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ツイン一の橋2号棟
- 住所：
- 東京都港区麻布十番４丁目４－１
- 最終更新日：
- 2023/05/29
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
上昇中
172%
推定売却価格相場
6,010万円〜6,410万円
（122.60万円/㎡〜130.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
14.9万円〜 17.9万円
（3,000円/㎡〜3,700円/㎡）
3.17%
※5年前の価格相場より172%に上昇中の物件です。（2018/05の推定売却価格相場 平均3,600万円）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
ツイン一の橋2号棟
物件概要
| マンション名 | ツイン一の橋2号棟 （ツイン一の橋２号棟） |
| 住所 | 東京都港区麻布十番４丁目４－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄南北線「麻布十番駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | グローシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1959年1月 |
| 階数 | 11階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 100戸 |
過去と比べると？
売買価格推移
ツイン一の橋2号棟の平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ツイン一の橋2号棟
価格推移
1㎡あたりの単価は...
港区の売買価格推移を比較すると、
「ツイン一の橋2号棟」
1㎡あたりの売買価格は-32.4万円（-27.2％）
過去と比べると？売買価格の推移
1年前
15.2万円アップ（+14.6%）
3年前
44.2万円アップ（+59.2%）
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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 9,500万円 18,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年6月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年10月30日】
リビオレゾン新虎通り
【東京都港区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階【東京都港区】
リビオレゾン新虎通り
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年10月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！ 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益物件の売却整理購入価格 売出価格 成約価格 6,600万円 7,200万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2022年3月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2023年04月06日】
ファミールコート南青山
【東京都港区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階【東京都港区】
ファミールコート南青山
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年04月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。
■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 7,800万円 16,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2022年10月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ツイン一の橋2号棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ツイン一の橋2号棟販売価格履歴
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北東向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｒ ／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｋ ／35㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｒ ／50㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｒ ／35㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１Ｒ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３Ｋ ／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３ＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／３Ｋ ／45㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３ＤＫ ／45㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３ＤＫ ／45㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／３ＤＫ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＤＫ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2016年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３Ｋ ／45㎡
-
2014年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2014年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＤＫ ／45㎡
-
2013年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３Ｋ ／50㎡
-
2013年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３ＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３Ｋ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｒ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３ＤＫ ／65㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2014年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2013年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2013年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
何日間で売れた？
成約期間
ツイン一の橋2号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ツイン一の橋2号棟
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／3件）
競合する物件の条件
「ツイン一の橋2号棟」から徒歩15分以内、建築年が1954年~1964年の間で過去5年以内に販売された物件
「ツイン一の橋2号棟」の
最多成約期間は
~
30日
（43.6％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（38.4％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは11月で10件（15.2%)、
二番目に多かったのは6月で9件（13.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
ツイン一の橋2号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,975万円 | 10,757万円 218万円↑ |
10,439万円 536万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
167万円/㎡ | 165万円 2万円/㎡↑ |
156万円 11万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
418件 | 438件 -20件↓ |
354件 64件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
25年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が10,975万円（167万円/㎡）で
『新規登録件数』は418件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は218万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
麻布十番のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,748万円 | 4,838万円 4910万円↑ |
6,391万円 3357万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
163万円/㎡ | 135万円 28万円/㎡↑ |
145万円 18万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
14件 | 10件 4件↑ |
8件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 35年 -4年↓ |
31年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が9,748万円（163万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は4910万円上昇。
『平均㎡単価』は28万円上昇しました。
港区と麻布十番のマンション流通量
港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い麻布十番では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：15件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
港区と麻布十番の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 7,348物件／29.1％ |
| 1LDK | 6,200万円 | 6,302物件／25.0％ |
| 2LDK | 10,300万円 | 7,938物件／31.5％ |
| 3LDK | 14,340万円 | 3,447物件／13.7％ |
| 4LDK | 20,880万円 | 187物件／0.7％ |
『ツイン一の橋2号棟』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,300万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,938物件で、 供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。
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売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ツイン一の橋2号棟
試算条件 49㎡・6階
推定売却価格：5,896万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ツイン一の橋2号棟
よくある質問
売却価格相場6,010万円〜6,410万円、賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ツイン一の橋2号棟と港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-32.4万円（-27.2％）です。
ツイン一の橋2号棟（49㎡・6階）の売却をした場合は5,896万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ツイン一の橋2号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
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虎ノ門タワーズレジデンス
【東京都港区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／28階
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虎ノ門タワーズレジデンス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／28階
【投稿日：2022年08月04日】
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