熊本県熊本市中央区水前寺の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して6.8%上昇中
平均売買価格
23.5万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して6.8%上昇中
実際いくらで売れる?
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熊本市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+6.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+7.5%、3年で+6.8%となっています。
直近5年間、熊本市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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コープ野村水前寺
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1,080万円
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92.64㎡/3LDK/
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1,350万円〜1,550万円
(19.31350万円/m²〜22.2万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
8.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,250万円 | 16万円 | 下層階 | 北西向き | 1R | 80㎡ | 築44年 |
2024年10月 | 1,850万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 2,350万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築18年 |
2024年09月 | 2,000万円 | 27万円 | 下層階 | 3LDK | 75㎡ | 築31年 | |
2024年09月 | 900万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築37年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,067物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 1,039件/24.4% |
1LDK | 880万円 | 142件/3.3% |
2LDK | 1,580万円 | 536件/12.6% |
3LDK | 1,900万円 | 1,804件/42.4% |
4LDK | 2,300万円 | 733件/17.2% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,804物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
314件/6.5% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (132万円/坪) |
309件/6.4% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
340件/7.0% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
399件/8.2% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
526件/10.9% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
826件/17.1% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
1,272件/26.3% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
336件/6.9% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
291件/6.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
191件/3.9% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
15件/0.3% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,272物件で、供給数(売出物件数)の26.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102
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住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
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住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
熊本県熊本市中央区水前寺のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ