東京都港区海岸の
売買価格相場
13,609万円〜14,009万円
(194.5万円/m²〜200.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
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3年前からみた今の状況は?
      港区の平均売買価格は3年前と比較して67.6%程度上昇(+97.8万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+3.8万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      港区の平均売買価格は6年前と比較して103.9%程度上昇(+123.6万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+3.8万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      港区の平均売買価格は9年前と比較して132.5%程度上昇(+138.3万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+3.8万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +33.4% (+60.7万円/㎡)  | 
        +67.6% (+97.8万円/㎡)  | 
        +103.9% (+123.6万円/㎡)  | 
        +132.5% (+138.3万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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 - 千葉県
 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
推定売買
価格相場20,430万円〜20,830万円
(314.30万円/㎡~320.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ブリリアタワー浜離宮
27,200万円

27,200万円

価格改定情報
- 2025.09.09/27,200万円
 - 2025.09.09/27,200万円
 
58.91㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/27,200万円
 - 2025.09.09/27,200万円
 

 - 
        
          


ブリリアタワー浜離宮
26,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2025.06.03/26,000万円
 - 2025.06.03/26,000万円
 
58.91㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/26,000万円
 - 2025.06.03/26,000万円
 

 - 
        
          


ブリリアタワー浜離宮
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2024.03.05/12,500万円
 - 2024.03.05/12,500万円
 
45.94㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.05/12,500万円
 - 2024.03.05/12,500万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(74.30万円/㎡~80.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率20.7%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(46.30万円/㎡~52.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場24,520万円〜24,920万円
(269.50万円/㎡~273.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率45.1%推定売買
価格相場15,360万円〜15,760万円
(232.70万円/㎡~238.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ローレルタワールネ浜松町
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2025.08.24/23,000万円
 - 2025.08.24/23,000万円
 
81.01㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/23,000万円
 - 2025.08.24/23,000万円
 

 - 
        
          


ローレルタワールネ浜松町
18,990万円

18,990万円

価格改定情報
- 2025.06.10/18,990万円
 - 2025.06.10/18,990万円
 
66.34㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/18,990万円
 - 2025.06.10/18,990万円
 

 - 
        
          


ローレルタワールネ浜松町
14,700万円

14,700万円

価格改定情報
- 2024.03.31/14,700万円
 - 2024.03.31/14,700万円
 
81.01㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/14,700万円
 - 2024.03.31/14,700万円
 

 - 
        
          


ローレルタワールネ浜松町
9,000万円

9,000万円

価格改定情報
- 2024.01.21/9,000万円
 - 2024.01.21/9,000万円
 
50.02㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.21/9,000万円
 - 2024.01.21/9,000万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(87.20万円/㎡~93.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          

.png)
マリンシティダイヤモンドパレス
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.10.19/4,480万円
 - 2025.10.19/4,480万円
 
39.50㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/4,480万円
 - 2025.10.19/4,480万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(89.10万円/㎡~95.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(88.90万円/㎡~96.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(89.00万円/㎡~95.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(112.40万円/㎡~121.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率51.1%推定売買
価格相場12,470万円〜12,870万円
(230.90万円/㎡~238.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.8%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(130.30万円/㎡~140.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率37.5%推定売買
価格相場10,330万円〜10,730万円
(134.20万円/㎡~139.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.3%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(115.90万円/㎡~125.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場9,770万円〜10,170万円
(232.60万円/㎡~242.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率35.2%推定売買
価格相場7,370万円〜7,770万円
(175.50万円/㎡~185.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率17.7%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(128.60万円/㎡~137.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場12,600万円〜13,000万円
(252.00万円/㎡~260.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.4%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(69.30万円/㎡~74.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(128.30万円/㎡~138.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(97.30万円/㎡~106.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(122.00万円/㎡~132.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(99.30万円/㎡~106.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.7%推定売買
価格相場8,800万円〜9,200万円
(146.70万円/㎡~153.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
価格更新 (11/3)
9,580万円

9,280万円

価格改定情報
- 2025.09.13/9,580万円
 - 2025.11.03/9,280万円
 
62.21㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/9,580万円
 - 2025.11.03/9,280万円
 

 - 
        
          


クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2025.09.11/9,480万円
 - 2025.09.11/9,480万円
 
55.21㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.11/9,480万円
 - 2025.09.11/9,480万円
 

 - 
        
          


クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
7,999万円

7,999万円

価格改定情報
- 2025.08.31/7,999万円
 - 2025.08.31/7,999万円
 
55.21㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/7,999万円
 - 2025.08.31/7,999万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率42.4%推定売買
価格相場12,670万円〜13,070万円
(139.20万円/㎡~143.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


エクサージュ海岸
24,900万円

24,900万円

価格改定情報
- 2025.10.05/24,900万円
 - 2025.10.05/24,900万円
 
127.08㎡/4SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/24,900万円
 - 2025.10.05/24,900万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率6.4%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(136.00万円/㎡~142.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア
7,580万円

7,480万円

価格改定情報
- 2024.01.07/7,580万円
 - 2024.03.23/7,480万円
 
60.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.07/7,580万円
 - 2024.03.23/7,480万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率35.1%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(177.50万円/㎡~185.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2025.10.13/6,180万円
 - 2025.10.13/6,180万円
 
37.52㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/6,180万円
 - 2025.10.13/6,180万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率57%推定売買
価格相場9,390万円〜9,790万円
(144.50万円/㎡~150.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率33.8%推定売買
価格相場9,320万円〜9,720万円
(116.50万円/㎡~121.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.4%推定売買
価格相場7,860万円〜8,260万円
(124.80万円/㎡~131.10万円/㎡) 
東京都港区海岸の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
13,609万円〜14,009万円
(194.5194.5万円/m²〜200.2万円/m²)
賃貸賃料相場
33.4万円〜37.4万円
(4,772円/m²〜5,343円/m²)
3.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区海岸の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,900万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 48㎡ | 築47年 | 
| 2025年11月 | 1億4,500万円 | 181万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 80㎡ | 築56年 | 
| 2025年11月 | 1億8,900万円 | 216万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 88㎡ | 築21年 | 
| 2025年11月 | 3億2,800万円 | 395万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 83㎡ | 築10年 | 
| 2025年11月 | 2億8,800万円 | 344万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 84㎡ | 築19年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/11の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区海岸のマンション。
東京都港区海岸の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区海岸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          23,987万円 | 
                            23,384万円 603万円⬆  | 
                          
                            16,367万円 7620万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          310万円/㎡ | 
                            303万円 7万円/㎡⬆  | 
                          
                            225万円 85万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          439件 | 
                            441件 -2件⬇  | 
                          
                            357件 82件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          24年 | 
                            24年 -年-  | 
                          
                            26年 -2年⬇  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が23,987万円(310万円/㎡)で 『新規登録件数』は439件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は603万円上昇。 『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区海岸の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.1%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で2994件(11.2%)
                          
二番目に多かったのは
1月で2834件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で1723件(6.4%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:27,443物件
概ね月に381物件の新規売出物件があります。
東京都港区海岸の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1LDK | 7,680万円 | 5,793件/24.1% | 
| 2LDK | 13,800万円 | 7,855件/32.6% | 
| 1R・1K | 2,800万円 | 6,640件/27.6% | 
| 3LDK | 19,300万円 | 3,616件/15.0% | 
| 4LDK | 24,900万円 | 157件/0.7% | 
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、13,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,855物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 292万円/㎡ (964万円/坪)  | 
                                  2,609件/9.9% | 
| 6〜10年 | 237万円/㎡ (783万円/坪)  | 
                                  3,054件/11.6% | 
| 11〜15年 | 222万円/㎡ (735万円/坪)  | 
                                  3,125件/11.9% | 
| 16〜20年 | 190万円/㎡ (627万円/坪)  | 
                                  5,231件/19.9% | 
| 21〜25年 | 182万円/㎡ (600万円/坪)  | 
                                  2,770件/10.5% | 
| 26〜30年 | 157万円/㎡ (518万円/坪)  | 
                                  750件/2.8% | 
| 31〜35年 | 157万円/㎡ (519万円/坪)  | 
                                  318件/1.2% | 
| 36〜40年 | 105万円/㎡ (348万円/坪)  | 
                                  1,636件/6.2% | 
| 41〜45年 | 109万円/㎡ (359万円/坪)  | 
                                  3,430件/13.0% | 
| 46〜50年 | 115万円/㎡ (381万円/坪)  | 
                                  1,667件/6.3% | 
| 51年〜 | 111万円/㎡ (366万円/坪)  | 
                                  1,600件/6.1% | 
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,231物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都港区海岸エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
 実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
 青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
 住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区海岸のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K | 
 東京都港区海岸では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区海岸の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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東京都港区海岸のマンションFAQ
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※2024年
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