東京都港区赤坂の
売買価格相場
16,605万円〜17,005万円
(237.3万円/m²〜243万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して66.3%程度上昇(+95.2万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して101.6%程度上昇(+120.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して129.6%程度上昇(+134.8万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+33.6% (+60.1万円/㎡) |
+66.3% (+95.2万円/㎡) |
+101.6% (+120.4万円/㎡) |
+129.6% (+134.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.3%
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(172.80万円/㎡~184.80万円/㎡) -
上昇率0.3%
推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
(137.00万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率54.1%
推定売買
価格相場8,340万円〜8,740万円
(148.90万円/㎡~156.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(84.00万円/㎡~90.30万円/㎡) -
上昇率39.3%
推定売買
価格相場8,630万円〜9,030万円
(132.80万円/㎡~138.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ヴェラハイツ赤坂
NEW (10/4)
8,300万円
8,300万円
価格改定情報
- 2025.10.04/8,300万円
- 2025.10.04/8,300万円
60.21㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/8,300万円
- 2025.10.04/8,300万円
-
-
上昇率43%
推定売買
価格相場19,760万円〜20,160万円
(323.90万円/㎡~330.50万円/㎡) -
上昇率9.7%
推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(89.00万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率61.1%
推定売買
価格相場15,660万円〜16,060万円
(313.20万円/㎡~321.20万円/㎡) -
上昇率6.9%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(117.30万円/㎡~127.30万円/㎡) -
上昇率53.2%
推定売買
価格相場48,680万円〜49,080万円
(486.80万円/㎡~490.80万円/㎡) -
上昇率77.6%
推定売買
価格相場24,890万円〜25,290万円
(366.00万円/㎡~371.90万円/㎡) -
上昇率24.4%
推定売買
価格相場7,950万円〜8,350万円
(144.50万円/㎡~151.80万円/㎡) -
下落率16.8%
推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(98.50万円/㎡~106.20万円/㎡) -
上昇率48.9%
推定売買
価格相場15,830万円〜16,230万円
(158.30万円/㎡~162.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,180万円〜15,580万円
(151.80万円/㎡~155.80万円/㎡) -
上昇率63%
推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(162.90万円/㎡~174.70万円/㎡) -
上昇率98.9%
推定売買
価格相場30,830万円〜31,230万円
(308.30万円/㎡~312.30万円/㎡) -
上昇率126.8%
推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(120.00万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率38.3%
推定売買
価格相場6,560万円〜6,960万円
(113.10万円/㎡~120.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(67.30万円/㎡~71.80万円/㎡) -
下落率11.5%
推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(69.10万円/㎡~75.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場63,480万円〜63,880万円
(634.80万円/㎡~638.80万円/㎡) -
上昇率34.1%
推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(145.60万円/㎡~151.90万円/㎡) -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(120.60万円/㎡~129.00万円/㎡) -
上昇率3.3%
推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(111.30万円/㎡~120.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
赤坂グリーンハイツ
3,000万円
3,000万円
価格改定情報
- 2025.07.17/3,000万円
- 2025.07.17/3,000万円
27.07㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/3,000万円
- 2025.07.17/3,000万円
-
赤坂グリーンハイツ
3,499万円
3,399万円
価格改定情報
- 2023.10.11/3,499万円
- 2024.04.23/3,399万円
33.21㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.11/3,499万円
- 2024.04.23/3,399万円
-
-
上昇率20.4%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(121.50万円/㎡~131.50万円/㎡) -
下落率4.7%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(98.60万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場11,180万円〜11,580万円
(112.90万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率33.6%
推定売買
価格相場17,020万円〜17,420万円
(265.90万円/㎡~272.20万円/㎡) -
下落率4.3%
推定売買
価格相場7,510万円〜7,910万円
(87.30万円/㎡~92.00万円/㎡)
東京都港区赤坂の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,605万円〜17,005万円
(237.3237.3万円/m²〜243万円/m²)
賃貸賃料相場
38.9万円〜42.9万円
(5,558円/m²〜6,129円/m²)
2.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都港区赤坂の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 2億2,450万円 | 180万円 | 上層階 | 北西向き | 4LDK | 125㎡ | 築53年 |
2025年10月 | 4億2,800万円 | 416万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 103㎡ | 築23年 |
2025年09月 | 5億2,800万円 | 611万円 | 下層階 | 南東向き | - | 86㎡ | 築23年 |
2025年09月 | 1億1,800万円 | 212万円 | 中層階 | 南西向き | - | 56㎡ | 築27年 |
2025年09月 | 1億6,000万円 | 264万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築20年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 5

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区赤坂のマンション。
東京都港区赤坂の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区赤坂のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
23,384万円 | 23,371万円 12万円⬆ |
15,367万円 8016万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
303万円/㎡ | 302万円 1万円/㎡⬆ |
217万円 86万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
441件 | 333件 108件⬆ |
370件 71件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が23,384万円(303万円/㎡)で 『新規登録件数』は441件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区赤坂の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2994件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で2834件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で1723件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:35,460物件
概ね月に493物件の新規売出物件があります。
東京都港区赤坂の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,700万円 | 7,565件/26.8% |
1LDK | 6,980万円 | 7,109件/25.2% |
2LDK | 11,800万円 | 9,202件/32.6% |
3LDK | 15,300万円 | 4,172件/14.8% |
4LDK | 17,980万円 | 187件/0.7% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 293万円/㎡ (967万円/坪) |
3,539件/10.6% |
6〜10年 | 243万円/㎡ (802万円/坪) |
3,747件/11.3% |
11〜15年 | 234万円/㎡ (774万円/坪) |
3,939件/11.8% |
16〜20年 | 195万円/㎡ (643万円/坪) |
6,614件/19.9% |
21〜25年 | 189万円/㎡ (626万円/坪) |
3,423件/10.3% |
26〜30年 | 162万円/㎡ (535万円/坪) |
958件/2.8% |
31〜35年 | 157万円/㎡ (518万円/坪) |
399件/1.2% |
36〜40年 | 106万円/㎡ (352万円/坪) |
2,027件/6.1% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
4,392件/13.2% |
46〜50年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
2,091件/6.3% |
51年〜 | 108万円/㎡ (358万円/坪) |
1,990件/6.0% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6,614物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都港区赤坂エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区赤坂のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区赤坂では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区赤坂の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
東京都港区赤坂のマンションFAQ
東京都港区赤坂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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