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熊本県熊本市中央区水前寺の
マンション売却価格相場

熊本県熊本市中央区水前寺の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.6万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して8.7％上昇中

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今の状況は？

熊本市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+8.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+7.4%、3年で+8.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熊本市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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熊本県熊本市中央区水前寺の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,345万円〜1,545万円

（19.31345万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

8.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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熊本県熊本市中央区水前寺の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 150万円 10万円 中層階 1Ｒ 19㎡ 築36年
2024年11月 200万円 12万円 下層階 東向き 1Ｒ 19㎡ 築36年
2024年11月 350万円 12万円 下層階 南向き 2ＤＫ 30㎡ 築45年
2024年10月 2,950万円 36万円 中層階 4ＬＤＫ 82㎡ 築12年
2024年10月 200万円 10万円 中層階 東向き 1Ｋ 21㎡ 築33年

成約期間・売出し時期データ

熊本県熊本市中央区水前寺の
最多成約期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で403件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で370件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で232件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,106物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市中央区水前寺の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 1,039件／24.4％
1LDK 880万円 142件／3.3％
2LDK 1,580万円 536件／12.6％
3LDK 1,900万円 1,804件／42.4％
4LDK 2,300万円 733件／17.2％

『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,804物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 315件／6.4％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 315件／6.4％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 344件／7.0％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 406件／8.3％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 529件／10.8％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 832件／17.0％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 1,289件／26.3％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 349件／7.1％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 295件／6.0％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 195件／3.9％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 14件／0.2％

『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,289物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店

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    住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31

    年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション　株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。

熊本県熊本市中央区水前寺のマンションFAQ

売却価格相場1,345万円〜1,545万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/10/22/東海学園前駅/150万円 、 2024/11/09/東海学園前駅/200万円 、 2024/11/10/九品寺交差点駅/350万円 、 2024/10/22/藤崎宮前駅/2,950万円 、 2024/10/26/東海学園前駅/200万円 、 ...

熊本県熊本市中央区水前寺の最多成約期間は 〜 30日 （24.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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