売買価格相場
4,901万円〜5,301万円
(70.1万円/m²〜75.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して39.5%程度上昇(+20.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して47.1%程度上昇(+23.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+6.2万円/㎡) |
+19% (+11.7万円/㎡) |
+39.5% (+20.6万円/㎡) |
+47.1% (+23.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(41.30万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(107.30万円/㎡~115.00万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(71.90万円/㎡~78.80万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(69.80万円/㎡~74.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
NEW (5/30)
7,580万円

7,580万円

価格改定情報
- 2026.05.25/7,580万円
- 2026.05.25/7,580万円
83.62㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/7,580万円
- 2026.05.25/7,580万円

-
-
上昇率60.4%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(89.60万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(92.90万円/㎡~99.00万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(75.60万円/㎡~81.70万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(90.00万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(67.70万円/㎡~72.80万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場7,800万円〜8,200万円
(121.90万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(57.80万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(145.90万円/㎡~156.20万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(83.20万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(41.20万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(19.80万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(84.60万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(70.70万円/㎡~76.10万円/㎡) -
下落率28.6%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(24.50万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場8,230万円〜8,630万円
(128.60万円/㎡~134.80万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場7,660万円〜8,060万円
(125.60万円/㎡~132.10万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(66.00万円/㎡~71.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(32.60万円/㎡~36.00万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(79.40万円/㎡~84.40万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(28.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率17.4%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(22.90万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(72.70万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(58.30万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率108.1%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(125.60万円/㎡~133.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオレゾンTHURSDAY調布
NEW (5/30)
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.05.27/3,890万円
- 2026.05.27/3,890万円
33.68㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27/3,890万円
- 2026.05.27/3,890万円

-
-
上昇率23%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(83.40万円/㎡~90.00万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,901万円〜5,301万円
(70.1万円/m²〜75.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,693円/m²〜3,264円/m²)
4.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 6,200万円 | 96万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 65㎡ | 築30年 |
| 2026年04月 | 3,550万円 | 73万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年05月 | 5,150万円 | 64万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 81㎡ | 築23年 |
| 2026年05月 | 4,650万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築22年 |
| 2026年05月 | 6,450万円 | 89万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築19年 |
東京都調布市の市場データ
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,101 万円 |
5,059
万円
42 万円 ⬆ |
4,670
万円 431 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73 万円/㎡ |
72
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
67
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
48
件
3 件 ⬆ |
55
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/04には、 平均売買価格が5,101万円(73万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
30日
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で385件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で375件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,396物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 326件/10.3% |
| 1LDK | 2,980万円 | 210件/6.6% |
| 2LDK | 3,899万円 | 763件/24.0% |
| 3LDK | 4,500万円 | 1,698件/53.5% |
| 4LDK | 4,990万円 | 176件/5.5% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,698物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
280件/7.1% |
| 6〜10年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
347件/8.8% |
| 11〜15年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
301件/7.6% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
466件/11.8% |
| 21〜25年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
432件/10.9% |
| 26〜30年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
353件/8.9% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
272件/6.9% |
| 36〜40年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
379件/9.6% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
368件/9.3% |
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
275件/6.9% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
459件/11.6% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は466物件で、供給数(売出物件数)の11.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社PLANINVEST
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
東京都調布市のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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