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19,379万円〜19,779万円
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売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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専有面積
築年数
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港区の平均売買価格は3年前と比較して73.3%程度上昇(+118.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
港区の平均売買価格は6年前と比較して119.5%程度上昇(+152.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
港区の平均売買価格は9年前と比較して150.5%程度上昇(+168.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.6% (+43.8万円/㎡) |
+73.3% (+118.3万円/㎡) |
+119.5% (+152.3万円/㎡) |
+150.5% (+168.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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(276.9万円/m²〜282.6万円/m²)
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(5,710円/m²〜6,281円/m²)
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※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6億6,800万円 | 598万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 112㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 2億3,950万円 | 349万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 69㎡ | 築12年 |
| 2026年09月 | 1億7,950万円 | 188万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 2億3,000万円 | 644万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 36㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 3億4,350万円 | 490万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築10年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区のマンション。
東京都港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,579 万円 |
19,451
万円
128 万円 ⬆ |
16,513
万円 3066 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
280 万円/㎡ |
278
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
236
万円
44 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
398 件 |
427
件
-29 件 ⬇ |
397
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/08には、 平均売買価格が19,579万円(280万円/㎡)で 『新規登録件数』は398件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は128万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都港区人口 約27.3万人/世帯数 約15.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:29,161物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,980万円 | 6,740件/27.0% |
| 1LDK | 8,500万円 | 6,006件/24.1% |
| 2LDK | 15,800万円 | 8,188件/32.8% |
| 3LDK | 21,980万円 | 3,864件/15.5% |
| 4LDK | 24,890万円 | 161件/0.6% |
『港区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は15,800万円となっています。1LDK・2LDKを中心に流通量が厚く、単身者向けというよりも、DINKsやゆとりある都心居住を求める層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 338万円/㎡ (1,117万円/坪) |
2,722件/10.0% |
| 6〜10年 | 270万円/㎡ (891万円/坪) |
2,935件/10.8% |
| 11〜15年 | 272万円/㎡ (898万円/坪) |
2,945件/10.9% |
| 16〜20年 | 209万円/㎡ (691万円/坪) |
5,429件/20.0% |
| 21〜25年 | 203万円/㎡ (670万円/坪) |
3,306件/12.2% |
| 26〜30年 | 175万円/㎡ (577万円/坪) |
1,012件/3.7% |
| 31〜35年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
302件/1.1% |
| 36〜40年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,203件/4.4% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
3,400件/12.5% |
| 46〜50年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
1,955件/7.2% |
| 51年〜 | 120万円/㎡ (398万円/坪) |
1,801件/6.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,429物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率4.1%
推定売買
価格相場
3,940万円〜4,240万円
(96.10万円/㎡~103.40万円/㎡)
上昇率33.5%
推定売買
価格相場
16,960万円〜17,360万円
(314.10万円/㎡~321.50万円/㎡)
上昇率54.8%
推定売買
価格相場
14,600万円〜15,000万円
(339.50万円/㎡~348.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークリュクス虎ノ門
20,000万円
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19,600万円
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価格改定情報
59.01㎡/1LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率60.5%
推定売買
価格相場
19,020万円〜19,420万円
(275.70万円/㎡~281.40万円/㎡)
上昇率28.7%
推定売買
価格相場
3,680万円〜3,980万円
(131.40万円/㎡~142.10万円/㎡)
上昇率31.6%
推定売買
価格相場
6,600万円〜7,000万円
(140.40万円/㎡~148.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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白金台グロリアハイツ
価格更新 (9/26)
7,599万円
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7,499万円
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価格改定情報
44.16㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率25.4%
推定売買
価格相場
7,020万円〜7,420万円
(125.40万円/㎡~132.50万円/㎡)
上昇率36.8%
推定売買
価格相場
46,660万円〜47,060万円
(530.20万円/㎡~534.80万円/㎡)
上昇率24.7%
推定売買
価格相場
12,710万円〜13,110万円
(208.40万円/㎡~214.90万円/㎡)
上昇率29.8%
推定売買
価格相場
2,990万円〜3,290万円
(142.40万円/㎡~156.70万円/㎡)
上昇率7.1%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,170万円
(79.70万円/㎡~88.10万円/㎡)
上昇率60.9%
推定売買
価格相場
5,660万円〜6,060万円
(134.80万円/㎡~144.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンションフェリス三田
価格更新 (9/28)
9,998万円
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9,500万円
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価格改定情報
57.20㎡/1SLDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率64.3%
推定売買
価格相場
25,030万円〜25,430万円
(255.40万円/㎡~259.50万円/㎡)
上昇率35.3%
推定売買
価格相場
7,740万円〜8,140万円
(209.20万円/㎡~220.00万円/㎡)
上昇率49.1%
推定売買
価格相場
28,550万円〜28,950万円
(285.50万円/㎡~289.50万円/㎡)
上昇率27.2%
推定売買
価格相場
16,750万円〜17,150万円
(199.40万円/㎡~204.20万円/㎡)
上昇率17.9%
推定売買
価格相場
6,740万円〜7,140万円
(116.20万円/㎡~123.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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六本木ハイツ
4,780万円
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4,480万円
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価格改定情報
47.93㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率8.3%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,170万円
(114.80万円/㎡~126.80万円/㎡)
上昇率5.6%
推定売買
価格相場
6,820万円〜7,220万円
(170.50万円/㎡~180.50万円/㎡)
上昇率52%
推定売買
価格相場
24,240万円〜24,640万円
(367.30万円/㎡~373.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ブランズ六本木
17,980万円
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17,980万円
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価格改定情報
75.75㎡/2SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率42.7%
推定売買
価格相場
35,500万円〜35,900万円
(355.00万円/㎡~359.00万円/㎡)
上昇率81.9%
推定売買
価格相場
54,950万円〜55,350万円
(549.50万円/㎡~553.50万円/㎡)
上昇率39.3%
推定売買
価格相場
11,250万円〜11,650万円
(200.90万円/㎡~208.00万円/㎡)
上昇率94.1%
推定売買
価格相場
66,170万円〜66,570万円
(661.70万円/㎡~665.70万円/㎡)
上昇率4.8%
推定売買
価格相場
9,210万円〜9,610万円
(156.10万円/㎡~162.90万円/㎡)
上昇率42.2%
推定売買
価格相場
21,490万円〜21,890万円
(265.30万円/㎡~270.20万円/㎡)
上昇率4.2%
推定売買
価格相場
6,700万円〜7,100万円
(186.10万円/㎡~197.20万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
2,810万円〜3,010万円
(133.80万円/㎡~143.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,390万円〜5,790万円
(103.70万円/㎡~111.30万円/㎡)
上昇率66.8%
推定売買
価格相場
47,000万円〜47,400万円
(470.00万円/㎡~474.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
51,500万円
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51,500万円
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価格改定情報
109.76㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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不動産購入を検討している方必見!

19,980万円
ワールドタワーレジデンス 22階
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ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス
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ライオンズマンション白金
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芝浦アイランドケープタワー
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24,800万円
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス 3階
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42,800万円
アークヒルズ仙石山レジデンス 11階
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11,980万円
トーア高輪ガーデン
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11,000万円
高輪ザ・レジデンス 8階
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ブリリアタワー浜離宮
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メゾン白金
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スカイクレストビュー東京
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21,600万円
イニシア高輪プレシアスコート
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プラウドタワー芝浦
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パークコート麻布十番ザ・タワー
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35,990万円
シティタワー麻布十番 16階
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7,000万円
メゾン松方 2階
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57,800万円
プレミスト南青山 4階
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56,000万円
SAION SAKURAZAKA
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25,000万円
プレミスト南青山 4階
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8,480万円
サンウッド西麻布
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21,980万円
港区西麻布2丁目 土地
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43,600万円
ーVECSー港区東麻布1丁目 土地 赤羽橋駅3分
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26,980万円
港区三田2丁目 土地
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43,600万円
港区東麻布1丁目 土地
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70,000万円
麻布十番 売地
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43,600万円
港区東麻布1丁目 土地
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白金台_建築条件付き売地
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南麻布五丁目借地権付建物
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東京都港区西新橋二丁目
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68,000万円
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30,880万円
ー堂々完成・弊社から徒歩8分ー三田は弊社にお任せ
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30,880万円
港区三田5丁目
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35,800万円
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港区西麻布4丁目
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18,500万円
港区西麻布3丁目戸建
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都渋谷区円山町3-6E・スペースタワー11階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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