売買価格相場
4,443万円〜4,743万円
(63.5万円/m²〜67.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して42%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.8万円/㎡) |
+14.6% (+8.4万円/㎡) |
+30.5% (+15.3万円/㎡) |
+42% (+19.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(50.70万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(67.00万円/㎡~71.30万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(54.50万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(36.70万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(78.50万円/㎡~83.40万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率28.2%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(52.40万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(40.80万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(62.20万円/㎡~67.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション調布第5
4,990万円

4,890万円

価格改定情報
- 2025.12.10/4,990万円
- 2026.01.28/4,890万円
67.09㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/4,990万円
- 2026.01.28/4,890万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(72.00万円/㎡~77.80万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(45.30万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(79.40万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(74.50万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(68.50万円/㎡~76.20万円/㎡) -
上昇率58.3%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(97.50万円/㎡~103.70万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(65.60万円/㎡~70.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(132.80万円/㎡~140.20万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(45.30万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(58.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(60.10万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(57.30万円/㎡~61.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(124.60万円/㎡~130.80万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(80.00万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(52.30万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(120.30万円/㎡~126.50万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(69.70万円/㎡~76.60万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,443万円〜4,743万円
(63.563.5万円/m²〜67.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.3万円〜21.3万円
(2,615円/m²〜3,043円/m²)
5.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,550万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 5,450万円 | 97万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 2,950万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 3,450万円 | 50万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 70㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 7,450万円 | 92万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,452万円 |
4,330万円 123万円⬆ |
4,067万円 385万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
71万円/㎡ |
68万円 3万円/㎡⬆ |
64万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
58件 |
67件 -9件⬇ |
178件 -120件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が4,452万円(71万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は123万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で518件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で494件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で353件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,390物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 313件/10.3% |
| 1LDK | 2,880万円 | 199件/6.6% |
| 2LDK | 3,799万円 | 722件/23.8% |
| 3LDK | 4,480万円 | 1,629件/53.7% |
| 4LDK | 4,850万円 | 173件/5.7% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,629物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 99万円/㎡ (329万円/坪) |
268件/7.1% |
| 6〜10年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
335件/8.9% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
287件/7.6% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
452件/12.0% |
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
414件/11.0% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
335件/8.9% |
| 31〜35年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
261件/6.9% |
| 36〜40年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
370件/9.8% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
350件/9.3% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
265件/7.0% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
419件/11.1% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は452物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

4,380万円
日野市新井1丁目 全7棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-

7,980万円
東京都国分寺市光町1丁目
写真をもっと見る
-

9,480万円
品川区南大井6丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

3,780万円
国立市泉3丁目中古住宅
写真をもっと見る
-

30,000万円
立川市高松町1丁目賃貸併用住宅
写真をもっと見る
-

2,690万円
東京都青梅市新町3丁目
写真をもっと見る
-

5,099万円
稲城市平尾2丁目 全2棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-

6,990万円
練馬区関町北 中古戸建
写真をもっと見る
-

8,599万円
杉並区成田東2丁目 新築戸建 全2棟
写真をもっと見る
-

5,680万円
国立市谷保
写真をもっと見る
-

5,252万円
練馬区西大泉4丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-

9,990万円
杉並区上荻3丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

4,880万円
「鶴川」駅 町田市真光寺町
写真をもっと見る
-

4,299万円
足立区花畑17期 2号棟
写真をもっと見る
-

6,499万円
国立市西2丁目 全4棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-

5,500万円
小平市 仲町 中古
写真をもっと見る
-

5,999万円
練馬区石神井台8丁目 新築戸建 全3棟
写真をもっと見る
-

4,280万円
東京都東村山市青葉町1丁目
写真をもっと見る
-

5,899万円
府中市浅間町1期 1号棟
写真をもっと見る
-

5,280万円
調布市深大寺北町6丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

28,800万円
品川区北品川3丁目
写真をもっと見る
-

1,900万円
町田市相原町 自然と調和する広々とした80坪の自由な空間
写真をもっと見る
-

19,440万円
世田谷区宇奈根1丁目
写真をもっと見る
-

2,268万円
東久留米市神宝町1丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,280万円
日の出町平井 売地
写真をもっと見る
-

2,480万円
福生市福生 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

2,980万円
国立市富士見台2丁目 売地
写真をもっと見る
-

3,080万円
西東京市北原町2丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,680万円
町田市上小山田町 売地〜建築条件なし〜 全6棟
写真をもっと見る
-

980万円
町田市相原町売地〜古家付売地〜
写真をもっと見る
-

1,980万円
町田市上小山田町 建築条件なし売地 No3
写真をもっと見る
-

3,080万円
東久留米市幸町3丁目 土地
写真をもっと見る
-

4,980万円
国分寺市南町2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-

1,980万円
昭島市拝島町4丁目 売地 全2区画 2号地
写真をもっと見る
-

1,924万円
La.Galleria TailorMade 昭島46期 郷地町2丁目 全2区画
写真をもっと見る
-

3,503万円
府中市日新町3丁目 土地 C区画
写真をもっと見る
-

3,280万円
「玉川学園前」駅 歩7分 町田市玉川学園8丁目 No.8
写真をもっと見る
-

1,590万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-

22,500万円
品川区東大井3丁目 土地
写真をもっと見る
-

13,000万円
台東区浅草橋3丁目
写真をもっと見る
-

6,299万円
千駄ケ谷第二スカイハイツ
写真をもっと見る
-

12,100万円
セントラルレジデンス新宿シティタワー
写真をもっと見る
-

3,780万円
若林ヴィラージュ
写真をもっと見る
-

4,499万円
セブンスターマンション西五反田
写真をもっと見る
-

22,000万円
ディアナガーデン神宮前
写真をもっと見る
-

21,800万円
ローレルタワー ルネ浜松町
写真をもっと見る
-

3,280万円
マイキャッスル椚田
写真をもっと見る
-

5,380万円
サンクレイドル練馬高野台
写真をもっと見る
-

5,080万円
ライオンズマンション練馬春日町
写真をもっと見る
-

6,990万円
キャッスルマンション青葉台
写真をもっと見る
-

6,850万円
シャルマンコーポ池袋 11階
写真をもっと見る
-

3,680万円
みはらしの家 C棟
写真をもっと見る
-

2,399万円
センチュリーめじろ台
写真をもっと見る
-

2,080万円
ハイツ三鷹
写真をもっと見る
-

9,999万円
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
写真をもっと見る
-

5,860万円
シャトー代官山 6階
写真をもっと見る
-

61,900万円
グランスイート虎ノ門
写真をもっと見る
-

5,880万円
西国分寺ゆかり弐番街
写真をもっと見る
-

2,980万円
セントエルモ玉川学園
写真をもっと見る
-

61,900万円
グランスイート虎ノ門
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都調布市のマンションFAQ
東京都調布市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在418人が東京都調布市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


