東京都江東区三好の
売買価格相場
7,318万円〜7,718万円
(104.6万円/m²〜110.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
9位
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して34.4%程度上昇(+27.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して63.7%程度上昇(+42.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して74.5%程度上昇(+46.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+19.1% (+17.4万円/㎡) |
+34.4% (+27.8万円/㎡) |
+63.7% (+42.3万円/㎡) |
+74.5% (+46.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率67.9%
推定売買
価格相場13,280万円〜13,680万円
(164.00万円/㎡~168.90万円/㎡) -
上昇率1.9%
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(94.60万円/㎡~102.90万円/㎡) -
下落率4.4%
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(108.80万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率4.5%
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(108.10万円/㎡~117.60万円/㎡) -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場8,310万円〜8,710万円
(115.40万円/㎡~121.00万円/㎡) -
下落率2.1%
推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(98.30万円/㎡~104.00万円/㎡) -
下落率5.9%
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(81.90万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(136.70万円/㎡~146.20万円/㎡) -
上昇率12.9%
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(137.30万円/㎡~148.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(101.90万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率32.4%
推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(117.10万円/㎡~123.20万円/㎡) -
下落率8%
推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(100.20万円/㎡~106.40万円/㎡) -
下落率2.4%
推定売買
価格相場7,320万円〜7,720万円
(96.30万円/㎡~101.60万円/㎡) -
上昇率26.6%
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(119.60万円/㎡~131.60万円/㎡) -
上昇率47.8%
推定売買
価格相場8,920万円〜9,320万円
(135.20万円/㎡~141.20万円/㎡) -
上昇率72%
推定売買
価格相場9,770万円〜10,170万円
(139.60万円/㎡~145.30万円/㎡) -
上昇率4.5%
推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率9.9%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(120.90万円/㎡~129.60万円/㎡) -
下落率0.5%
推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(81.50万円/㎡~87.60万円/㎡) -
上昇率1.5%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(97.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
上昇率45.1%
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(75.10万円/㎡~80.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(96.80万円/㎡~105.90万円/㎡) -
下落率56.5%
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(61.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(61.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率25.2%
推定売買
価格相場9,300万円〜9,700万円
(122.40万円/㎡~127.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(55.10万円/㎡~58.80万円/㎡)
東京都江東区三好の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,318万円〜7,718万円
(104.6104.6万円/m²〜110.3万円/m²)
賃貸賃料相場
28.5万円〜32.5万円
(4,072円/m²〜4,643円/m²)
4.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都江東区三好の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 5,000万円 | 75万円 | 上層階 | 南向き | - | 67㎡ | 築39年 |
2025年09月 | 1,150万円 | 64万円 | 下層階 | 1R | 19㎡ | 築37年 | |
2025年09月 | 1億1,550万円 | 163万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 71㎡ | 築5年 |
2025年09月 | 1億5,350万円 | 198万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 78㎡ | 築16年 |
2025年09月 | 9,450万円 | 123万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 77㎡ | 築13年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区三好のマンション。
東京都江東区三好の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区三好のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
8,554万円 | 8,565万円 -11万円⬇ |
6,325万円 2229万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ | 129万円 -1万円/㎡⬇ |
98万円 30万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
334件 | 274件 60件⬆ |
334件 -件- |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
29年 -4年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が8,554万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は334件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区三好の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2671件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で2537件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で1676件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,332物件
概ね月に449物件の新規売出物件があります。
東京都江東区三好の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 4,313件/16.9% |
1LDK | 4,480万円 | 2,336件/9.1% |
2LDK | 5,900万円 | 7,227件/28.3% |
3LDK | 5,690万円 | 10,764件/42.1% |
4LDK | 6,680万円 | 906件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,764物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 134万円/㎡ (443万円/坪) |
3,030件/9.9% |
6〜10年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
4,092件/13.3% |
11〜15年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
5,006件/16.3% |
16〜20年 | 110万円/㎡ (365万円/坪) |
4,182件/13.6% |
21〜25年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
2,871件/9.3% |
26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
1,310件/4.2% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
1,495件/4.8% |
36〜40年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
2,855件/9.3% |
41〜45年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
3,297件/10.7% |
46〜50年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
1,831件/5.9% |
51年〜 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
627件/2.0% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,006物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都江東区三好エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区三好のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区三好では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区三好の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都江東区三好のマンションFAQ
東京都江東区三好のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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