東京都渋谷区本町の
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売買価格相場
7,153万円〜7,553万円
(102.2万円/m²〜107.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して48%程度上昇(+59.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して75.2%程度上昇(+78.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して95.5%程度上昇(+88.9万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+22% (+32.8万円/㎡) |
+48% (+59.1万円/㎡) |
+75.2% (+78.1万円/㎡) |
+95.5% (+88.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オープンレジデンス幡ヶ谷
6,580万円
6,580万円
価格改定情報
- 2025.05.12/6,580万円
- 2025.05.12/6,580万円
72.39㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/6,580万円
- 2025.05.12/6,580万円
-
オープンレジデンス幡ヶ谷
6,780万円
6,580万円
価格改定情報
- 2024.09.25/6,780万円
- 2024.12.14/6,580万円
72.39㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.25/6,780万円
- 2024.12.14/6,580万円
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東京都渋谷区本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,153万円〜7,553万円
(102.2102.2万円/m²〜107.9万円/m²)
賃貸賃料相場
26.9万円〜30.9万円
(3,843円/m²〜4,415円/m²)
4.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区本町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 6,150万円 | 148万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 42㎡ | 築26年 |
2025年07月 | 4億1,800万円 | 407万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 103㎡ | 築25年 |
2025年08月 | 1億6,450万円 | 355万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 46㎡ | 築2年 |
2025年08月 | 1億8,800万円 | 202万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 93㎡ | 築25年 |
2025年07月 | 6,750万円 | 216万円 | 上層階 | 1DK | 31㎡ | 築23年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 3.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区本町のマンション。
東京都渋谷区本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
14,153万円 | 13,510万円 643万円⬆ |
10,460万円 3692万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
206万円/㎡ | 201万円 5万円/㎡⬆ |
165万円 41万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
249件 | 269件 -20件⬇ |
231件 18件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が14,153万円(206万円/㎡)で 『新規登録件数』は249件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は643万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区本町の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1921件(12.0%)
二番目に多かったのは
1月で1765件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で1001件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:22,374物件
概ね月に311物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,400万円 | 5,368件/30.7% |
1LDK | 5,680万円 | 4,984件/28.5% |
2LDK | 9,500万円 | 4,898件/28.0% |
3LDK | 13,090万円 | 2,081件/11.9% |
4LDK | 16,500万円 | 164件/0.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,368物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 263万円/㎡ (868万円/坪) |
2,085件/10.2% |
6〜10年 | 196万円/㎡ (647万円/坪) |
1,591件/7.8% |
11〜15年 | 176万円/㎡ (582万円/坪) |
1,250件/6.1% |
16〜20年 | 158万円/㎡ (523万円/坪) |
2,018件/9.9% |
21〜25年 | 161万円/㎡ (530万円/坪) |
2,758件/13.5% |
26〜30年 | 141万円/㎡ (467万円/坪) |
1,097件/5.3% |
31〜35年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
737件/3.6% |
36〜40年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
1,945件/9.5% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
2,444件/12.0% |
46〜50年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,990件/9.7% |
51年〜 | 100万円/㎡ (330万円/坪) |
2,420件/11.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,758物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区本町エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区本町のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区本町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
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