売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇(+40.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66.6%程度上昇(+62.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.7%程度上昇(+69.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15% (+20.6万円/㎡) |
+34.5% (+40.4万円/㎡) |
+66.6% (+62.9万円/㎡) |
+78.7% (+69.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(118.60万円/㎡~129.00万円/㎡) -
上昇率61.4%推定売買
価格相場10,370万円〜10,770万円
(241.20万円/㎡~250.50万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場17,550万円〜17,950万円
(184.70万円/㎡~188.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアナコート八雲桜樹
18,200万円

18,200万円

価格改定情報
- 2026.08.17/18,200万円
- 2026.08.17/18,200万円
114.11㎡/3LDK/-1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.17/18,200万円
- 2026.08.17/18,200万円

-
-
上昇率41.7%推定売買
価格相場10,630万円〜11,030万円
(212.60万円/㎡~220.60万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場13,860万円〜14,260万円
(256.70万円/㎡~264.10万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(89.30万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(110.30万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場13,450万円〜13,850万円
(158.20万円/㎡~162.90万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場8,170万円〜8,570万円
(120.10万円/㎡~126.00万円/㎡) -
上昇率69.3%推定売買
価格相場11,410万円〜11,810万円
(181.10万円/㎡~187.50万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(77.60万円/㎡~83.50万円/㎡) -
上昇率59.2%推定売買
価格相場26,280万円〜26,680万円
(262.80万円/㎡~266.80万円/㎡) -
上昇率57.3%推定売買
価格相場15,900万円〜16,300万円
(198.80万円/㎡~203.80万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場13,910万円〜14,310万円
(169.60万円/㎡~174.50万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場19,620万円〜20,020万円
(230.80万円/㎡~235.50万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場11,530万円〜11,930万円
(174.70万円/㎡~180.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(131.30万円/㎡~141.00万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(125.20万円/㎡~134.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(97.00万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率73.2%推定売買
価格相場17,070万円〜17,470万円
(243.90万円/㎡~249.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビラハイツ学芸大学
21,800万円

21,800万円

価格改定情報
- 2026.09.26/21,800万円
- 2026.09.26/21,800万円
82.67㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/21,800万円
- 2026.09.26/21,800万円

-
-
上昇率64.7%推定売買
価格相場7,200万円〜7,600万円
(167.40万円/㎡~176.70万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(103.10万円/㎡~111.70万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(160.20万円/㎡~169.50万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(172.30万円/㎡~182.30万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(159.30万円/㎡~166.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(81.90万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(77.80万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(153.10万円/㎡~163.40万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(94.30万円/㎡~101.00万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(190.90万円/㎡~200.00万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,827万円〜11,227万円
(154.7万円/m²〜160.4万円/m²)
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31.4万円〜35.4万円
(4,480円/m²〜5,051円/m²)
3.63%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億4,450万円 | 320万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 45㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 5,500万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築62年 |
| 2026年10月 | 6,550万円 | 157万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 42㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 1億2,300万円 | 131万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 94㎡ | 築58年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 194万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 51㎡ | 築31年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
11,027 万円 |
10,953
万円
74 万円 ⬆ |
9,585
万円 1442 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
158 万円/㎡ |
156
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
137
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
167 件 |
136
件
31 件 ⬆ |
163
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が11,027万円(158万円/㎡)で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1075件(9.5%)
二番目に多かったのは
6月で1066件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で834件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,227物件
概ね月に170物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,520件/25.6% |
| 1LDK | 5,299万円 | 2,539件/25.8% |
| 2LDK | 8,580万円 | 3,011件/30.5% |
| 3LDK | 11,200万円 | 1,676件/17.0% |
| 4LDK | 12,900万円 | 114件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,580万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (573万円/坪) |
679件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,074件/9.1% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (591万円/坪) |
914件/7.7% |
| 16〜20年 | 144万円/㎡ (476万円/坪) |
920件/7.8% |
| 21〜25年 | 139万円/㎡ (460万円/坪) |
1,250件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (454万円/坪) |
985件/8.3% |
| 31〜35年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
628件/5.3% |
| 36〜40年 | 95万円/㎡ (312万円/坪) |
900件/7.6% |
| 41〜45年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
1,292件/11.0% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
1,017件/8.6% |
| 51年〜 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
2,072件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,072物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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