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東京都調布市多摩川の
マンション売却・購入価格相場

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東京都調布市多摩川の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,414万円〜3,714万円

(48.8万円/m²〜53.1万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

調布市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+7.7万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

調布市の平均売買価格は6年前と比較して27.7%程度上昇(+13.7万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

調布市の平均売買価格は9年前と比較して41.4%程度上昇(+18.5万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
(+2.6万円/㎡)
+14%
(+7.7万円/㎡)
+27.7%
(+13.7万円/㎡)
+41.4%
(+18.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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>>マンション売買価格相場ページの使い方

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • エルディア

    東京都調布市多摩川1丁目29-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築18年 207戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,010万円〜5,410万円
    (59.60万円/㎡~64.40万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • シュロス京王多摩川

    東京都調布市多摩川5丁目1-6

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築25年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,260万円〜4,560万円
    (64.50万円/㎡~69.10万円/㎡)

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  • フォルスコート調布

    東京都調布市多摩川3丁目40-15

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築21年 98戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,450万円〜5,850万円
    (66.50万円/㎡~71.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フォルスコート調布

      NEW (5/16)

      5,290万円

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      5,290万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.16/5,290万円
      • 2025.05.16/5,290万円

      76.53㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.16/5,290万円
      • 2025.05.16/5,290万円

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  • ランドシティ調布多摩川セレーノ

    東京都調布市多摩川3丁目74-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築18年 109戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,210万円〜5,610万円
    (59.20万円/㎡~63.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ランドシティ調布多摩川セレーノ

      5,380万円

      右矢印アイコン

      5,380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/5,380万円
      • 2025.03.24/5,380万円

      85.00㎡/4LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/5,380万円
      • 2025.03.24/5,380万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ランドシティ調布多摩川セレーノ

      4,980万円

      右矢印アイコン

      5,380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.04/4,980万円
      • 2025.02.16/5,380万円

      85.00㎡/4LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.04/4,980万円
      • 2025.02.16/5,380万円

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  • グランドコンシェルジュ南調布

    東京都調布市多摩川5丁目10-3

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築16年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,830万円〜2,030万円
    (73.20万円/㎡~81.20万円/㎡)

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  • クリオ京王多摩川1番館

    東京都調布市多摩川7丁目8-2

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築26年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,180万円
    (45.70万円/㎡~50.50万円/㎡)

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  • インペリアル京王多摩川フラット

    東京都調布市多摩川5丁目9-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築40年 64戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,550万円〜1,750万円
    (35.20万円/㎡~39.80万円/㎡)

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  • ミオカステーロ調布多摩川1

    東京都調布市多摩川5丁目16ー4

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築13年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,480万円〜4,780万円
    (70.00万円/㎡~74.70万円/㎡)

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  • 調布多摩川サニーコート

    東京都調布市多摩川5丁目13-3

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築27年 49戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (51.70万円/㎡~56.10万円/㎡)

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  • ライオンズガーデン調布第2

    東京都調布市多摩川1丁目47-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築35年 77戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,760万円〜4,060万円
    (47.00万円/㎡~50.80万円/㎡)

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  • シルキーハイム調布南

    東京都調布市多摩川5丁目19-9

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築30年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,510万円〜2,710万円
    (43.30万円/㎡~46.70万円/㎡)

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  • ライオンズマンション調布南

    東京都調布市多摩川7丁目8-11

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築39年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,010万円〜1,210万円
    (25.30万円/㎡~30.30万円/㎡)

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  • ジオステージ

    東京都調布市多摩川3丁目65-2

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築21年 145戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,130万円〜4,430万円
    (51.00万円/㎡~54.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ジオステージ

      3,480万円

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      3,380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.22/3,480万円
      • 2025.03.12/3,380万円

      75.88㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.22/3,480万円
      • 2025.03.12/3,380万円

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  • レクセルガーデン調布

    東京都調布市多摩川1丁目7-1

    京王電鉄京王線 西調布駅 築20年 87戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,900万円〜5,300万円
    (62.80万円/㎡~67.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      レクセルガーデン調布

      4,580万円

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      4,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.10/4,580万円
      • 2025.05.20/4,980万円

      70.03㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.10/4,580万円
      • 2025.05.20/4,980万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      レクセルガーデン調布

      4,780万円

      右矢印アイコン

      4,580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.12/4,780万円
      • 2025.04.30/4,580万円

      70.03㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.12/4,780万円
      • 2025.04.30/4,580万円

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    • マンションイメージ

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      レクセルガーデン調布

      4,380万円

      右矢印アイコン

      4,380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/4,380万円
      • 2025.03.26/4,380万円

      70.94㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/4,380万円
      • 2025.03.26/4,380万円

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  • ランドステージ調布多摩川

    東京都調布市多摩川3丁目62ー1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築17年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,350万円〜4,650万円
    (57.20万円/㎡~61.20万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ランドステージ調布多摩川

      4,780万円

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      4,680万円

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      価格改定情報

      • 2025.02.03/4,780万円
      • 2025.03.15/4,680万円

      75.87㎡/3LDK/
      7階

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      価格改定情報

      • 2025.02.03/4,780万円
      • 2025.03.15/4,680万円

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  • ジェイパーク調布多摩川

    東京都調布市多摩川2丁目26-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築23年 61戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,510万円〜4,810万円
    (59.30万円/㎡~63.30万円/㎡)

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  • ロイヤルコート京王多摩川

    東京都調布市多摩川7丁目7-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築39年 17戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,000万円〜3,300万円
    (58.80万円/㎡~64.70万円/㎡)

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  • コンフォラス京王多摩川

    東京都調布市多摩川5丁目25-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築19年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,030万円〜3,330万円
    (61.80万円/㎡~68.00万円/㎡)

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  • 調布ザ・センチュリー

    東京都調布市多摩川1丁目30-1

    京王電鉄京王線 西調布駅 ほか 築2年 220戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,660万円〜7,060万円
    (90.00万円/㎡~95.40万円/㎡)

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  • 調布ワンダーランドプロジェクト

    東京都調布市多摩川1丁目29-15

    築2年 220戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,860万円〜4,160万円
    (77.20万円/㎡~83.20万円/㎡)

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  • サンクレイドル調布多摩川

    東京都調布市多摩川5丁目31-3

    京王電鉄京王線 調布駅 築11年 30戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,920万円〜5,320万円
    (78.10万円/㎡~84.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      サンクレイドル調布多摩川

      4,980万円

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      4,980万円

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      • 2025.01.21/4,980万円
      • 2025.01.21/4,980万円

      62.93㎡/3LDK/
      1階

      価格改定情報

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      • 2025.01.21/4,980万円
      • 2025.01.21/4,980万円

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  • ライオンズガーデン調布多摩川

    東京都調布市多摩川1丁目44-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築26年 91戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,360万円〜3,660万円
    (54.20万円/㎡~59.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ライオンズガーデン調布多摩川

      4,580万円

      右矢印アイコン

      4,490万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.13/4,580万円
      • 2025.04.26/4,490万円

      64.95㎡/3LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.13/4,580万円
      • 2025.04.26/4,490万円

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  • ブレスマーク調布多摩川

    東京都調布市多摩川1丁目38-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築17年 200戸

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    推定売買
    価格相場

    4,670万円〜4,970万円
    (58.40万円/㎡~62.10万円/㎡)

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  • ネオコーポ調布

    東京都調布市多摩川5丁目3-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築45年 107戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,010万円〜4,310万円
    (50.10万円/㎡~53.90万円/㎡)

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  • ミオカステーロ調布多摩川2

    東京都調布市多摩川5丁目12ー9

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築13年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,320万円〜4,620万円
    (65.50万円/㎡~70.00万円/㎡)

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  • THEパームス調布マノアーガーデン

    東京都調布市多摩川1丁目29ー7

    京王電鉄京王線 西調布駅 築6年 162戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,210万円〜5,610万円
    (69.50万円/㎡~74.80万円/㎡)

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  • ラフィスタ調布多摩川

    東京都調布市多摩川5丁目10-2

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築4年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,150万円〜3,450万円
    (121.20万円/㎡~132.70万円/㎡)

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  • ゼファー調布多摩川

    東京都調布市多摩川5丁目17-4

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築28年 19戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,980万円〜4,280万円
    (59.40万円/㎡~63.90万円/㎡)

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  • 京王多摩川コーポラス

    東京都調布市多摩川5丁目4-1

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 ほか 築53年 331戸

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    価格相場

    1,590万円〜1,790万円
    (35.30万円/㎡~39.80万円/㎡)

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  • メインステージ多摩川駅前

    東京都調布市多摩川5丁目21-2

    京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 築34年 50戸

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    630万円〜730万円
    (35.00万円/㎡~40.60万円/㎡)

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東京都調布市多摩川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,414万円〜3,714万円

(48.848.8万円/m²〜53.1万円/m²)

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

(2,358円/m²〜2,786円/m²)

6.06%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都調布市多摩川のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 調布市エリアの特徴
    調布市の特徴

東京都調布市多摩川の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,000万円 133万円 上層階 北向き 1K 23㎡ 築6年
2025年05月 6,450万円 87万円 上層階 東向き 2LDK 75㎡ 築11年
2025年05月 2,950万円 45万円 中層階 東向き 3LDK 66㎡ 築44年
2025年05月 5,650万円 79万円 中層階 南西向き 3LDK 72㎡ 築25年
2025年05月 2,650万円 45万円 上層階 南東向き 3LDK 60㎡ 築50年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都調布市多摩川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,123万円 4,125万円
-3万円⬇
3,898万円
225万円⬆
平均
㎡単価
64万円/㎡ 64万円
0万円/㎡-
60万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数
77件 83件
-6件⬇
74件
3件⬆
平均
築年数
30年 30年
-年-
32年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が4,123万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都調布市多摩川の
最多販売期間は ~ 30日 (28.2%)

販売時期

一番多かったのは
2月で524件(11.2%)

二番目に多かったのは
1月で510件(10.9%)

一番目に少なかったのは
4月で316件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 調布市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5,858物件

概ね月に81物件の新規売出物件があります。

東京都調布市多摩川の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,280万円 413件/9.7%
1LDK 2,680万円 257件/6.0%
2LDK 3,499万円 1,043件/24.4%
3LDK 4,180万円 2,313件/54.2%
4LDK 4,390万円 245件/5.7%

『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(304万円/坪)
362件/7.0%
6〜10年 86万円/㎡
(285万円/坪)
410件/8.0%
11〜15年 69万円/㎡
(228万円/坪)
403件/7.8%
16〜20年 63万円/㎡
(209万円/坪)
630件/12.2%
21〜25年 61万円/㎡
(201万円/坪)
557件/10.8%
26〜30年 66万円/㎡
(218万円/坪)
420件/8.1%
31〜35年 49万円/㎡
(163万円/坪)
354件/6.9%
36〜40年 49万円/㎡
(162万円/坪)
542件/10.5%
41〜45年 43万円/㎡
(143万円/坪)
478件/9.3%
46〜50年 41万円/㎡
(134万円/坪)
436件/8.5%
51年〜 36万円/㎡
(119万円/坪)
531件/10.3%

『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は630物件で、供給数(売出物件数)の12.2%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階

    客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 東宝ハウス調布

    東宝ハウス調布

    住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F

    不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

東京都調布市多摩川のマンションFAQ

売買価格相場3,414万円〜3,714万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/05/12/布田駅/3,000万円 、 2025/05/09/布田駅/6,450万円 、 2025/05/09/布田駅/2,950万円 、 2025/05/17/国領駅/5,650万円 、 2025/05/09/調布駅/2,650万円 、 ...

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