熊本県熊本市中央区練兵町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.8万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して9.9%上昇中
平均売買価格
23.8万円/㎡
(前月比+0.8%)
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1,280万円〜1,480万円
(18.31280万円/m²〜21.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
熊本市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+9.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+7.6%、3年で+9.9%となっています。
直近5年間、熊本市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,280万円〜1,480万円
(18.31280万円/m²〜21.2万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
9.57%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1,500万円 | 22万円 | 中層階 | 3LDK | 67㎡ | 築39年 | |
2024年11月 | 3,200万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 110㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 150万円 | 6万円 | 下層階 | 1R | 30㎡ | 築46年 | |
2024年11月 | 200万円 | 13万円 | 中層階 | 1K | 17㎡ | 築32年 | |
2024年11月 | 200万円 | 13万円 | 中層階 | 1K | 17㎡ | 築32年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,128物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 1,039件/24.4% |
1LDK | 880万円 | 142件/3.3% |
2LDK | 1,580万円 | 536件/12.6% |
3LDK | 1,900万円 | 1,804件/42.4% |
4LDK | 2,300万円 | 733件/17.2% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,804物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
324件/6.5% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
322件/6.4% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
345件/6.9% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
412件/8.2% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
537件/10.8% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
837件/16.8% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,320件/26.5% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
360件/7.2% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
298件/5.9% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
200件/4.0% |
51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
14件/0.2% |
『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,320物件で、供給数(売出物件数)の26.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です!住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください!また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
株式会社カチタス 熊本店
住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて34店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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熊本令和不動産
住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
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熊本たたら不動産
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
熊本県熊本市中央区練兵町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ