神奈川県川崎市幸区の
売買価格相場
5,155万円〜5,555万円
(73.7万円/m²〜79.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して34%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.3% (+6.5万円/㎡) |
+15.5% (+10.3万円/㎡) |
+34% (+19.4万円/㎡) |
+43.5% (+23.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.5%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(80.40万円/㎡~89.10万円/㎡) -
上昇率30.7%
推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(78.80万円/㎡~84.20万円/㎡) -
上昇率52.1%
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(102.80万円/㎡~110.30万円/㎡) -
上昇率16.5%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(37.90万円/㎡~40.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
北加瀬芙蓉ハイツ
3,490万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.03.04/3,490万円
- 2025.05.25/3,290万円
72.86㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/3,490万円
- 2025.05.25/3,290万円
-
-
上昇率5.1%
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(79.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(100.90万円/㎡~110.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(111.40万円/㎡~118.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ソルティア新川崎
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.04.22/5,980万円
- 2024.04.22/5,980万円
53.40㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.22/5,980万円
- 2024.04.22/5,980万円
-
-
推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(98.30万円/㎡~104.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(95.80万円/㎡~101.80万円/㎡) -
下落率12.4%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(64.10万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(57.20万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(77.00万円/㎡~82.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ミオカステーロ新川崎
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.05.12/5,980万円
- 2024.05.12/5,980万円
80.75㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.12/5,980万円
- 2024.05.12/5,980万円
-
-
上昇率39.4%
推定売買
価格相場9,850万円〜10,250万円
(147.00万円/㎡~153.00万円/㎡) -
下落率0.6%
推定売買
価格相場800万円〜900万円
(44.40万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(94.20万円/㎡~102.50万円/㎡) -
下落率7.7%
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(61.60万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(48.80万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率30.5%
推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(77.60万円/㎡~82.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クラッセ川崎
4,899万円
4,799万円
価格改定情報
- 2024.01.10/4,899万円
- 2024.03.26/4,799万円
60.76㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.10/4,899万円
- 2024.03.26/4,799万円
-
-
上昇率20.4%
推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(58.00万円/㎡~62.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライフプラザ南日吉
価格更新 (9/3)
3,298万円
3,198万円
価格改定情報
- 2025.08.31/3,298万円
- 2025.09.03/3,198万円
60.32㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/3,298万円
- 2025.09.03/3,198万円
-
ライフプラザ南日吉
3,190万円
3,190万円
価格改定情報
- 2025.08.31/3,190万円
- 2025.08.31/3,190万円
60.32㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/3,190万円
- 2025.08.31/3,190万円
-
-
上昇率6.1%
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(60.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
上昇率16.4%
推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(76.70万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率6.2%
推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(62.60万円/㎡~67.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(86.40万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(80.60万円/㎡~86.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレッセント鹿島田
5,780万円
5,780万円
価格改定情報
- 2025.07.20/5,780万円
- 2025.07.20/5,780万円
65.13㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/5,780万円
- 2025.07.20/5,780万円
-
-
下落率1.7%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(88.10万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(129.70万円/㎡~139.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(145.00万円/㎡~153.00万円/㎡) -
下落率14.6%
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(32.20万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率7.5%
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(83.50万円/㎡~88.80万円/㎡) -
下落率4.5%
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(51.60万円/㎡~56.70万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,155万円〜5,555万円
(73.773.7万円/m²〜79.4万円/m²)
賃貸賃料相場
19.7万円〜23.7万円
(2,815円/m²〜3,386円/m²)
4.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,050万円 | 98万円 | 1K | 21㎡ | 築9年 | ||
2025年09月 | 7,150万円 | 98万円 | 上層階 | 北東向き | 2SLDK | 74㎡ | 築10年 |
2025年09月 | 1億1,450万円 | 191万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築13年 |
2025年09月 | 6,750万円 | 75万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 90㎡ | 築37年 |
2025年09月 | 4,000万円 | 71万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(31.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.9%)
一番目に少なかったのは
4月で284件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,021物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,680万円 | 734件/18.5% |
1LDK | 4,080万円 | 276件/7.0% |
2LDK | 3,980万円 | 850件/21.4% |
3LDK | 4,900万円 | 1,926件/48.6% |
4LDK | 5,280万円 | 179件/4.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,926物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
513件/10.9% |
6〜10年 | 90万円/㎡ (296万円/坪) |
685件/14.6% |
11〜15年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
609件/12.9% |
16〜20年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
490件/10.4% |
21〜25年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
478件/10.1% |
26〜30年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
365件/7.7% |
31〜35年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
500件/10.6% |
36〜40年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
408件/8.7% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
211件/4.5% |
46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
345件/7.3% |
51年〜 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
84件/1.7% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は685物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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