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熊本県熊本市中央区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.1万円（前月比 +0.75 ％）
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マンション売却価格相場
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483件中, 1〜30件を表示
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熊本県熊本市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,515万円〜1,715万円
（21.7万円/m²〜24.5万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
7.96%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 350万円 | 7万円 | ２ＤＫ | 45㎡ | 築52年 | ||
| 2023年11月 | 200万円 | 11万円 | １Ｒ | 20㎡ | 築32年 | ||
| 2023年11月 | 3,700万円 | 37万円 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築18年 | ||
| 2023年11月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | ２ＤＫ | 45㎡ | 築52年 | |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼熊本県熊本市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,810万円 | 1,776万円 34万円↑ |
1,508万円 302万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
23万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
49件 | 58件 -9件↓ |
57件 -8件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,810万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
熊本県熊本市中央区の
最多成約期間は
~
30日
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは3月で414件（11.9%）
二番目に多かったのは2月で399件（11.5%）
一番目に少なかったのは8月で230件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊本市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,585物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
熊本県熊本市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 240万円 | 998件／24.5％ |
| 1LDK | 1,000万円 | 128件／3.1％ |
| 2LDK | 1,490万円 | 499件／12.2％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 1,725件／42.3％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 728件／17.9％ |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,725物件で、 供給数（売出物件数）の42.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
317件／6.9％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
271件／5.9％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
377件／8.2％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
382件／8.3％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
524件／11.4％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
919件／20.0％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1,071件／23.4％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
299件／6.5％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
277件／6.0％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
133件／2.9％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
6件／0.1％ |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,071物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社すがコーポレーション
住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
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株式会社カチタス 熊本店
住所：熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ﾊｲﾂ102
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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熊本たたら不動産
住所：熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
熊本市内にて不動産の売買だけを専門にしております！ マンションの売却には特に自信を持っています！ 「一般媒介契約」で大丈夫です。安心して売買専門のプロスタッフへお任せください。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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熊本令和不動産
住所：熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」など、不動産に関する全般を取り扱い致しております。 熊本県内全域の土地・戸建・マンションの売買・賃貸や投資マンション、福岡県のワンルーム投資マンションや沖縄リゾートマンション・民泊建物など幅広くお手伝いさせていただきます。 弁護士・司法書士、公認会計士、税理士、不動産鑑定士、行政書士、土地家屋調査士・住宅ローンアドバイザーと連携しまして、各ご要望・ご相談を各専門分野専門にてご対応させていただきます。 不動産についての気になること、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。 皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所：熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です！住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください！また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
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株式会社 明和不動産
住所：熊本県熊本市中央区辛島町4-35ラ・シック辛島1階
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株式会社すいぜんじ公園前不動産
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熊本市内で不動産歴27年の弊社スタッフが「熊本の不動産を少しでも高く売る」方法についてご提案致します。又、即金買取を希望される方には、予算最大３億円をご用意してお待ちしております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
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高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて3４店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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エイルリブレの作州不動産 熊本支店
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熊本県熊本市中央区のマンションFAQ
熊本県熊本市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
