売買価格相場
9,505万円〜9,905万円
(135.8万円/m²〜141.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して25.6%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して57.4%程度上昇(+50.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇(+55.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.2% (+17.3万円/㎡) |
+25.6% (+28.2万円/㎡) |
+57.4% (+50.5万円/㎡) |
+67.4% (+55.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場6,890万円〜7,290万円
(135.10万円/㎡~142.90万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(89.40万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率81.9%推定売買
価格相場10,960万円〜11,360万円
(174.00万円/㎡~180.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場9,160万円〜9,560万円
(163.60万円/㎡~170.70万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場14,950万円〜15,350万円
(213.60万円/㎡~219.30万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(126.70万円/㎡~136.90万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(110.30万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(123.80万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率53.5%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(110.30万円/㎡~117.90万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場8,810万円〜9,210万円
(149.30万円/㎡~156.10万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場13,030万円〜13,430万円
(188.80万円/㎡~194.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(124.60万円/㎡~132.90万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(152.80万円/㎡~160.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(106.10万円/㎡~114.40万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場14,330万円〜14,730万円
(161.00万円/㎡~165.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,670万円〜23,070万円
(226.70万円/㎡~230.70万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場12,970万円〜13,370万円
(196.50万円/㎡~202.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(86.80万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(173.30万円/㎡~184.40万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(104.80万円/㎡~115.20万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(122.60万円/㎡~132.10万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(145.40万円/㎡~156.20万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場20,390万円〜20,790万円
(231.70万円/㎡~236.30万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(88.60万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率44.1%推定売買
価格相場14,530万円〜14,930万円
(227.00万円/㎡~233.30万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(148.70万円/㎡~156.10万円/㎡) -
上昇率73.1%推定売買
価格相場20,590万円〜20,990万円
(326.80万円/㎡~333.20万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場8,910万円〜9,310万円
(107.30万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(100.80万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場9,250万円〜9,650万円
(201.10万円/㎡~209.80万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,505万円〜9,905万円
(135.8135.8万円/m²〜141.5万円/m²)
賃貸賃料相場
30.6万円〜34.6万円
(4,372円/m²〜4,943円/m²)
4.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1億2,950万円 | 151万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 86㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 5,950万円 | 121万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 50㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 5,150万円 | 180万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 29㎡ | 築15年 |
| 2026年02月 | 2億1,800万円 | 331万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築13年 |
| 2026年02月 | 1億1,900万円 | 182万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,370万円 |
9,984万円 386万円⬆ |
8,226万円 2145万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
164万円/㎡ |
160万円 4万円/㎡⬆ |
135万円 29万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
136件 |
200件 -64件⬇ |
384件 -248件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が10,370万円(164万円/㎡)で 『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は386万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で747件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,944物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,238件/25.8% |
| 1LDK | 5,000万円 | 2,234件/25.8% |
| 2LDK | 7,980万円 | 2,643件/30.5% |
| 3LDK | 10,480万円 | 1,455件/16.8% |
| 4LDK | 12,600万円 | 102件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,643物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 170万円/㎡ (562万円/坪) |
632件/6.0% |
| 6〜10年 | 162万円/㎡ (536万円/坪) |
967件/9.3% |
| 11〜15年 | 173万円/㎡ (571万円/坪) |
778件/7.4% |
| 16〜20年 | 139万円/㎡ (459万円/坪) |
852件/8.2% |
| 21〜25年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
1,104件/10.6% |
| 26〜30年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
828件/7.9% |
| 31〜35年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
545件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
850件/8.1% |
| 41〜45年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
1,135件/10.9% |
| 46〜50年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
881件/8.4% |
| 51年〜 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,802件/17.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,802物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 3DK/3LDK |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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-

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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
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-

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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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