売買価格相場
4,443万円〜4,743万円
(63.5万円/m²〜67.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して14.6%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して42%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.8万円/㎡) |
+14.6% (+8.4万円/㎡) |
+30.5% (+15.3万円/㎡) |
+42% (+19.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.3%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(75.60万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(43.50万円/㎡~47.90万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(38.00万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(82.90万円/㎡~88.10万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(88.40万円/㎡~94.50万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(72.40万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率60%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(84.90万円/㎡~90.30万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(72.60万円/㎡~77.10万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(64.40万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(54.20万円/㎡~58.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ調布多摩川
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2026.01.23/3,998万円
- 2026.01.23/3,998万円
68.40㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/3,998万円
- 2026.01.23/3,998万円

-
-
上昇率30.9%推定売買
価格相場7,420万円〜7,820万円
(115.90万円/㎡~122.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,980万円〜7,380万円
(139.60万円/㎡~147.60万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(78.50万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(64.90万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場7,580万円〜7,980万円
(81.50万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(18.00万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率25.8%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(39.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(38.00万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(69.10万円/㎡~74.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル調布深大寺
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.01.13/5,680万円
- 2026.01.13/5,680万円
70.19㎡/1SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/5,680万円
- 2026.01.13/5,680万円

-
-
上昇率25.5%推定売買
価格相場7,890万円〜8,290万円
(123.30万円/㎡~129.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(120.50万円/㎡~127.00万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(64.00万円/㎡~68.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(31.00万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(75.20万円/㎡~80.30万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(78.50万円/㎡~83.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(104.40万円/㎡~111.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(115.20万円/㎡~121.60万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,443万円〜4,743万円
(63.563.5万円/m²〜67.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.3万円〜21.3万円
(2,615円/m²〜3,043円/m²)
5.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,550万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 5,450万円 | 97万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 2,950万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 3,450万円 | 50万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 70㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 7,450万円 | 92万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,452万円 |
4,330万円 123万円⬆ |
4,067万円 385万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
71万円/㎡ |
68万円 3万円/㎡⬆ |
64万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
58件 |
67件 -9件⬇ |
178件 -120件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が4,452万円(71万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は123万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で518件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で494件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で353件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,390物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 313件/10.3% |
| 1LDK | 2,880万円 | 199件/6.6% |
| 2LDK | 3,799万円 | 722件/23.8% |
| 3LDK | 4,480万円 | 1,629件/53.7% |
| 4LDK | 4,850万円 | 173件/5.7% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,629物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 99万円/㎡ (329万円/坪) |
268件/7.1% |
| 6〜10年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
335件/8.9% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
287件/7.6% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
452件/12.0% |
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
414件/11.0% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
335件/8.9% |
| 31〜35年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
261件/6.9% |
| 36〜40年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
370件/9.8% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
350件/9.3% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
265件/7.0% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
419件/11.1% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は452物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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