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東京都調布市小島町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都調布市小島町の
平均売買価格推移

売買価格相場

5,730万円〜6,130万円

（81.9万円/m²〜87.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は6年前と比較して28.4%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

調布市の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+2.9万円/㎡）		 +13.5%
（+7.6万円/㎡）		 +28.4%
（+14.1万円/㎡）		 +39.4%
（+18.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,730万円〜6,130万円

（81.981.9万円/m²〜87.6万円/m²）

賃貸賃料相場

20.0万円〜24.0万円

（2,858円/m²〜3,429円/m²）

4.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都調布市小島町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 4,150万円 122万円 上層階 北東向き - 34㎡ 築1年
2025年09月 2,500万円 45万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築56年
2025年09月 9,450万円 133万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築4年
2025年09月 3,750万円 43万円 中層階 北東向き - 89㎡ 築44年
2025年09月 1億1,000万円 152万円 上層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築4年

2025/10
マンション売却タイミング

▼東京都調布市小島町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 4,394万円 4,342万円
51万円⬆		 3,787万円
607万円⬆
平均
㎡単価		 67万円/㎡ 66万円
1万円/㎡⬆		 60万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 60件 52件
8件⬆		 77件
-17件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 33年
-2年⬇

2025/10には、平均売買価格が4,394万円（67万円/㎡）で 『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で518件（10.6%）

二番目に多かったのは
1月で506件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で309件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 調布市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,870物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

東京都調布市小島町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 413件／9.7％
1LDK 2,680万円 257件／6.0％
2LDK 3,499万円 1,043件／24.4％
3LDK 4,180万円 2,313件／54.2％
4LDK 4,390万円 245件／5.7％

『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 387件／6.9％
6〜10年 88万円／㎡
（289万円／坪）		 449件／8.0％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 419件／7.5％
16〜20年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 682件／12.2％
21〜25年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 609件／10.9％
26〜30年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 465件／8.3％
31〜35年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 376件／6.7％
36〜40年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 578件／10.3％
41〜45年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 517件／9.2％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 477件／8.5％
51年〜 36万円／㎡
（120万円／坪）		 608件／10.9％

『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は682物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 東宝ハウス調布

    東宝ハウス調布

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

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東京都調布市小島町のマンションFAQ

売買価格相場5,730万円〜6,130万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2025/10/01/柴崎駅/4,150万円 、 2025/09/10/国領駅/2,500万円 、 2025/09/09/つつじヶ丘駅/9,450万円 、 2025/09/24/京王多摩川駅/3,750万円 、 2025/09/05/調布駅/1億1,000万円 、 ...

東京都調布市小島町の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

東京都調布市小島町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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