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東京都町田市森野の
マンション売却・購入価格相場

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東京都町田市森野の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,112万円〜3,412万円

（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は9年前と比較して46.3%程度上昇（+14.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
（+2.7万円/㎡）		 +19.6%
（+7.8万円/㎡）		 +34.9%
（+12.2万円/㎡）		 +46.3%
（+14.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,112万円〜3,412万円

（44.544.5万円/m²〜48.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.0万円〜19.0万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

6.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都町田市森野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,850万円 22万円 3ＬＤＫ 86㎡ 築39年
2025年09月 1,850万円 27万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築29年
2025年08月 3,600万円 49万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築9年
2025年09月 3,600万円 49万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築9年
2025年09月 3,400万円 49万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築23年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都町田市森野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,464万円 3,440万円
24万円⬆		 3,251万円
214万円⬆
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 47万円
1万円/㎡⬆		 47万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 42件 61件
-19件⬇		 31件
11件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 28年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が3,464万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都町田市森野の
最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で509件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で464件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で325件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 町田市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,325物件

概ね月に74物件の新規売出物件があります。

東京都町田市森野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 205件／5.0％
1LDK 2,780万円 110件／2.7％
2LDK 1,798万円 923件／22.3％
3LDK 3,280万円 2,341件／56.7％
4LDK 3,360万円 551件／13.3％

『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,341物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 377件／7.5％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 447件／8.9％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 401件／8.0％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 736件／14.8％
21〜25年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 769件／15.4％
26〜30年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 565件／11.3％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 312件／6.2％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 410件／8.2％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 194件／3.9％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 218件／4.3％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 540件／10.8％

『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は769物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 明和地所の仲介

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    住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階

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東京都町田市森野のマンションFAQ

売買価格相場3,112万円〜3,412万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/08/16/町田駅/1,850万円 、 2025/09/15/相原駅/1,850万円 、 2025/08/15/3,600万円 、 2025/09/13/南町田グランベリーパーク駅/3,600万円 、 2025/09/08/町田駅/3,400万円 、 ...

東京都町田市森野の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

東京都町田市森野のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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