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熊本県八代市塩屋町の
マンション売却価格相場

熊本県八代市塩屋町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.6万円/㎡ （前月比-1.1％）

3年前と比較して12.6％上昇中

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今の状況は？

八代市の平均売買価格は3年前と比較して+12.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.1%、2年で+22.4%、3年で+12.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、八代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八代市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,235万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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熊本県八代市塩屋町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,299万円〜2,499万円

（32.92299万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

4.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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熊本県八代市塩屋町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,350万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2024年11月 1,350万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2024年09月 1,500万円 20万円 上層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築19年
2024年10月 1,150万円 20万円 下層階 2ＬＤＫ 58㎡ 築33年
2024年09月 800万円 15万円 下層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築27年

成約期間・売出し時期データ

熊本県八代市塩屋町の
最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
5月で10件（17.9%）

二番目に多かったのは
3月で9件（16.1%）

一番目に少なかったのは
8月で2件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八代市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：104物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

熊本県八代市塩屋町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,040万円 5件／6.0％
2LDK 1,199万円 11件／13.1％
3LDK 2,235万円 48件／57.1％
4LDK 2,090万円 20件／23.8％

『八代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,235万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは48物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 10件／11.9％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 10件／11.9％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 8件／9.5％
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 8件／9.5％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 14件／16.6％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 14件／16.6％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 20件／23.8％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『八代市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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熊本県八代市塩屋町のマンションFAQ

売却価格相場2,299万円〜2,499万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/20/八代駅/1,350万円 、 2024/11/20/八代駅/1,350万円 、 2024/09/10/八代駅/1,500万円 、 2024/10/30/八代駅/1,150万円 、 2024/09/11/八代駅/800万円 、 ...

熊本県八代市塩屋町の最多成約期間は 〜 30日 （29.2％）です。

熊本県八代市塩屋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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