売買価格相場
3,480万円〜3,780万円
(49.8万円/m²〜54万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
宜野湾市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宜野湾市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宜野湾市の平均売買価格は9年前と比較して65.3%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.8万円/㎡) |
+10.4% (+4.9万円/㎡) |
+35.5% (+13.6万円/㎡) |
+65.3% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宜野湾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.7%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(62.30万円/㎡~67.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミルコマンション宜野湾大山ビュー
4,250万円

4,190万円

価格改定情報
- 2025.11.21/4,250万円
- 2026.03.03/4,190万円
81.10㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/4,250万円
- 2026.03.03/4,190万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(48.50万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(43.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(46.20万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(47.50万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(27.30万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(42.40万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(64.00万円/㎡~68.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(47.70万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率34.3%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(23.90万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率60.4%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(47.50万円/㎡~51.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(37.40万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(39.70万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(35.50万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(42.90万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(42.50万円/㎡~45.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション真志喜第7
3,298万円

3,198万円

価格改定情報
- 2025.12.28/3,298万円
- 2026.04.08/3,198万円
67.85㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/3,298万円
- 2026.04.08/3,198万円

-
-
上昇率26.4%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(62.60万円/㎡~68.60万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(27.10万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(25.30万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(23.20万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(53.90万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(60.10万円/㎡~64.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.11.17/5,480万円
- 2025.11.17/5,480万円
74.00㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/5,480万円
- 2025.11.17/5,480万円

-
-
上昇率47.8%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(71.20万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(27.20万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(46.40万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(24.20万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(63.50万円/㎡~68.00万円/㎡)
沖縄県宜野湾市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,480万円〜3,780万円
(49.8万円/m²〜54万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,709円/m²〜1,994円/m²)
4.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
沖縄県宜野湾市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 3,650万円 | 61万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 60㎡ | 築7年 |
| 2026年04月 | 4,150万円 | 52万円 | 中層階 | 北西向き | 3SLDK | 81㎡ | 築12年 |
| 2026年05月 | 3,350万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築35年 |
| 2026年04月 | 3,300万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
| 2026年04月 | 4,950万円 | 66万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
沖縄県宜野湾市の市場データ
▼沖縄県宜野湾市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,630 万円 |
3,615
万円
15 万円 ⬆ |
3,502
万円 128 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52 万円/㎡ |
52
万円 |
50
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
10
件
-4 件 ⬇ |
22
件
-16 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
20 年 |
20
年
|
21
年
-1 年 ⬇ |
2026/04には、 平均売買価格が3,630万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
沖縄県宜野湾市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で91件(11.1%)
二番目に多かったのは
4月で90件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で47件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宜野湾市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:962物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
沖縄県宜野湾市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 24件/2.9% |
| 1LDK | 3,400万円 | 19件/2.3% |
| 2LDK | 3,798万円 | 254件/30.8% |
| 3LDK | 3,324万円 | 463件/56.1% |
| 4LDK | 3,690万円 | 66件/8.0% |
『宜野湾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,324万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは463物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
198件/23.7% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
161件/19.2% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
92件/11.0% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
63件/7.5% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
44件/5.2% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
96件/11.4% |
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
118件/14.1% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
46件/5.5% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
13件/1.5% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
4件/0.4% |
『宜野湾市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は198物件で、供給数(売出物件数)の23.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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株式会社カチタス 沖縄店
住所:沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
全国【全国700店舗】展開中! 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください! 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ!北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ!では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 (※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。)
-

住所:沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内2店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:沖縄県那覇市古島1-4-3 1F
不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください!
-

住所:沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B
全国180店舗以上イエステーションFCに所属している弊社は宜野湾市専門の不動産売買会社です。宜野湾市に特化している為、市内の売却の事ならぜひお任せください。 住替え、相続、ローン返済難など売却理由に合ったご提案をさせて頂きます。弊社独自の資料をもってご説明させていただきます。何卒よろしくお願い申し上げます。
-

住所:沖縄県宜野湾市真栄原2丁目12-7
不動産のことならハウスドゥ 宜野湾(098-988-0175)へ!店舗数業界ナンバーワン!全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します 「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪
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住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 5階
【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん!マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます!しかし弊社はマンション販売では負けません!県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます!
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住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
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住所:沖縄県宜野湾市宇地泊三丁目5番27-307ライオンズ宜野湾マリンシティ
創業以来、創業以来、宜野湾市内の不動産売買に特化して事業を行っております。 地域密着型の強みを活かし、高額売却・早期売却を実現するだけでなく、売却に伴う税金・法律・住宅ローンなどの専門的な課題も、ワンストップで丁寧にサポートいたします。 当社では、宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザーといった専門資格を保有した担当者が、安心してお任せいただけるよう、的確なアドバイスをご提供しております。 不動産に関するお悩みは、小さなことでも構いません。 「まずは相談だけでも…」という段階から、どうぞお気軽にご連絡ください。
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住所:沖縄県那覇市首里汀良町1-18
不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。
-

住所:沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号
沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産代表の久田と申します。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
沖縄県宜野湾市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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