熊本県熊本市中央区の
マンション売却・購入価格相場
熊本県熊本市中央区の
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,610万円〜1,810万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
熊本市中央区の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
熊本市中央区の平均売買価格は6年前と比較して17.7%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
熊本市中央区の平均売買価格は9年前と比較して28%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.7% (+1.3万円/㎡) |
+12.9% (+2.8万円/㎡) |
+17.7% (+3.7万円/㎡) |
+28% (+5.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
熊本市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 沖縄県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エイルマンション藤崎宮前ロゼア
4,650万円
4,580万円
価格改定情報
- 2024.10.15/4,650万円
- 2025.01.08/4,580万円
85.70㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.15/4,650万円
- 2025.01.08/4,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
トーカンマンション新米屋町
NEW (4/2)
1,498万円
1,498万円
価格改定情報
- 2025.04.02/1,498万円
- 2025.04.02/1,498万円
56.29㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/1,498万円
- 2025.04.02/1,498万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
3,180万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.02.07/3,180万円
- 2025.04.02/3,280万円
91.70㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.07/3,180万円
- 2025.04.02/3,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コアマンション辛島公園ゼクシス
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
- 2024.12.24/2,490万円
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70.67㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/2,490万円
- 2024.12.24/2,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レクシア国府ゼクシス
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,780万円
- 2024.07.10/2,780万円
53.51㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,780万円
- 2024.07.10/2,780万円
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レクシア国府ゼクシス
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2024.03.15/2,880万円
- 2024.07.05/2,780万円
53.51㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.15/2,880万円
- 2024.07.05/2,780万円
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熊本県熊本市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,610万円〜1,810万円
(2323万円/m²〜25.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
7.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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熊本県熊本市中央区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,250万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築16年 |
2025年03月 | 3,350万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 3,850万円 | 44万円 | 3LDK | 88㎡ | 築12年 | ||
2025年03月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 84㎡ | 築37年 |
2025年03月 | 2,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
熊本県熊本市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で425件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で375件(10.7%)
一番目に少なかったのは
7月で245件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊本市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,358物件
概ね月に74物件の新規売出物件があります。
熊本県熊本市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 1,039件/24.4% |
1LDK | 880万円 | 142件/3.3% |
2LDK | 1,580万円 | 536件/12.6% |
3LDK | 1,900万円 | 1,804件/42.4% |
4LDK | 2,300万円 | 733件/17.2% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,804物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
316件/6.6% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
326件/6.8% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
286件/5.9% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
379件/7.9% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
484件/10.1% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
684件/14.3% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,349件/28.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
402件/8.4% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
292件/6.1% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
221件/4.6% |
51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
28件/0.5% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,349物件で、供給数(売出物件数)の28.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
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住所:熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
不動産の売却・購入の仲介業務を専門として営業しております。 全営業スタッフが宅建士・相続診断士の資格を取得。 お客様の実情に沿ったご提案をいたします。 是非、お声がけ下さい。
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住所:熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3番6号塚本ビル101
株式会社明朗は「明るく、朗らかに、そして優しく」をモットーに、初めての不動産売買を全力でサポートします。不動産取引は複雑で不安が多いものですが、弊社はどんな小さな疑問にも丁寧にお答えし、お客様が納得できるまでご説明します。 初めて不動産を売却される方には、契約内容や諸費用など、分からないことがたくさんあるかと思います。弊社は、お客様が安心して取引できるよう、一つ一つ丁寧に解説し、不安を解消します。 「ご納得いただけるまで丁寧に説明する力」が弊社の強みです。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、不動産の悩みに親身に寄り添い、安心の取引をサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です!住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください!また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
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熊本県熊本市中央区のマンションFAQ
熊本県熊本市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ