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熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の
マンション売却・購入価格相場

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の
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売買価格相場

1,172万円〜1,372万円

(16.8万円/m²〜19.6万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は?

熊本市中央区の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇(+3.1万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

熊本市中央区の平均売買価格は6年前と比較して18.3%程度上昇(+3.8万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

熊本市中央区の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+5.6万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
(+1.3万円/㎡)
+14.2%
(+3.1万円/㎡)
+18.3%
(+3.8万円/㎡)
+29.6%
(+5.6万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

熊本市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,172万円〜1,372万円

(16.816.8万円/m²〜19.6万円/m²)

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

(2,029円/m²〜2,458円/m²)

14.81%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合

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  • 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 熊本市中央区エリアの特徴
    熊本市中央区の特徴

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,000万円 11万円 中層階 3LDK 93㎡ 築44年
2025年04月 3,550万円 47万円 2LDK 76㎡ 築7年
2025年04月 2,500万円 30万円 中層階 南向き 4LDK 83㎡ 築28年
2025年04月 1,350万円 22万円 上層階 南向き 3LDK 62㎡ 築36年
2025年04月 200万円 10万円 1K 21㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の
最多販売期間は ~ 30日 (24.7%)

販売時期

一番多かったのは
3月で434件(12.2%)

二番目に多かったのは
2月で425件(11.9%)

一番目に少なかったのは
7月で245件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5,400物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 240万円 1,039件/24.4%
1LDK 880万円 142件/3.3%
2LDK 1,580万円 536件/12.6%
3LDK 1,900万円 1,804件/42.4%
4LDK 2,300万円 733件/17.2%

『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,804物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 49万円/㎡
(163万円/坪)
318件/6.5%
6〜10年 42万円/㎡
(137万円/坪)
334件/6.9%
11〜15年 35万円/㎡
(114万円/坪)
292件/6.0%
16〜20年 33万円/㎡
(108万円/坪)
386件/7.9%
21〜25年 26万円/㎡
(85万円/坪)
488件/10.0%
26〜30年 19万円/㎡
(61万円/坪)
692件/14.2%
31〜35年 16万円/㎡
(53万円/坪)
1,363件/28.1%
36〜40年 18万円/㎡
(58万円/坪)
419件/8.6%
41〜45年 13万円/㎡
(44万円/坪)
297件/6.1%
46〜50年 11万円/㎡
(35万円/坪)
222件/4.5%
51年〜 10万円/㎡
(34万円/坪)
29件/0.5%

『熊本市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,363物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    リナージュ中央区出水23-4期 1号棟

    • 3LDK/86.94㎡
    • JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩19分

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  • 物件画像 熊本市中央区黒髪6丁目 新築戸建

    3,098万円

    熊本市中央区黒髪6丁目 新築戸建

    • 4SLDK/99.37㎡
    • JR豊肥本線「竜田口」駅バス6分 「小磧橋バス」下車 徒歩1分

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  • 物件画像 熊本市中央区帯山7丁目 中古戸建

    3,100万円

    熊本市中央区帯山7丁目 中古戸建

    • 4LDK/94.39㎡
    • 熊本市電A系統「水道町」駅バス18分 「帯山5丁目バス」下車 徒歩7分

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  • 物件画像 熊本市中央区出水八丁目

    3,180万円

    熊本市中央区出水八丁目

    • 4LDK/94.39㎡
    • 熊本市健軍線「水前寺公園駅」駅徒歩23分バス:熊本都市バス 長溝団地入口 徒歩10分

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  • 物件画像 熊本市中央区出水八丁目

    3,180万円

    熊本市中央区出水八丁目

    • 4LDK/94.39㎡
    • 熊本市電A系統「水前寺公園」駅徒歩23分

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  • 物件画像 「アイパッソの家」熊本市中央区黒髪4丁目 1号地

    3,198万円

    「アイパッソの家」熊本市中央区黒髪4丁目 1号地

    • 4SLDK/94.39㎡
    • 熊本電気鉄道「北熊本」駅徒歩17分

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  • 物件画像 熊本市中央区帯山5丁目 中古戸建

    3,200万円

    熊本市中央区帯山5丁目 中古戸建

    • 4LDK/95.58㎡
    • 熊本市電A系統「九品寺交差点」駅バス16分 「帯山5丁目バス」下車 徒歩4分

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  • 物件画像 熊本市中央区国府三丁目

    3,490万円

    熊本市中央区国府三丁目

    • 4SLDK/112.61㎡
    • JR豊肥本線「新水前寺駅」駅徒歩10分バス:熊本都市バス 白山神社前 徒歩5分

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  • 物件画像 熊本市中央区国府三丁目

    3,490万円

    熊本市中央区国府三丁目

    • 4SLDK/112.61㎡
    • JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩10分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社すがコーポレーション

    株式会社すがコーポレーション

    住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31

    年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社カチタス 熊本(熊本エリア)店

    株式会社カチタス 熊本(熊本エリア)店

    住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社明朗

    株式会社明朗

    住所:熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3番6号塚本ビル101

    株式会社明朗は「明るく、朗らかに、そして優しく」をモットーに、初めての不動産売買を全力でサポートします。不動産取引は複雑で不安が多いものですが、弊社はどんな小さな疑問にも丁寧にお答えし、お客様が納得できるまでご説明します。 初めて不動産を売却される方には、契約内容や諸費用など、分からないことがたくさんあるかと思います。弊社は、お客様が安心して取引できるよう、一つ一つ丁寧に解説し、不安を解消します。 「ご納得いただけるまで丁寧に説明する力」が弊社の強みです。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、不動産の悩みに親身に寄り添い、安心の取引をサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください。

  • くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)

    くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)

    住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号

    不動産のご売却は一大事です!住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください!また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店

    住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて34店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • 熊本令和不動産

    熊本令和不動産

    住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号

    熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」「貸したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。 □早期に売却したい □早く現金化をしたい □住宅ローンも残っているが、売却したい □相続したが不要なので売却したい □マンションを貸したい □定期収入を得たい 経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 作州不動産株式会社 熊本支店

    作州不動産株式会社 熊本支店

    住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階

    『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。

  • 熊本たたら不動産

    熊本たたら不動産

    住所:熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16

    不動産の売却・購入の仲介業務を専門として営業しております。 全営業スタッフが宅建士・相続診断士の資格を取得。 お客様の実情に沿ったご提案をいたします。 是非、お声がけ下さい。

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町のマンションFAQ

売買価格相場1,172万円〜1,372万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/09/水前寺駅/1,000万円 、 2025/04/10/新水前寺駅前駅/3,550万円 、 2025/04/12/八丁馬場駅/2,500万円 、 2025/04/29/黒髪町駅/1,350万円 、 2025/04/08/水前寺駅/200万円 、 ...

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町の最多販売期間は 〜 30日 (24.7%)です。

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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