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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,875万円〜3,175万円

（41.1万円/m²〜45.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は9年前と比較して33.8%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+1.1万円/㎡）		 +11.7%
（+5.7万円/㎡）		 +27.3%
（+11.7万円/㎡）		 +33.8%
（+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

西東京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,875万円〜3,175万円

（41.141.1万円/m²〜45.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,750万円 76万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築11年
2025年05月 5,350万円 80万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築5年
2025年05月 4,450万円 63万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築27年
2025年05月 4,150万円 66万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築20年
2025年05月 2,250万円 36万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築46年

2025/06
マンション売却タイミング

▼東京都西東京市緑町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,908万円 3,933万円
-25万円⬇		 3,574万円
334万円⬆
平均
㎡単価		 57万円/㎡ 58万円
-1万円/㎡⬇		 55万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 54件 60件
-6件⬇		 35件
19件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 29年
-年-

2025/06には、平均売買価格が3,908万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で332件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で326件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で210件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西東京市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,207物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

東京都西東京市緑町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,340万円 225件／7.2％
1LDK 1,899万円 130件／4.2％
2LDK 2,825万円 608件／19.5％
3LDK 3,825万円 1,985件／63.6％
4LDK 4,790万円 174件／5.6％

『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,825万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,985物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 231件／6.1％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 379件／10.1％
11〜15年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 427件／11.4％
16〜20年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 577件／15.4％
21〜25年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 439件／11.7％
26〜30年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 306件／8.2％
31〜35年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 143件／3.8％
36〜40年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 287件／7.6％
41〜45年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 488件／13.0％
46〜50年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 335件／8.9％
51年〜 30万円／㎡
（99万円／坪）		 116件／3.1％

『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は577物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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    住所：東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル

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東京都西東京市緑町のマンションFAQ

売買価格相場2,875万円〜3,175万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/30/西武柳沢駅/2,750万円 、 2025/05/02/東伏見駅/5,350万円 、 2025/05/19/東伏見駅/4,450万円 、 2025/05/19/田無駅/4,150万円 、 2025/05/24/保谷駅/2,250万円 、 ...

東京都西東京市緑町の最多販売期間は 〜 30日 （24.6％）です。

東京都西東京市緑町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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