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東京都調布市国領町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都調布市国領町の
平均売買価格推移

売買価格相場

4,594万円〜4,894万円

（65.7万円/m²〜70万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は9年前と比較して39.7%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+2.6万円/㎡）		 +13.8%
（+7.8万円/㎡）		 +27.8%
（+13.9万円/㎡）		 +39.7%
（+18.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,594万円〜4,894万円

（65.765.7万円/m²〜70万円/m²）

賃貸賃料相場

17.9万円〜20.9万円

（2,558円/m²〜2,986円/m²）

4.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都調布市国領町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,750万円 43万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築44年
2025年08月 8,450万円 116万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築12年
2025年09月 1億2,000万円 164万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築4年
2025年08月 4,450万円 69万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築26年
2025年09月 3,100万円 76万円 中層階 1ＤＫ 41㎡ 築29年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都調布市国領町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,342万円 4,208万円
134万円⬆		 3,899万円
443万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 65万円
1万円/㎡⬆		 61万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 52件 84件
-32件⬇		 64件
-12件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 32年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が4,342万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は134万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で518件（10.7%）

二番目に多かったのは
1月で506件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で309件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 調布市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,873物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

東京都調布市国領町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 413件／9.7％
1LDK 2,680万円 257件／6.0％
2LDK 3,499万円 1,043件／24.4％
3LDK 4,180万円 2,313件／54.2％
4LDK 4,390万円 245件／5.7％

『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 381件／6.9％
6〜10年 87万円／㎡
（289万円／坪）		 442件／8.0％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 417件／7.5％
16〜20年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 673件／12.2％
21〜25年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 597件／10.8％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 460件／8.3％
31〜35年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 371件／6.7％
36〜40年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 574件／10.4％
41〜45年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 510件／9.2％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 471件／8.5％
51年〜 36万円／㎡
（119万円／坪）		 593件／10.8％

『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は673物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

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    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 東宝ハウス調布

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東京都調布市国領町のマンションFAQ

売買価格相場4,594万円〜4,894万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/09/08/京王多摩川駅/3,750万円 、 2025/08/30/調布駅/8,450万円 、 2025/09/10/調布駅/1億2,000万円 、 2025/08/27/京王多摩川駅/4,450万円 、 2025/09/11/調布駅/3,100万円 、 ...

東京都調布市国領町の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2024年
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