熊本市中央区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.7万円(前月比 +0.27 %)
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熊本県熊本市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(21.3万円/m²〜24.1万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 2,450万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築22年 |
2023年04月 | 2,400万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築26年 |
2023年04月 | 200万円 | 10万円 | 中層階 | 北向き | 1R | 20㎡ | 築34年 |
2023年04月 | 2,700万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築19年 |
2023年05月 | 1,100万円 | 17万円 | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,698万円 | 1,621万円 77万円↑ |
1,453万円 245万円↑ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 23万円 1万円/㎡↑ |
22万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
57件 | 84件 -27件↓ |
61件 -4件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
29年 -1年↓ |
2023/05には、平均売買価格が1,698万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,356物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 249万円 | 873件/24.3% |
1LDK | 1,100万円 | 113件/3.1% |
2LDK | 1,485万円 | 420件/11.7% |
3LDK | 1,830万円 | 1,541件/42.8% |
4LDK | 2,140万円 | 650件/18.1% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,541物件で、 供給数(売出物件数)の42.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
287件/7.1% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
240件/5.9% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
357件/8.8% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
351件/8.6% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
472件/11.6% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
858件/21.2% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
853件/21.1% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
267件/6.6% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
243件/6.0% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
105件/2.6% |
51年〜 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
3件/0.0% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は858物件で、供給数(売出物件数)の21.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ