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調布ザ・センチュリー

住所：
東京都調布市多摩川１丁目３０－１
最終更新日：
2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

6,860万円〜7,260万円

（92.70万円/㎡〜98.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

20.8万円〜 24.8万円

（2,800円/㎡〜3,400円/㎡）

3.88 %

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OUTLINE

調布ザ・センチュリー
物件概要

マンション名 調布ザ・センチュリー
（調布ザ・センチュリー）
住所 東京都調布市多摩川１丁目３０－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩10分
京王電鉄相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩20分
管理会社 伏見管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約81円/㎡  (2023年08月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約143円/㎡  (2023年08月事例参照)
築年数 2023年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 220戸
旧分譲主 パラダイスリゾート
施工会社 多田建設
間取り 2LDK
専有面積 60.17㎡ 〜 60.17㎡
バルコニー面積 9.90㎡ 〜 9.90㎡

売買価格推移
過去と比べると？

調布ザ・センチュリーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 調布ザ・センチュリー
  • ー
  • ー
  • 調布市平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+629万円（15.1%）
  • 1年前と比較して+163万円（3.5%）

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高く売却できる3つの理由

調布ザ・センチュリーの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

調布ザ・センチュリーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    ルネステージ調布

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    ルネステージ調布

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋の中を綺麗にしておくことが重要。広告用の写真を撮影する前に成約になったのですが、内覧にいらっしゃった方からは長く住んでらっしゃる割に綺麗と言っていただき成約に繋がりました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,880万円 3,880万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 4,400万円 4,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年07月17日】

    ウエリス仙川調布の森

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【東京都調布市】

    ウエリス仙川調布の森

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年07月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多くの不動産会社から連絡があり、選定に時間がかかった。決めては査定価格と担当者の人柄や相性だった。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,990万円 4,800万円 4,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の調布ザ・センチュリーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

調布ザ・センチュリー販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：5,580万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：9,780万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,990万円（㎡単価73万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：6,980万円（㎡単価128万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

調布ザ・センチュリーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

調布市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,851万円 3,787万円
64万円⬆ 		3,815万円
36万円⬆
平均
㎡単価		 61万円/㎡ 61万円
1万円/㎡⬆ 		59万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 59件 77件
-18件⬇ 		59件
-件-
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		32年
-年-

2024/11には、平均売買価格が3,851万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

多摩川のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,994万円 3,069万円
-75万円⬇		 2,920万円
73万円⬆
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 51万円
1万円/㎡⬆		 47万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 11件
-4件⬇		 11件
-4件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 36年
-5年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,994万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

調布市と多摩川のマンション流通量

  • 調布市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 多摩川では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

調布市と多摩川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 825万円 472物件／12.5％
1LDK 2,490万円 227物件／6％
2LDK 2,599万円 959物件／25.4％
3LDK 3,480万円 1,914物件／50.6％
4LDK 3,890万円 209物件／5.5％

『調布ザ・センチュリー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,914物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 128物件／2.7％
6〜10年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 259物件／5.5％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 206物件／4.4％
16〜20年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 521物件／11％
21〜25年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 502物件／10.6％
26〜30年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 528物件／11.2％
31〜35年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 395物件／8.4％
36〜40年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 498物件／10.5％
41〜45年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 840物件／17.8％
46〜50年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 396物件／8.4％
51年〜 39万円／㎡
（129万円／坪）		 456物件／9.6％

『調布ザ・センチュリー』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は840物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

調布ザ・センチュリー
試算条件　74㎡・4階

推定売却価格：6,706万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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調布ザ・センチュリー
よくある質問

売却価格相場6,860万円〜7,260万円、 賃貸賃料相場20.8万円〜24.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

調布ザ・センチュリーと調布市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+28.9万円（+32％）です。

調布ザ・センチュリー（74㎡・4階）の売却をした場合は6,706万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

調布ザ・センチュリーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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