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東京都狛江市和泉本町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都狛江市和泉本町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,198万円〜5,598万円

（74.3万円/m²〜80万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇（+16.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は9年前と比較して57.6%程度上昇（+28.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+5.1万円/㎡）		 +22%
（+13.9万円/㎡）		 +27.3%
（+16.6万円/㎡）		 +57.6%
（+28.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都狛江市和泉本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,198万円〜5,598万円

（74.3万円/m²〜80万円/m²）

賃貸賃料相場

18.8万円〜22.8万円

（2,687円/m²〜3,258円/m²）

4.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都狛江市和泉本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,200万円 20万円 中層階 南向き 1Ｒ 60㎡ 築23年
2026年08月 7,150万円 96万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築28年
2026年08月 4,450万円 66万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築49年
2026年08月 7,450万円 106万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築12年
2026年08月 4,750万円 60万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築33年

東京都狛江市和泉本町の市場データ

▼東京都狛江市和泉本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 5,398 万円 5,444 万円
-46 万円 ⬇ 		5,038 万円
360 万円 ⬆
平均㎡
単価		 77 万円/㎡ 78 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		72 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 0 件
3 件 ⬆ 		6 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が5,398万円（77万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都狛江市和泉本町の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で123件（10.8%）

二番目に多かったのは
7月で113件（9.9%）

一番目に少なかったのは
10月で71件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狛江市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,282物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

東京都狛江市和泉本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,950万円 84件／9.0％
1LDK 2,380万円 78件／8.3％
2LDK 3,480万円 213件／22.7％
3LDK 4,980万円 518件／55.3％
4LDK 5,740万円 44件／4.7％

『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは518物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（321万円／坪）		 69件／5.7％
6〜10年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 124件／10.3％
11〜15年 96万円／㎡
（316万円／坪）		 64件／5.3％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 97件／8.1％
21〜25年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 142件／11.8％
26〜30年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 65件／5.4％
31〜35年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 38件／3.1％
36〜40年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 132件／11.0％
41〜45年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 96件／8.0％
46〜50年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 203件／17.0％
51年〜 43万円／㎡
（143万円／坪）		 164件／13.7％

『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は203物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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28件中, 1〜28件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

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東京都狛江市和泉本町のマンションFAQ

売買価格相場5,198万円〜5,598万円、賃貸賃料相場18.8万円〜22.8万円です。

2026/08/09/1,200万円 、 2026/08/09/7,150万円 、 2026/08/24/4,450万円 、 2026/08/20/7,450万円 、 2026/08/24/4,750万円 、 ...

東京都狛江市和泉本町の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

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