東京都狛江市岩戸北の
平均売却価格の推移
平均売買価格
60.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して15.4%上昇中
平均売買価格
60.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して15.4%上昇中
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狛江市の平均売買価格は3年前と比較して+15.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.7%、2年で+6.1%、3年で+15.4%となっています。
直近5年間、狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
狛江市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,198万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズ狛江
6,740万円
6,580万円
価格改定情報
74.68㎡/1SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パルテール喜多見
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
73.35㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
デュオステージ狛江
3,200万円
3,200万円
価格改定情報
30.24㎡/1DK/
1階
価格改定情報
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デュオステージ狛江
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
25.27㎡/1K/
2階
価格改定情報
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デュオステージ狛江
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
26.62㎡/1R/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティコープ喜多見
NEW (11/17)
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
62.03㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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藤和シティコープ喜多見
4,080万円
3,980万円
価格改定情報
62.03㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコー喜多見マンション
3,250万円
2,980万円
価格改定情報
43.20㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
豊栄喜多見マンション
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
64.15㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
豊栄喜多見マンション
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
64.15㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
4,466万円〜4,766万円
(63.84466万円/m²〜68.1万円/m²)
18.4万円〜22.4万円
(2,629円/m²〜3,200円/m²)
5.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,500万円 | 68万円 | 2LDK | 51㎡ | 築19年 | ||
2024年11月 | 4,500万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 3,850万円 | 55万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 5,450万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 5,750万円 | 71万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 82㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,670万円 | 3,577万円 94万円⬆ |
3,811万円 -141万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ | 59万円 0万円/㎡- |
61万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
17件 | 15件 2件⬆ |
13件 4件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
35年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,670万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,578物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,810万円 | 88件/7.5% |
1LDK | 2,380万円 | 79件/6.8% |
2LDK | 3,194万円 | 331件/28.3% |
3LDK | 4,198万円 | 645件/55.1% |
4LDK | 4,975万円 | 27件/2.3% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
102件/6.6% |
6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
133件/8.7% |
11〜15年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
53件/3.4% |
16〜20年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
164件/10.7% |
21〜25年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
142件/9.3% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
66件/4.3% |
31〜35年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
79件/5.1% |
36〜40年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
162件/10.6% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
140件/9.1% |
46〜50年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
379件/24.8% |
51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
106件/6.9% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は379物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ