東京都渋谷区松濤の
売買価格相場
11,151万円〜11,551万円
(159.3万円/m²〜165.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して50.1%程度上昇(+62.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して77.7%程度上昇(+81.5万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して97.9%程度上昇(+92.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+2.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+22% (+33.6万円/㎡) |
+50.1% (+62.2万円/㎡) |
+77.7% (+81.5万円/㎡) |
+97.9% (+92.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場20,320万円〜20,720万円
(203.20万円/㎡~207.20万円/㎡) -
下落率1.9%
推定売買
価格相場10,240万円〜10,640万円
(102.40万円/㎡~106.40万円/㎡) -
上昇率43.1%
推定売買
価格相場29,050万円〜29,450万円
(290.50万円/㎡~294.50万円/㎡) -
上昇率25.9%
推定売買
価格相場12,110万円〜12,510万円
(123.60万円/㎡~127.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場14,430万円〜14,830万円
(144.30万円/㎡~148.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,240万円〜9,640万円
(92.40万円/㎡~96.40万円/㎡) -
上昇率49.2%
推定売買
価格相場12,860万円〜13,260万円
(128.60万円/㎡~132.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場16,560万円〜16,960万円
(165.60万円/㎡~169.60万円/㎡)
東京都渋谷区松濤の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,151万円〜11,551万円
(159.3159.3万円/m²〜165.1万円/m²)
賃貸賃料相場
37.6万円〜41.6万円
(5,372円/m²〜5,943円/m²)
4.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区松濤の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1億2,250万円 | 204万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 60㎡ | 築12年 |
2025年09月 | 4,250万円 | 116万円 | 1DK | 37㎡ | 築57年 | ||
2025年09月 | 5,550万円 | 145万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 38㎡ | 築22年 |
2025年09月 | 8,600万円 | 169万円 | 1LDK | 51㎡ | 築30年 | ||
2025年09月 | 1億5,800万円 | 475万円 | 1LDK | 33㎡ | 築3年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 3.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区松濤のマンション。
東京都渋谷区松濤の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区松濤のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
15,321万円 | 14,595万円 726万円⬆ |
11,072万円 4249万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
216万円/㎡ | 210万円 6万円/㎡⬆ |
172万円 44万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
261件 | 217件 44件⬆ |
263件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が15,321万円(216万円/㎡)で 『新規登録件数』は261件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は726万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区松濤の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1920件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で1764件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で1070件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:22,363物件
概ね月に311物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区松濤の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,400万円 | 5,368件/30.7% |
1LDK | 5,680万円 | 4,984件/28.5% |
2LDK | 9,500万円 | 4,898件/28.0% |
3LDK | 13,090万円 | 2,081件/11.9% |
4LDK | 16,500万円 | 164件/0.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,368物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 265万円/㎡ (876万円/坪) |
2,138件/10.2% |
6〜10年 | 199万円/㎡ (659万円/坪) |
1,647件/7.8% |
11〜15年 | 178万円/㎡ (590万円/坪) |
1,284件/6.1% |
16〜20年 | 160万円/㎡ (528万円/坪) |
2,065件/9.8% |
21〜25年 | 162万円/㎡ (535万円/坪) |
2,835件/13.5% |
26〜30年 | 144万円/㎡ (474万円/坪) |
1,156件/5.5% |
31〜35年 | 110万円/㎡ (362万円/坪) |
754件/3.6% |
36〜40年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
1,988件/9.5% |
41〜45年 | 109万円/㎡ (362万円/坪) |
2,513件/12.0% |
46〜50年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
2,040件/9.7% |
51年〜 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
2,499件/11.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,835物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区松濤エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区松濤のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区松濤では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区松濤の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
東京都渋谷区松濤のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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