売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.8万円/m²〜95.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は6年前と比較して36.2%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
武蔵野市の平均売買価格は9年前と比較して43.7%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+8.0万円/㎡) |
+17.6% (+13.9万円/㎡) |
+36.2% (+24.6万円/㎡) |
+43.7% (+28.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
武蔵野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(81.70万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(87.50万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(56.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(86.70万円/㎡~92.70万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(55.00万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率61.6%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(107.30万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率62.5%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(108.20万円/㎡~114.20万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(136.30万円/㎡~144.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(89.20万円/㎡~95.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンステージ吉祥寺
6,199万円

6,199万円

価格改定情報
- 2026.01.19/6,199万円
- 2026.01.19/6,199万円
60.00㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/6,199万円
- 2026.01.19/6,199万円

-
-
推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(81.80万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(61.10万円/㎡~66.90万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(61.30万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率87.8%推定売買
価格相場11,490万円〜11,890万円
(221.00万円/㎡~228.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルジェンテ吉祥寺
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.08.31/12,980万円
- 2025.08.31/12,980万円
60.65㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/12,980万円
- 2025.08.31/12,980万円

-
-
下落率8.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(38.00万円/㎡~43.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,420万円〜7,820万円
(157.90万円/㎡~166.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(64.00万円/㎡~70.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,990万円〜10,390万円
(120.40万円/㎡~125.20万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(102.70万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率41.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(69.50万円/㎡~76.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミタカローヤルマンション
3,190万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.07/3,190万円
- 2025.10.05/2,980万円
42.61㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/3,190万円
- 2025.10.05/2,980万円

-
-
上昇率50.5%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(110.30万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(120.30万円/㎡~126.50万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(86.60万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場6,990万円〜7,390万円
(109.20万円/㎡~115.50万円/㎡) -
上昇率170.2%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(93.00万円/㎡~101.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニューグリーンハイツ
600万円

600万円

価格改定情報
- 2024.12.20/600万円
- 2024.12.20/600万円
12.50㎡/1R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.20/600万円
- 2024.12.20/600万円

-
-
推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(86.40万円/㎡~91.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(58.70万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(91.50万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(140.20万円/㎡~150.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コムロンド吉祥寺
NEW (2/8)
6,480万円

6,480万円

価格改定情報
- 2026.02.08/6,480万円
- 2026.02.08/6,480万円
42.98㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/6,480万円
- 2026.02.08/6,480万円

-
-
上昇率37.4%推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(99.30万円/㎡~104.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(67.50万円/㎡~72.80万円/㎡)
東京都武蔵野市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,283万円〜6,683万円
(89.889.8万円/m²〜95.5万円/m²)
賃貸賃料相場
22.7万円〜26.7万円
(3,243円/m²〜3,815円/m²)
4.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都武蔵野市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 8,950万円 | 119万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2026年02月 | 1億4,950万円 | 177万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築16年 |
| 2026年02月 | 8,200万円 | 127万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 64㎡ | 築55年 |
| 2026年02月 | 3,850万円 | 80万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 48㎡ | 築54年 |
| 2026年02月 | 5,450万円 | 96万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築50年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都武蔵野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,769万円 |
6,370万円 399万円⬆ |
5,508万円 1261万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
102万円/㎡ |
100万円 2万円/㎡⬆ |
90万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
63件 -21件⬇ |
115件 -73件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が6,769万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は399万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都武蔵野市の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で407件(12.2%)
二番目に多かったのは
2月で345件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で233件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 武蔵野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,542物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
東京都武蔵野市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 533件/21.2% |
| 1LDK | 3,600万円 | 362件/14.4% |
| 2LDK | 5,365万円 | 676件/26.9% |
| 3LDK | 6,980万円 | 848件/33.8% |
| 4LDK | 7,330万円 | 91件/3.6% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは848物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 121万円/㎡ (401万円/坪) |
149件/4.8% |
| 6〜10年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
219件/7.1% |
| 11〜15年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
324件/10.6% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
307件/10.0% |
| 21〜25年 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
190件/6.2% |
| 26〜30年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
170件/5.5% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
178件/5.8% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
387件/12.7% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
354件/11.6% |
| 46〜50年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
237件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
528件/17.3% |
『武蔵野市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は528物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

19,800万円
大田区東雪谷5丁目
写真をもっと見る
-

1,649万円
青梅市長淵2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,488万円
三鷹市下連雀6丁目
写真をもっと見る
-

6,504万円
東大和市芋窪5丁目 全3棟/3号棟 未入居戸建て
写真をもっと見る
-

3,480万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-

24,100万円
品川区西品川2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

4,140万円
京王相模原線 多摩境駅 小山町 戸建 3号棟
写真をもっと見る
-

5,480万円
「玉川学園前」駅 町田市南大谷7丁目 3号棟
写真をもっと見る
-

22,800万円
世田谷区上祖師谷1丁目
写真をもっと見る
-

5,680万円
豊島区南長崎 戸建
写真をもっと見る
-

3,580万円
町田市小山町
写真をもっと見る
-

4,990万円
三鷹市中原3丁目 戸建
写真をもっと見る
-

4,580万円
内外装renovation済 赤塚2丁目戸建(再建築不可)
写真をもっと見る
-

4,890万円
日野多摩平3丁目24ー1期 3号棟
写真をもっと見る
-

5,499万円
八王子市子安町1丁目 全1棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-

3,898万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-

4,780万円
江戸川区西一之江3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,280万円
中山 2号棟
写真をもっと見る
-

4,390万円
福生市武蔵野台二丁目新築戸建
写真をもっと見る
-

3,999万円
府中市住吉町1丁目 戸建
写真をもっと見る
-

4,580万円
東京都中野区白鷺2丁目の土地
写真をもっと見る
-

2,850万円
東京都八王子市南陽台2丁目
写真をもっと見る
-

4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-

5,780万円
小金井市前原町3丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

360万円
八王子市大船町土地
写真をもっと見る
-

3,980万円
日野市東豊田1丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

1,688万円
八王子市横川町 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

2,480万円
小平市仲町 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

3,680万円
「玉川学園前」駅 歩18分 町田市南大谷4丁目 NO.4
写真をもっと見る
-

1,788万円
八王子市横川町 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

2,866万円
近代建物のLa.Galleria 昭島44期 大神町2丁目 全23区画
写真をもっと見る
-

11,700万円
台東区浅草橋2丁目
写真をもっと見る
-

2,600万円
東京都府中市緑町3丁目
写真をもっと見る
-

1,598万円
東大和市向原4丁目
写真をもっと見る
-

1,680万円
東京都武蔵村山市中原3丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
あきる野市二宮 売地
写真をもっと見る
-

2,980万円
八王子市石川町
写真をもっと見る
-

3,990万円
練馬区西大泉4丁目 全10区画 建築条件付売地 10号地
写真をもっと見る
-

4,580万円
東京都昭島市朝日町5丁目
写真をもっと見る
-

750万円
八王子市本郷町
写真をもっと見る
-

7,280万円
フェアロージュ馬込
写真をもっと見る
-

3,200万円
ウェルシャン白山 1階
写真をもっと見る
-

5,780万円
サンフォレスト砧
写真をもっと見る
-

5,799万円
南青山セピアコート
写真をもっと見る
-

7,180万円
世田谷台ピロティ
写真をもっと見る
-

28,000万円
シティタワーズ豊洲ザシンボル
写真をもっと見る
-

3,680万円
ライオンズマンション大森第8
写真をもっと見る
-

6,280万円
プレシス馬込 2階
写真をもっと見る
-

3,580万円
ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
写真をもっと見る
-

4,480万円
武蔵野台ヒルズ
写真をもっと見る
-

16,200万円
レフィール日本橋馬喰町
写真をもっと見る
-

11,000万円
神楽坂アインスタワー
写真をもっと見る
-

1,750万円
シャトレー信用
写真をもっと見る
-

2,180万円
パークファミリー多摩センター
写真をもっと見る
-

8,380万円
ユニーブル三軒茶屋 6階
写真をもっと見る
-

3,699万円
メイゾン向島 6階
写真をもっと見る
-

3,599万円
シェグラン花小金井ハイライズ
写真をもっと見る
-

58,000万円
パークコート赤坂ザタワー
写真をもっと見る
-

72,800万円
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
写真をもっと見る
-

3,599万円
インペリアル蒲田 6階
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
-

スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
東京都武蔵野市のマンションFAQ
東京都武蔵野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在379人が東京都武蔵野市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


