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神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,554万円〜2,754万円

（36.5万円/m²〜39.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市多摩区の平均売買価格は9年前と比較して39.2%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+1.3万円/㎡）		 +13.7%
（+5.4万円/㎡）		 +27.3%
（+9.7万円/㎡）		 +39.2%
（+12.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,554万円〜2,754万円

（36.536.5万円/m²〜39.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.8万円〜17.8万円

（2,115円/m²〜2,543円/m²）

7.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,550万円 52万円 中層階 北西向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築53年
2025年05月 4,550万円 65万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年
2025年05月 6,800万円 65万円 4ＬＤＫ 105㎡ 築37年
2025年05月 5,550万円 85万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築3年
2025年05月 5,550万円 85万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で407件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で386件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で246件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市多摩区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,741物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 640万円 597件／16.5％
1LDK 1,990万円 125件／3.5％
2LDK 2,280万円 803件／22.2％
3LDK 3,150万円 1,872件／51.8％
4LDK 3,280万円 218件／6.0％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,872物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 164件／3.9％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 176件／4.1％
11〜15年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 260件／6.1％
16〜20年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 280件／6.6％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 517件／12.3％
26〜30年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 528件／12.5％
31〜35年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 672件／15.9％
36〜40年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 506件／12.0％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 330件／7.8％
46〜50年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 292件／6.9％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 478件／11.3％

『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は672物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • L-RENOVE by L's HOME

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    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 東宝ハウス調布

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  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

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    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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    株式会社フルスイング

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤のマンションFAQ

売買価格相場2,554万円〜2,754万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/07/登戸駅/2,550万円 、 2025/05/08/宿河原駅/4,550万円 、 2025/05/02/中野島駅/6,800万円 、 2025/05/26/久地駅/5,550万円 、 2025/05/05/久地駅/5,550万円 、 ...

神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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