プラネスーペリア西東京緑町

住所：
東京都西東京市緑町１丁目１－７
最終更新日：
2024/05/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,230万円〜5,630万円

（74.70万円/㎡〜80.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.0万円〜 19.0万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

3.87 %

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プラネスーペリア西東京緑町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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プラネスーペリア西東京緑町の
推定売却価格相場について

プラネスーペリア西東京緑町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラネスーペリア西東京緑町
物件概要

マンション名 プラネスーペリア西東京緑町
（PLANE SUPERIOR西東京緑町）
住所 東京都西東京市緑町１丁目１－７
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年8月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 119戸
旧分譲主 大林新星和不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

プラネスーペリア西東京緑町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラネスーペリア西東京緑町
  • ー
  • ー
  • 西東京市平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+588万円（17.6%）
  • 1年前と比較して+98万円（2.5%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月24日】

    第2西武マンション

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／4階

    【東京都西東京市】

    第2西武マンション

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    とにかく焦らないことが大事。

    ■売却依頼会社／エステート
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 1,590万円 1,490万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

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    11ヶ月

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    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2022年07月17日】

    グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／2階

    【東京都西東京市】

    グリーンマンション

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼する不動産業者は、売却価格よりも如何に誠意のある対応をしてくれるかで選んだ方が良いと思います。

    ■売却依頼会社／近鉄不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／叔母の代理で売却したため、元々自分の住まいはあった
    購入価格 売出価格 成約価格
    250万円 400万円 300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    武蔵野スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都西東京市】

    武蔵野スカイハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額にとらわれず、同じ東急コミュニティーで決めてしまったので、別の不動産会社になったとしても、もう少し価格を上げることもできたかも知れないので、そこは、もう少し検討する余地があったようにおもう。

    ■売却依頼会社／東急コミュニティー
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 1,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

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    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプラネスーペリア西東京緑町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラネスーペリア西東京緑町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プラネスーペリア西東京緑町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

西東京市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,482万円 3,553万円
-71万円⬇ 		3,248万円
234万円⬆
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 55万円
0万円/㎡- 		52万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 53件 43件
10件⬆ 		47件
6件⬆
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		31年
-2年⬇

2024/05には、平均売買価格が3,482万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

緑町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,993万円 2,893万円
100万円⬆		 1,880万円
1112万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 47万円
1万円/㎡⬆		 28万円
21万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 0件
6件⬆		 0件
6件⬆
平均
築年数		 36年 38年
-2年⬇		 46年
-10年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,993万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西東京市と緑町のマンション流通量

  • 西東京市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 緑町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

西東京市と緑町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 186物件／6.3％
1LDK 1,880万円 105物件／3.5％
2LDK 2,780万円 585物件／19.7％
3LDK 3,550万円 1,916物件／64.4％
4LDK 4,280万円 182物件／6.1％

『プラネスーペリア西東京緑町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,916物件で、 供給数（売出物件数）の64.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 44物件／1.2％
6〜10年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 357物件／9.7％
11〜15年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 400物件／10.9％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 503物件／13.7％
21〜25年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 629物件／17.1％
26〜30年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 412物件／11.2％
31〜35年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 184物件／5％
36〜40年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 228物件／6.2％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 456物件／12.4％
46〜50年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 306物件／8.3％
51年〜 31万円／㎡
（104万円／坪）		 157物件／4.3％

『プラネスーペリア西東京緑町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は629物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プラネスーペリア西東京緑町
試算条件　70㎡・3階

推定売却価格：5,161万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プラネスーペリア西東京緑町
よくある質問

売却価格相場5,230万円〜5,630万円、 賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。※プラネスーペリア西東京緑町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

プラネスーペリア西東京緑町と西東京市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.7万円（+28.1％）です。

プラネスーペリア西東京緑町（70㎡・3階）の売却をした場合は5,161万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラネスーペリア西東京緑町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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