3年前比
+54.8%
売買価格相場
15,094万円〜15,494万円
(215.7万円/m²〜221.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して54.8%程度上昇(+77.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して89.5%程度上昇(+103.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して115.6%程度上昇(+117.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.7% (+31.3万円/㎡) |
+54.8% (+77.3万円/㎡) |
+89.5% (+103.2万円/㎡) |
+115.6% (+117.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
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- 条件
- 指定なし
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場24,940万円〜25,340万円
(304.10万円/㎡~309.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率7.1%推定売買
価格相場23,250万円〜23,650万円
(280.10万円/㎡~284.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率69.3%推定売買
価格相場15,080万円〜15,480万円
(232.00万円/㎡~238.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(87.60万円/㎡~96.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率69.5%推定売買
価格相場15,700万円〜16,100万円
(221.10万円/㎡~226.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率30.6%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(122.00万円/㎡~129.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(151.50万円/㎡~163.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率61.2%推定売買
価格相場18,900万円〜19,300万円
(222.40万円/㎡~227.10万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率96.2%推定売買
価格相場35,120万円〜35,520万円
(351.20万円/㎡~355.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(91.10万円/㎡~99.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率9%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(92.10万円/㎡~99.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率55.5%推定売買
価格相場11,990万円〜12,390万円
(193.40万円/㎡~199.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コンド恵比寿
7,880万円

7,880万円

価格改定情報
- 2024.05.19/7,880万円
- 2024.05.19/7,880万円
55.46㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/7,880万円
- 2024.05.19/7,880万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率37.1%推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(139.80万円/㎡~146.70万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,094万円〜15,494万円
(215.7万円/m²〜221.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
36.0万円〜40.0万円
(5,149円/m²〜5,720円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 6,500万円 | 141万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 46㎡ | 築49年 |
| 2026年10月 | 1億5,000万円 | 268万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築11年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 133万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築65年 |
| 2026年10月 | 5,650万円 | 171万円 | 下層階 | 南東向き | 1DK | 33㎡ | 築8年 |
| 2026年10月 | 1億9,500万円 | 322万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 61㎡ | 築3年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,294 万円 |
15,219
万円
75 万円 ⬆ |
13,105
万円 2189 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
218 万円/㎡ |
217
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
187
万円
31 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
247 件 |
220
件
27 件 ⬆ |
264
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が15,294万円(218万円/㎡)で 『新規登録件数』は247件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都渋谷区人口 約23.9万人/世帯数 約15.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1627件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で1575件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で1234件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,350物件
概ね月に255物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,550万円 | 4,911件/31.7% |
| 1LDK | 6,980万円 | 4,207件/27.2% |
| 2LDK | 12,994万円 | 4,343件/28.0% |
| 3LDK | 17,990万円 | 1,901件/12.3% |
| 4LDK | 24,650万円 | 132件/0.9% |
『渋谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,550万円となっています。1R・1Kを中心に、1LDK・2LDKも一定数流通しており、単身者だけでなく、都心アクセスや街のブランド性を重視するDINKs・少人数世帯の需要も見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 283万円/㎡ (936万円/坪) |
1,685件/9.6% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (775万円/坪) |
1,441件/8.2% |
| 11〜15年 | 210万円/㎡ (694万円/坪) |
1,083件/6.2% |
| 16〜20年 | 174万円/㎡ (574万円/坪) |
1,546件/8.8% |
| 21〜25年 | 170万円/㎡ (561万円/坪) |
2,396件/13.7% |
| 26〜30年 | 165万円/㎡ (544万円/坪) |
1,178件/6.7% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
563件/3.2% |
| 36〜40年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
1,613件/9.2% |
| 41〜45年 | 121万円/㎡ (399万円/坪) |
2,205件/12.6% |
| 46〜50年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,562件/8.9% |
| 51年〜 | 110万円/㎡ (362万円/坪) |
2,138件/12.2% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,396物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 30㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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