3年前比
+26.8%
売買価格相場
4,594万円〜4,894万円
(65.7万円/m²〜70万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
足立区の平均売買価格は3年前と比較して26.8%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
足立区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+22.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
足立区の平均売買価格は9年前と比較して71.6%程度上昇(+28.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+5.7万円/㎡) |
+26.8% (+14.3万円/㎡) |
+50.5% (+22.7万円/㎡) |
+71.6% (+28.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
足立区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
下落率16.4%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(32.20万円/㎡~36.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率236.2%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率0.2%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(38.00万円/㎡~42.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率27%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(68.30万円/㎡~73.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率31.4%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(16.30万円/㎡~18.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率20.7%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(17.00万円/㎡~19.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率25.1%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(67.80万円/㎡~73.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率4.6%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(28.60万円/㎡~32.10万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(33.40万円/㎡~37.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率54.6%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(24.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率162.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(48.80万円/㎡~52.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(43.50万円/㎡~47.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率1.3%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率14.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(30.40万円/㎡~33.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率9.6%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(28.90万円/㎡~34.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率12.3%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(47.70万円/㎡~51.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率47.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(33.40万円/㎡~38.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(64.50万円/㎡~69.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(20.20万円/㎡~24.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率27%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(66.20万円/㎡~71.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(24.80万円/㎡~26.90万円/㎡)
東京都足立区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,594万円〜4,894万円
(65.7万円/m²〜70万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.9万円〜24.9万円
(2,987円/m²〜3,558円/m²)
5.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都足立区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,850万円 | 48万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 4,250万円 | 76万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 56㎡ | 築27年 |
| 2026年10月 | 7,950万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 3,350万円 | 57万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 59㎡ | 築40年 |
| 2026年10月 | 1,450万円 | 69万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 21㎡ | 築37年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.3
去年よりも平均価格が上昇している東京都足立区のマンション。
東京都足立区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都足立区の市場データ
▼東京都足立区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,744 万円 |
4,710
万円
34 万円 ⬆ |
4,348
万円 396 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
68 万円/㎡ |
67
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
62
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
229 件 |
203
件
26 件 ⬆ |
237
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/09には、 平均売買価格が4,744万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は229件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都足立区人口 約70.3万人/世帯数 約36.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都足立区の
最多販売期間は
~
30日
(24%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1468件(9.8%)
二番目に多かったのは
4月で1422件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で1069件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:16,416物件
概ね月に228物件の新規売出物件があります。
東京都足立区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 2,377件/18.6% |
| 1LDK | 2,694万円 | 981件/7.7% |
| 2LDK | 2,990万円 | 2,668件/20.9% |
| 3LDK | 3,680万円 | 6,217件/48.6% |
| 4LDK | 4,800万円 | 551件/4.3% |
『足立区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は3,680万円となっています。3LDKが全体の約半数を占めており、23区内で広さと価格のバランスを重視するファミリー層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
1,136件/7.2% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
1,882件/11.9% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,328件/8.4% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,576件/10.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
1,523件/9.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,799件/11.4% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
2,096件/13.3% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,682件/10.6% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,443件/9.1% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
936件/5.9% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
347件/2.2% |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,096物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都足立区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである足立区。
23区内でNo.1の広さを誇る「区立公園」をはじめ、区内全域にも自然が広がっています。
「舎人公園」「中川公園」「北鹿浜公園」「東渕江庭園」「白旗塚史跡公園」など、地元の方々から愛される公園が多いのも、足立区の特徴のひとつです。
都心にそびえ立つ駅ビルは当然魅力ですが、足立区には、駅ビルの街では感じられない魅力があふれています。そのひとつが「千住」です。
足立区千住は、東京でも有数の「銭湯」「酒場」が栄えた町で、TVや雑誌にもたびたび登場しています。
明治時代から現代まで受け継がれている歴史を楽しむために、足立区に足を運ぶ人々は少なくありません。
江戸時代のおもな交通手段は水運で、有名どころと言えば「隅田川」「荒川」「中川」などの川で、
足立区は水運として活用されていたこれらの川に囲まれた、いわば「流通の目」となる街として栄えていました。
そのため、大勢の職人たちが足立区に移り住みましたが、時代が変わっても足立区の職人たちは地元足立区に根付き、
今でも地元の活性化に精を出し続けています。
足立区には、東京メトロを含めて計6路線が通っています。
そのため、都心へのアクセスに便利な街として確立されています。
また、都心へのアクセスだが良いのではありません。
埼玉県や茨城県方面といった「東京都外」へのアクセスも便利なのも、ここ足立区の魅力のひとつです。
東京都足立区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都足立区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都足立区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都江戸川区松島3-40-4
「大事なお住まいのご売却は、当社にお任せください!」「弊社なら高くご売却します!」 そんな耳障りの良い言葉を、私たちは絶対に口にしません。 大切な資産を手放すとき、一番必要なのは甘いお世辞ではなく、【プロと同等の正しい知識】です。 ネット広告の煽りや高すぎる査定額に惑わされて、結局大損させられてしまうケースが後を絶ちません。 だからこそ私たちは、不動産売買のリアルな仕組みや、業界の不透明な裏側まで包み隠さずお伝えします。 あなたのこれからの人生を守るため、専門のエージェントが徹底的に伴走します。 「なんとなく」の売却を、「納得の未来」に変える第一歩を、一緒に踏み出しませんか?
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住所:東京都港区北青山2丁目12−42
スムナラは、「住まいの価値を正しく伝えて売る」ことを大切にする不動産サービスです。 月間391万人に届く独自の販売ネットワークと、3,000組以上の購入希望者データを活用し、リノベ前提で物件を探す購入層へ的確にアプローチ。 表面的な見た目ではなく、立地・間取り・暮らしやすさといった本質的な価値を丁寧に編集・発信します。 高く売るだけでなく、「この売り方でよかった」と思える納得感のある売却をサポートします。
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住所:東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX 6F
収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい! 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
東京都足立区のマンションFAQ
東京都足立区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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ありませんので、ご安心ください。


