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19,379万円〜19,779万円
(276.9万円/m²〜282.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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専有面積
築年数
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港区の平均売買価格は3年前と比較して73.3%程度上昇(+118.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
港区の平均売買価格は6年前と比較して119.5%程度上昇(+152.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
港区の平均売買価格は9年前と比較して150.5%程度上昇(+168.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.6% (+43.8万円/㎡) |
+73.3% (+118.3万円/㎡) |
+119.5% (+152.3万円/㎡) |
+150.5% (+168.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
19,379万円〜19,779万円
(276.9万円/m²〜282.6万円/m²)
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(5,710円/m²〜6,281円/m²)
2.57%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6億6,800万円 | 598万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 112㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 2億3,950万円 | 349万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 69㎡ | 築12年 |
| 2026年09月 | 1億7,950万円 | 188万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 2億3,000万円 | 644万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 36㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 3億4,350万円 | 490万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築10年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区のマンション。
東京都港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,579 万円 |
19,451
万円
128 万円 ⬆ |
16,513
万円 3066 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
280 万円/㎡ |
278
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
236
万円
44 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
398 件 |
427
件
-29 件 ⬇ |
397
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/08には、 平均売買価格が19,579万円(280万円/㎡)で 『新規登録件数』は398件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は128万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都港区人口 約27.3万人/世帯数 約15.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:29,161物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,980万円 | 6,740件/27.0% |
| 1LDK | 8,500万円 | 6,006件/24.1% |
| 2LDK | 15,800万円 | 8,188件/32.8% |
| 3LDK | 21,980万円 | 3,864件/15.5% |
| 4LDK | 24,890万円 | 161件/0.6% |
『港区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は15,800万円となっています。1LDK・2LDKを中心に流通量が厚く、単身者向けというよりも、DINKsやゆとりある都心居住を求める層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 338万円/㎡ (1,117万円/坪) |
2,722件/10.0% |
| 6〜10年 | 270万円/㎡ (891万円/坪) |
2,935件/10.8% |
| 11〜15年 | 272万円/㎡ (898万円/坪) |
2,945件/10.9% |
| 16〜20年 | 209万円/㎡ (691万円/坪) |
5,429件/20.0% |
| 21〜25年 | 203万円/㎡ (670万円/坪) |
3,306件/12.2% |
| 26〜30年 | 175万円/㎡ (577万円/坪) |
1,012件/3.7% |
| 31〜35年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
302件/1.1% |
| 36〜40年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,203件/4.4% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
3,400件/12.5% |
| 46〜50年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
1,955件/7.2% |
| 51年〜 | 120万円/㎡ (398万円/坪) |
1,801件/6.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,429物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率40%
推定売買
価格相場
27,860万円〜28,260万円
(442.20万円/㎡~448.60万円/㎡)
上昇率29.6%
推定売買
価格相場
37,260万円〜37,660万円
(372.60万円/㎡~376.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アクシア青山
価格更新 (9/22)
33,800万円
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31,980万円
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価格改定情報
86.19㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
34,250万円〜34,650万円
(342.50万円/㎡~346.50万円/㎡)
上昇率26.1%
推定売買
価格相場
7,860万円〜8,260万円
(148.30万円/㎡~155.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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秀和第2三田綱町レジデンス
4,800万円
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4,800万円
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価格改定情報
43.05㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率27.7%
推定売買
価格相場
8,150万円〜8,550万円
(138.10万円/㎡~144.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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バルミー赤坂
3,980万円
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3,880万円
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価格改定情報
36.39㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
2,290万円〜2,490万円
(95.40万円/㎡~103.80万円/㎡)
上昇率56.4%
推定売買
価格相場
15,330万円〜15,730万円
(283.90万円/㎡~291.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
価格更新 (9/27)
17,000万円
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16,500万円
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価格改定情報
56.54㎡/1LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
17,800万円
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17,800万円
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価格改定情報
54.80㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.6%
推定売買
価格相場
7,670万円〜8,070万円
(196.70万円/㎡~206.90万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(102.90万円/㎡~110.00万円/㎡)
上昇率21.8%
推定売買
価格相場
4,170万円〜4,470万円
(115.80万円/㎡~124.20万円/㎡)
上昇率21.3%
推定売買
価格相場
5,690万円〜6,090万円
(121.10万円/㎡~129.60万円/㎡)
上昇率12.1%
推定売買
価格相場
11,320万円〜11,720万円
(269.50万円/㎡~279.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークホームズ浜松町
6,780万円
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6,780万円
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価格改定情報
25.40㎡/1R/6階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率27.5%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(136.20万円/㎡~150.50万円/㎡)
上昇率26%
推定売買
価格相場
10,570万円〜10,970万円
(182.20万円/㎡~189.10万円/㎡)
上昇率82.8%
推定売買
価格相場
76,550万円〜76,950万円
(765.50万円/㎡~769.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・パークハウスグラン南青山
64,500万円
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64,500万円
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価格改定情報
99.40㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率30.8%
推定売買
価格相場
7,670万円〜8,070万円
(201.80万円/㎡~212.40万円/㎡)
上昇率38.2%
推定売買
価格相場
10,120万円〜10,520万円
(206.50万円/㎡~214.70万円/㎡)
上昇率12.3%
推定売買
価格相場
3,320万円〜3,620万円
(150.90万円/㎡~164.50万円/㎡)
上昇率45.5%
推定売買
価格相場
3,460万円〜3,760万円
(104.80万円/㎡~113.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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田町ダイヤハイツ
3,080万円
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2,990万円
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価格改定情報
27.43㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
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田町ダイヤハイツ
3,280万円
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3,180万円
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価格改定情報
27.43㎡/1DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率54.3%
推定売買
価格相場
11,330万円〜11,730万円
(217.90万円/㎡~225.60万円/㎡)
上昇率325.8%
推定売買
価格相場
12,330万円〜12,730万円
(256.90万円/㎡~265.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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霞町コーポ
5,499万円
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5,499万円
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価格改定情報
38.45㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率44.5%
推定売買
価格相場
64,450万円〜64,850万円
(644.50万円/㎡~648.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・ウエストミンスター六本木
81,500万円
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74,800万円
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価格改定情報
117.35㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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ザ・ウエストミンスター六本木
99,800万円
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99,800万円
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価格改定情報
155.84㎡/1R/9階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率32.8%
推定売買
価格相場
48,850万円〜49,250万円
(488.50万円/㎡~492.50万円/㎡)
上昇率12.8%
推定売買
価格相場
11,090万円〜11,490万円
(147.90万円/㎡~153.20万円/㎡)
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
8,160万円〜8,560万円
(160.00万円/㎡~167.80万円/㎡)
上昇率12.4%
推定売買
価格相場
3,920万円〜4,220万円
(156.80万円/㎡~168.80万円/㎡)
上昇率81.8%
推定売買
価格相場
33,610万円〜34,010万円
(420.10万円/㎡~425.10万円/㎡)
上昇率86.9%
推定売買
価格相場
70,000万円〜70,400万円
(804.60万円/㎡~809.20万円/㎡)
上昇率64.7%
推定売買
価格相場
33,100万円〜33,500万円
(389.40万円/㎡~394.10万円/㎡)
上昇率31.2%
推定売買
価格相場
18,700万円〜19,100万円
(246.10万円/㎡~251.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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39,600万円
ウェリスタワー愛宕虎ノ門 13階
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白金台2丁目土地
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29,900万円
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43,600万円
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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