コンテンツ（目次）

list_icon

東京都港区芝の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都港区芝の平均売買価格推移

売買価格相場

13,301万円〜13,701万円

（190.1万円/m²〜195.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

1位

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

港区の平均売買価格は3年前と比較して50.3%程度上昇（+64.5万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

港区の平均売買価格は6年前と比較して79.2%程度上昇（+85.2万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

港区の平均売買価格は9年前と比較して96.3%程度上昇（+94.6万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+23.5%
（+36.7万円/㎡）		 +50.3%
（+64.5万円/㎡）		 +79.2%
（+85.2万円/㎡）		 +96.3%
（+94.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
97件中, 91〜97件を表示
97件中, 91〜97件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
>

東京都港区芝の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

13,301万円〜13,701万円

（190.1万円/m²〜195.8万円/m²）

賃貸賃料相場

34.6万円〜38.6万円

（4,943円/m²〜5,515円/m²）

3.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都港区芝の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2億8,000万円 340万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築21年
2026年04月 4,950万円 115万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築51年
2026年04月 1億5,650万円 220万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年04月 2億7,900万円 232万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 120㎡ 築46年
2026年04月 1億6,500万円 289万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築12年

2026/04
マンション売却タイミング

2026/04の ウリドキ指数 5

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区芝のマンション。

東京都港区芝の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都港区芝の市場データ

▼東京都港区芝のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 13,501 万円 13,367 万円
134 万円 ⬆ 		10,931 万円
2570 万円 ⬆
平均
㎡単価		 193 万円/㎡ 191 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		156 万円
37 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 26 件 26 件
21 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/03には、 平均売買価格が13,501万円（193万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は134万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都港区芝の
最多販売期間は ~ 180日 （21.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2545件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で2330件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で1810件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 港区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：28,129物件

概ね月に391物件の新規売出物件があります。

東京都港区芝の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,880万円 6,230件／27.2％
1LDK 8,100万円 5,519件／24.1％
2LDK 14,980万円 7,492件／32.7％
3LDK 21,140万円 3,494件／15.3％
4LDK 27,400万円 143件／0.6％

『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、14,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,492物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 327万円／㎡
（1,080万円／坪）		 2,466件／9.9％
6〜10年 260万円／㎡
（859万円／坪）		 2,773件／11.1％
11〜15年 264万円／㎡
（872万円／坪）		 2,674件／10.7％
16〜20年 204万円／㎡
（674万円／坪）		 5,104件／20.5％
21〜25年 198万円／㎡
（655万円／坪）		 2,921件／11.7％
26〜30年 166万円／㎡
（550万円／坪）		 838件／3.3％
31〜35年 173万円／㎡
（571万円／坪）		 276件／1.1％
36〜40年 115万円／㎡
（382万円／坪）		 1,175件／4.7％
41〜45年 113万円／㎡
（373万円／坪）		 3,247件／13.0％
46〜50年 122万円／㎡
（402万円／坪）		 1,695件／6.8％
51年〜 116万円／㎡
（385万円／坪）		 1,640件／6.6％

『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,104物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

東京都港区芝エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである港区。

日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。

実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、

青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。

注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。

港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。

東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。

TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、

とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。

港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位（約1,000万円強）。

住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。

東京都港区芝のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 3,000万円台 2,000万円台

専有面積帯
50㎡台 60㎡台 20㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別
2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

　東京都港区芝では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都港区芝の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • スターツピタットハウス株式会社都心販売センター

    スターツピタットハウス株式会社都心販売センター

    住所：東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都港区芝のマンションFAQ

売買価格相場13,301万円〜13,701万円、賃貸賃料相場35万円〜39万円です。

2026/04/03/2億8,000万円 、 2026/04/03/4,950万円 、 2026/04/03/1億5,650万円 、 2026/04/03/2億7,900万円 、 2026/04/03/1億6,500万円 、 ...

東京都港区芝の最多販売期間は 〜 180日 （21.2％）です。

東京都港区芝のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在3829人が東京都港区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

Close button

せっかくなら
賢く使いこなしませんか？

使い方を見る