東京都江東区扇橋の
売買価格相場
7,345万円〜7,745万円
(105万円/m²〜110.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して34%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して62.6%程度上昇(+41.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して73.3%程度上昇(+45.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+19.1% (+17.2万円/㎡) |
+34% (+27.3万円/㎡) |
+62.6% (+41.4万円/㎡) |
+73.3% (+45.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場11,290万円〜11,690万円
(154.70万円/㎡~160.10万円/㎡) -
上昇率27.7%
推定売買
価格相場10,120万円〜10,520万円
(134.90万円/㎡~140.30万円/㎡) -
上昇率29.1%
推定売買
価格相場10,840万円〜11,240万円
(148.50万円/㎡~154.00万円/㎡) -
上昇率43.9%
推定売買
価格相場8,970万円〜9,370万円
(115.00万円/㎡~120.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ住吉扇橋
9,480万円
9,480万円
価格改定情報
- 2025.09.02/9,480万円
- 2025.09.02/9,480万円
70.68㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/9,480万円
- 2025.09.02/9,480万円
-
-
上昇率37.9%
推定売買
価格相場9,320万円〜9,720万円
(129.40万円/㎡~135.00万円/㎡) -
上昇率37%
推定売買
価格相場8,990万円〜9,390万円
(128.40万円/㎡~134.10万円/㎡) -
上昇率42.5%
推定売買
価格相場9,010万円〜9,410万円
(107.30万円/㎡~112.00万円/㎡) -
上昇率41.5%
推定売買
価格相場9,610万円〜10,010万円
(131.60万円/㎡~137.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(123.00万円/㎡~131.00万円/㎡) -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(102.30万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率34.2%
推定売買
価格相場12,320万円〜12,720万円
(123.20万円/㎡~127.20万円/㎡) -
上昇率15.6%
推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(69.20万円/㎡~74.10万円/㎡) -
上昇率7.6%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(105.00万円/㎡~112.70万円/㎡) -
上昇率29%
推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(136.50万円/㎡~144.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(110.80万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率16.3%
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(63.40万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率45.6%
推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(120.90万円/㎡~129.40万円/㎡) -
上昇率43.7%
推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(118.80万円/㎡~128.50万円/㎡) -
上昇率18.5%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(90.90万円/㎡~99.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(103.60万円/㎡~111.60万円/㎡) -
上昇率23.5%
推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(78.30万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(111.00万円/㎡~121.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(108.30万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率39%
推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(90.40万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率12.5%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(102.30万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(92.30万円/㎡~100.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(108.40万円/㎡~116.40万円/㎡) -
上昇率11%
推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(85.10万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(91.50万円/㎡~99.20万円/㎡)
東京都江東区扇橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,345万円〜7,745万円
(105105万円/m²〜110.7万円/m²)
賃貸賃料相場
26.5万円〜30.5万円
(3,786円/m²〜4,358円/m²)
4.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都江東区扇橋の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 5,400万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 101㎡ | 築21年 |
2025年08月 | 8,000万円 | 110万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築23年 |
2025年09月 | 1億4,000万円 | 249万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 56㎡ | 築6年 |
2025年09月 | 6,000万円 | 85万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築41年 |
2025年09月 | 1億6,000万円 | 183万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 87㎡ | 築13年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区扇橋のマンション。
東京都江東区扇橋の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区扇橋のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
8,565万円 | 8,520万円 46万円⬆ |
6,089万円 2476万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
129万円/㎡ | 128万円 1万円/㎡⬆ |
95万円 34万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
274件 | 338件 -64件⬇ |
274件 -件- |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
29年 -4年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が8,565万円(129万円/㎡)で 『新規登録件数』は274件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区扇橋の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2671件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で2537件(10.4%)
一番目に少なかったのは
9月で1774件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,320物件
概ね月に449物件の新規売出物件があります。
東京都江東区扇橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 4,313件/16.9% |
1LDK | 4,480万円 | 2,336件/9.1% |
2LDK | 5,900万円 | 7,227件/28.3% |
3LDK | 5,690万円 | 10,764件/42.1% |
4LDK | 6,680万円 | 906件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,764物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 133万円/㎡ (441万円/坪) |
2,982件/9.8% |
6〜10年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
4,038件/13.3% |
11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
4,961件/16.4% |
16〜20年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
4,101件/13.5% |
21〜25年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
2,826件/9.3% |
26〜30年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
1,285件/4.2% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
1,482件/4.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
2,831件/9.3% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,243件/10.7% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,802件/5.9% |
51年〜 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
609件/2.0% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,961物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都江東区扇橋エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区扇橋のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区扇橋では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区扇橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
東京都江東区扇橋のマンションFAQ
東京都江東区扇橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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