神奈川県川崎市川崎区の
売買価格相場
4,385万円〜4,685万円
(62.7万円/m²〜67万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.8万円/㎡) |
+9.4% (+5.6万円/㎡) |
+30.6% (+15.2万円/㎡) |
+50.8% (+21.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率22.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(55.90万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(85.40万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(73.60万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(59.30万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(67.10万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(36.30万円/㎡~41.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(103.90万円/㎡~112.60万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(76.10万円/㎡~82.30万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(36.20万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(48.40万円/㎡~53.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(102.90万円/㎡~112.40万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(56.30万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(104.00万円/㎡~114.00万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(70.40万円/㎡~75.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(55.40万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(72.70万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(108.10万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(52.30万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(52.20万円/㎡~57.80万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(69.50万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(90.00万円/㎡~97.30万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(48.90万円/㎡~53.50万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(76.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(36.80万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(43.50万円/㎡~48.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(128.50万円/㎡~138.50万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(82.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(74.00万円/㎡~80.40万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(100.00万円/㎡~106.70万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(77.20万円/㎡~85.20万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,385万円〜4,685万円
(62.762.7万円/m²〜67万円/m²)
賃貸賃料相場
20.7万円〜24.7万円
(2,958円/m²〜3,529円/m²)
6.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 650万円 | 39万円 | 下層階 | 1K | 18㎡ | 築35年 | |
| 2025年10月 | 5,000万円 | 83万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 60㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 1,550万円 | 85万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 19㎡ | 築33年 |
| 2025年10月 | 4,550万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 5,900万円 | 65万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 91㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.6%)
一番目に少なかったのは
9月で430件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,603物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,300万円 | 263件/4.2% |
| 1R・1K | 1,180万円 | 2,538件/40.4% |
| 3LDK | 3,999万円 | 2,234件/35.6% |
| 2LDK | 3,490万円 | 918件/14.6% |
| 4LDK | 4,580万円 | 327件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,538物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
667件/9.1% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
1,206件/16.4% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
707件/9.6% |
| 16〜20年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
660件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
660件/9.0% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
630件/8.6% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
1,194件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
714件/9.7% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
469件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
314件/4.2% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
90件/1.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,206物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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