売買価格相場
30,092万円〜30,492万円
(429.9万円/m²〜435.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して69.2%程度上昇(+100.9万円/㎡)、
前月比 1.7%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して106.2%程度上昇(+127.0万円/㎡)、
前月比 1.7%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して135.4%程度上昇(+141.9万円/㎡)、
前月比 1.7%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +33.5% (+61.9万円/㎡) |
+69.2% (+100.9万円/㎡) |
+106.2% (+127.0万円/㎡) |
+135.4% (+141.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場50,590万円〜50,990万円
(1,011.80万円/㎡~1,019.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場31,830万円〜32,230万円
(636.60万円/㎡~644.60万円/㎡) -
上昇率101.8%推定売買
価格相場49,060万円〜49,460万円
(563.90万円/㎡~568.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランスイート麻布台ヒルトップタワー
価格更新 (12/16)
76,800万円

72,800万円

価格改定情報
- 2025.09.16/76,800万円
- 2025.12.16/72,800万円
94.21㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/76,800万円
- 2025.12.16/72,800万円

-


グランスイート麻布台ヒルトップタワー
29,500万円

29,500万円

価格改定情報
- 2025.12.06/29,500万円
- 2025.12.06/29,500万円
56.99㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/29,500万円
- 2025.12.06/29,500万円

-
-
上昇率108%推定売買
価格相場45,570万円〜45,970万円
(455.70万円/㎡~459.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


麻布台パークハウス
49,800万円

49,800万円

価格改定情報
- 2025.09.23/49,800万円
- 2025.09.23/49,800万円
129.71㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/49,800万円
- 2025.09.23/49,800万円

-


麻布台パークハウス
65,000万円

65,000万円

価格改定情報
- 2025.09.12/65,000万円
- 2025.09.12/65,000万円
126.31㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/65,000万円
- 2025.09.12/65,000万円

-


麻布台パークハウス
21,980万円

21,980万円

価格改定情報
- 2025.04.06/21,980万円
- 2025.04.06/21,980万円
62.01㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/21,980万円
- 2025.04.06/21,980万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場9,310万円〜9,710万円
(169.30万円/㎡~176.50万円/㎡) -
上昇率77.4%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(116.80万円/㎡~127.50万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(123.30万円/㎡~132.60万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場8,870万円〜9,270万円
(126.70万円/㎡~132.40万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(120.40万円/㎡~128.60万円/㎡) -
上昇率85.4%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(113.80万円/㎡~121.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場46,180万円〜46,580万円
(563.20万円/㎡~568.00万円/㎡) -
上昇率221.2%推定売買
価格相場30,960万円〜31,360万円
(396.90万円/㎡~402.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(84.10万円/㎡~89.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,290万円〜13,690万円
(174.90万円/㎡~180.10万円/㎡) -
上昇率54.3%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(140.60万円/㎡~151.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリー麻布
6,380万円

6,380万円

価格改定情報
- 2025.11.16/6,380万円
- 2025.11.16/6,380万円
29.33㎡/1K/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/6,380万円
- 2025.11.16/6,380万円

-
-
推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(85.90万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率48.1%推定売買
価格相場17,230万円〜17,630万円
(331.30万円/㎡~339.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アクト飯倉
14,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2025.01.09/14,800万円
- 2025.08.02/15,800万円
45.59㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.09/14,800万円
- 2025.08.02/15,800万円

-
東京都港区麻布台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
30,092万円〜30,492万円
(429.9429.9万円/m²〜435.6万円/m²)
賃貸賃料相場
42.4万円〜46.4万円
(6,058円/m²〜6,629円/m²)
1.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区麻布台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,450万円 | 213万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 21㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 140万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 24㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 91万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 55㎡ | 築55年 |
| 2025年12月 | 3,900万円 | 81万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 48㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 177万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 22㎡ | 築19年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区麻布台のマンション。
東京都港区麻布台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区麻布台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
24,331万円 |
23,987万円 345万円⬆ |
16,930万円 7402万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
313万円/㎡ |
310万円 3万円/㎡⬆ |
231万円 82万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
425件 |
439件 -14件⬇ |
324件 101件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が24,331万円(313万円/㎡)で 『新規登録件数』は425件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は345万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区麻布台の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2901件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で2784件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で1669件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:27,657物件
概ね月に384物件の新規売出物件があります。
東京都港区麻布台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,830万円 | 6,738件/27.5% |
| 1LDK | 7,780万円 | 5,884件/24.0% |
| 2LDK | 13,980万円 | 8,007件/32.7% |
| 3LDK | 19,800万円 | 3,684件/15.1% |
| 4LDK | 27,300万円 | 160件/0.7% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、13,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,007物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 295万円/㎡ (975万円/坪) |
2,658件/9.9% |
| 6〜10年 | 238万円/㎡ (787万円/坪) |
3,088件/11.6% |
| 11〜15年 | 225万円/㎡ (743万円/坪) |
3,167件/11.8% |
| 16〜20年 | 191万円/㎡ (632万円/坪) |
5,325件/20.0% |
| 21〜25年 | 184万円/㎡ (607万円/坪) |
2,845件/10.6% |
| 26〜30年 | 161万円/㎡ (531万円/坪) |
777件/2.9% |
| 31〜35年 | 157万円/㎡ (519万円/坪) |
318件/1.1% |
| 36〜40年 | 106万円/㎡ (349万円/坪) |
1,641件/6.1% |
| 41〜45年 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
3,471件/13.0% |
| 46〜50年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
1,704件/6.4% |
| 51年〜 | 111万円/㎡ (367万円/坪) |
1,622件/6.0% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,325物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都港区麻布台エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区麻布台のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区麻布台では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区麻布台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社一之江店
住所:東京都江戸川区一之江7丁目88ー14K.G.FLAT1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル4階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都港区麻布台のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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