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神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市中原区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+28.7%

売買価格相場

7,343万円〜7,743万円

（104.9万円/m²〜110.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 1位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して28.7%程度上昇（+24.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して52%程度上昇（+36.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して59.7%程度上昇（+40.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+10.2万円/㎡）		 +28.7%
（+24.1万円/㎡）		 +52%
（+36.8万円/㎡）		 +59.7%
（+40.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
川崎市中原区 全域
条件
指定なし
687件中, 391〜420件を表示
687件中, 391〜420件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,343万円〜7,743万円

（104.9万円/m²〜110.7万円/m²）

賃貸賃料相場

23.5万円〜27.5万円

（3,359円/m²〜3,930円/m²）

4.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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神奈川県川崎市中原区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,650万円 119万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築45年
2026年10月 1億7,500万円 248万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年09月 2,950万円 68万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 44㎡ 築44年
2026年10月 7,450万円 113万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築28年
2026年10月 2,250万円 47万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築46年

神奈川県川崎市中原区の市場データ

▼神奈川県川崎市中原区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 7,543 万円 7,516 万円
27 万円 ⬆ 		6,828 万円
715 万円 ⬆
平均㎡
単価		 108 万円/㎡ 107 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		98 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 91 件 78 件
13 件 ⬆ 		96 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 24 年 24 年
25 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が7,543万円（108万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市中原区人口 約27万人／世帯数 約14万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市中原区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で626件（10%）

二番目に多かったのは
3月で567件（9.1%）

一番目に少なかったのは
5月で470件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市中原区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,844物件

概ね月に95物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市中原区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,170万円 1,380件／23.9％
1LDK 4,680万円 510件／8.8％
2LDK 6,880万円 1,368件／23.7％
3LDK 6,490万円 2,352件／40.7％
4LDK 7,800万円 168件／2.9％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,352物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 125万円／㎡
（413万円／坪）		 644件／9.8％
6〜10年 128万円／㎡
（424万円／坪）		 1,054件／16.1％
11〜15年 111万円／㎡
（367万円／坪）		 800件／12.2％
16〜20年 102万円／㎡
（338万円／坪）		 966件／14.8％
21〜25年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 669件／10.2％
26〜30年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 595件／9.1％
31〜35年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 716件／10.9％
36〜40年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 485件／7.4％
41〜45年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 214件／3.2％
46〜50年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 225件／3.4％
51年〜 45万円／㎡
（149万円／坪）		 154件／2.3％

『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,054物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 明和地所の仲介　川崎店

    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

神奈川県川崎市中原区のマンションFAQ

売買価格相場7,343万円〜7,743万円、賃貸賃料相場23.5万円〜27.5万円です。

2026/10/09/6,650万円 、 2026/10/10/1億7,500万円 、 2026/09/30/2,950万円 、 2026/10/04/7,450万円 、 2026/10/14/2,250万円 、 ...

神奈川県川崎市中原区の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

神奈川県川崎市中原区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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