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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,046万円〜2,246万円
（29.3万円/m²〜32.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
羽村市の平均売買価格は3年前と比較して2.8%程度上昇（+0.8万円/㎡）、
前月比 2.2％（-0.7万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.4% （-0.7万円/㎡） |
+2.8% （+0.8万円/㎡） |
+40.8% （+8.9万円/㎡） |
+32.4% （+7.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
羽村市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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14件中,
1〜14件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.7%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
（20.10万円/㎡～22.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ヴェルドミール羽村
1,999万円
1,899万円
価格改定情報
- 2026.06.13／1,999万円
- 2026.07.12／1,899万円
69.90㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13／1,999万円
- 2026.07.12／1,899万円
-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（40.60万円/㎡～43.70万円/㎡） -
上昇率7.6%
推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
（38.20万円/㎡～41.50万円/㎡） -
下落率21.9%
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
（37.00万円/㎡～39.90万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
（47.50万円/㎡～52.20万円/㎡） -
上昇率13.3%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（33.20万円/㎡～36.70万円/㎡） -
下落率6.4%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
（32.60万円/㎡～35.60万円/㎡） -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
（45.10万円/㎡～48.50万円/㎡） -
上昇率18.1%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（29.10万円/㎡～32.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
青梅東ガーデンわかぐさ公園
価格更新 (7/23)
1,922万円
1,872万円
価格改定情報
- 2026.07.05／1,922万円
- 2026.07.23／1,872万円
69.12㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05／1,922万円
- 2026.07.23／1,872万円
-
青梅東ガーデンわかぐさ公園
1,922万円
1,872万円
価格改定情報
- 2026.07.05／1,922万円
- 2026.07.12／1,872万円
69.12㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.05／1,922万円
- 2026.07.12／1,872万円
-
青梅東ガーデンわかぐさ公園
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
- 2026.07.12／1,380万円
- 2026.07.12／1,380万円
62.50㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12／1,380万円
- 2026.07.12／1,380万円
-
青梅東ガーデンわかぐさ公園
1,955万円
1,872万円
価格改定情報
- 2026.06.27／1,955万円
- 2026.07.11／1,872万円
69.12㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27／1,955万円
- 2026.07.11／1,872万円
-
-
下落率0.7%
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
（46.10万円/㎡～49.50万円/㎡） -
上昇率110.3%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
（37.60万円/㎡～41.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
センチュリー小作
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.12.11／1,780万円
- 2025.12.11／1,780万円
51.15㎡／1SLDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11／1,780万円
- 2025.12.11／1,780万円
-
-
下落率9.1%
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（14.80万円/㎡～18.50万円/㎡） -
下落率3.1%
推定売買
価格相場810万円〜910万円
（14.20万円/㎡～16.00万円/㎡） -
下落率56.1%
推定売買
価格相場260万円〜360万円
（7.20万円/㎡～10.00万円/㎡）
東京都羽村市小作台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,046万円〜2,246万円
（29.3万円/m²〜32.1万円/m²）
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
（1,760円/m²〜2,045円/m²）
7.44%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
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東京都羽村市小作台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,950万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年07月 | 650万円 | 14万円 | 上層階 | 北東向き | 2ＬＤＫ | 48㎡ | 築51年 |
| 2026年07月 | 950万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築50年 |
| 2026年07月 | 650万円 | 10万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＤＫ | 66㎡ | 築50年 |
| 2026年07月 | 1,450万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 52㎡ | 築39年 |
東京都羽村市小作台の市場データ
▼東京都羽村市小作台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,146 万円 |
2,195
万円
-49 万円 ⬇ |
2,198
万円 -52 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
31 万円/㎡ |
31
万円 |
31
万円
|
| 新規 登録数 |
1 件 |
3
件
-2 件 ⬇ |
1
件
|
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,146万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都羽村市小作台の
最多販売期間は
181日
~
（27.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で55件（11.4%）
二番目に多かったのは
4月で47件（9.7%）
一番目に少なかったのは
10月で33件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 羽村市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：559物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
東京都羽村市小作台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 13件／3.6％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 23件／6.3％ |
| 2LDK | 1,399万円 | 119件／32.8％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 188件／51.8％ |
| 4LDK | 2,799万円 | 20件／5.5％ |
『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは188物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
1件／0.1％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
14件／2.7％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
29件／5.7％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
46件／9.0％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
61件／12.0％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
55件／10.8％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
69件／13.5％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
45件／8.8％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
79件／15.5％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
93件／18.3％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
16件／3.1％ |
『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は93物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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