熊本県熊本市中央区水前寺公園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.6万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して6.8%上昇中
平均売買価格
23.6万円/㎡(前月比
+0.4%)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
パークマンション水前寺公園
2,380万円
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価格改定情報
81.17㎡/4LDK/
12階
価格改定情報
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パレスト水前寺公園ソラリス
3,200万円
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70.48㎡/3LDK/
9階
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パレスト水前寺公園ソラリス
2,950万円
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82.23㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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2,394万円〜2,594万円
(34.22394万円/m²〜37.1万円/m²)
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
4.96%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築32年 |
2024年06月 | 300万円 | 13万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 26㎡ | 築33年 |
2024年06月 | 700万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 2DK | 41㎡ | 築33年 |
2024年06月 | 2,100万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 2,500万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,718万円 | 1,735万円 -17万円⬇ |
1,623万円 94万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
23万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
62件 | 39件 23件⬆ |
68件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,718万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,978物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 990件/24.4% |
1LDK | 950万円 | 134件/3.3% |
2LDK | 1,580万円 | 517件/12.7% |
3LDK | 1,890万円 | 1,713件/42.2% |
4LDK | 2,298万円 | 701件/17.3% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,713物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
309件/6.7% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
291件/6.3% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
333件/7.2% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
369件/8.0% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
514件/11.2% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
800件/17.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
1,198件/26.1% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
312件/6.8% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
279件/6.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
171件/3.7% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
12件/0.2% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,198物件で、供給数(売出物件数)の26.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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熊本たたら不動産
住所:熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
熊本市内にて不動産の売買だけを専門にしております! マンションの売却には特に自信を持っています! 「一般媒介契約」で大丈夫です。安心して売買専門のプロスタッフへお任せください。
熊本令和不動産
住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
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エイルリブレの作州不動産 熊本支店
住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。熊本支店・熊本東店の2店舗の圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
株式会社すがコーポレーション
住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社カチタス 熊本店
住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて34店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社すいぜんじ公園前不動産
住所:熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
熊本市内で不動産歴27年の弊社スタッフが「熊本の不動産を少しでも高く売る」方法についてご提案致します。又、即金買取を希望される方には、予算最大3億円をご用意してお待ちしております。
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です!住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください!また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ