
-1階
価格改定情報
価格改定情報
ザ・パークハウス武蔵野境南町
8,799万円
8,499万円
価格改定情報
73.79㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレジデント武蔵野
3,390万円
3,290万円
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57.60㎡/2SLDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
境南マンション
2,080万円
2,080万円
価格改定情報
40.59㎡/1SDK/
1階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
武蔵野ハウス
価格更新 (11/21)
5,999万円
5,899万円
価格改定情報
76.15㎡/2LDK/
-1階
価格改定情報
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武蔵野ハウス
5,999万円
5,899万円
価格改定情報
76.15㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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武蔵野ハウス
5,999万円
5,899万円
価格改定情報
76.15㎡/2LDK/
-1階
価格改定情報
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武蔵野ハウス
6,950万円
6,950万円
価格改定情報
71.90㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
4,717万円〜5,017万円
(67.44717万円/m²〜71.7万円/m²)
19.2万円〜23.2万円
(2,743円/m²〜3,315円/m²)
5.23%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,150万円 | 90万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 133万円 | 上層階 | 北東向き | 1R | 22㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 6,300万円 | 85万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 5,950万円 | 104万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 8,650万円 | 114万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 76㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,373万円 | 5,463万円 -90万円⬇ |
5,117万円 256万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
87万円/㎡ | 88万円 -1万円/㎡⬇ |
85万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 51件 -6件⬇ |
52件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
34年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が5,373万円(87万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は90万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,386物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 759件/21.9% |
1LDK | 3,300万円 | 462件/13.3% |
2LDK | 4,880万円 | 868件/25.1% |
3LDK | 6,180万円 | 1,243件/35.9% |
4LDK | 6,480万円 | 129件/3.7% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,243物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
201件/4.7% |
6〜10年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
387件/9.2% |
11〜15年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
447件/10.6% |
16〜20年 | 90万円/㎡ (299万円/坪) |
421件/10.0% |
21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
231件/5.4% |
26〜30年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
277件/6.5% |
31〜35年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
269件/6.3% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
574件/13.6% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
433件/10.2% |
46〜50年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
402件/9.5% |
51年〜 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
564件/13.4% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ