エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
物件概要
| マンション名 |
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
（エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン） |
| 住所 |
東京都調布市国領町８丁目１３－６７
ストリートビューで見る
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| 最寄り駅 |
京王電鉄京王線「柴崎駅」徒歩13分
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| 管理会社 |
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| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ (2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約282円/㎡ (2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2020年10月（築4年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
36戸 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
67.48㎡ 〜 78.34㎡
|
| バルコニー面積 |
5.36㎡ 〜 8.98㎡
|
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
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- 調布市平均
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6年前と比較して+1,037万円（27.8%）
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3年前と比較して+576万円（13.8%）
-
1年前と比較して+194万円（4.3%）
- 競合物件※72㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,990万円（㎡単価89万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：5,600万円（㎡単価83万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：6,280万円（㎡単価96万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：6,280万円（㎡単価96万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,280万円（㎡単価87万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
調布市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/04 |
2025/03 |
2024/05 |
平均
価格 |
4,166万円
|
4,123万円
44万円⬆
|
3,928万円
239万円⬆
|
平均
㎡単価 |
65万円/㎡
|
64万円
0万円/㎡-
|
60万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
53件 |
77件
-24件⬇
|
76件
-23件⬇
|
平均
築年数 |
29年
|
30年
-1年⬇
|
32年
-3年⬇
|
2025/04には、平均売買価格が4,166万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
2025/03と比較して『平均価格』は44万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
調布市と国領町のマンション流通量
-
調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
国領町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
調布市と国領町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,280万円 |
412物件／10％ |
| 1LDK |
2,580万円 |
317物件／7.7％ |
| 2LDK |
3,499万円 |
983物件／23.8％ |
| 3LDK |
4,480万円 |
2,205物件／53.3％ |
| 4LDK |
4,750万円 |
219物件／5.3％ |
『エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,205物件で、
供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
104万円／㎡
（344万円／坪） |
198物件／3.8％ |
| 6〜10年 |
89万円／㎡
（295万円／坪） |
484物件／9.3％ |
| 11〜15年 |
82万円／㎡
（270万円／坪） |
322物件／6.2％ |
| 16〜20年 |
71万円／㎡
（235万円／坪） |
270物件／5.2％ |
| 21〜25年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
614物件／11.8％ |
| 26〜30年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
591物件／11.4％ |
| 31〜35年 |
55万円／㎡
（182万円／坪） |
312物件／6％ |
| 36〜40年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
415物件／8％ |
| 41〜45年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
525物件／10.1％ |
| 46〜50年 |
43万円／㎡
（141万円／坪） |
385物件／7.4％ |
| 51年〜 |
40万円／㎡
（131万円／坪） |
1,079物件／20.8％ |
『エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,079物件で、供給数（売出し物件数）の20.8％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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