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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市高津区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,678万円〜4,978万円

（66.9万円/m²〜71.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して40.2%程度上昇（+19.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+4.0万円/㎡）		 +14.5%
（+8.7万円/㎡）		 +31.4%
（+16.5万円/㎡）		 +40.2%
（+19.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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598件中, 301〜330件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市高津区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,678万円〜4,978万円

（66.9万円/m²〜71.2万円/m²）

賃貸賃料相場

19.9万円〜23.9万円

（2,843円/m²〜3,415円/m²）

5.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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神奈川県川崎市高津区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,250万円 39万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築32年
2026年03月 3,150万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 122㎡ 築37年
2026年03月 5,300万円 68万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2026年03月 2,400万円 25万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築39年
2026年03月 3,350万円 53万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築14年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市高津区の
最多販売期間は ~ 180日 （21.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で436件（10.4%）

二番目に多かったのは
12月で368件（8.8%）

一番目に少なかったのは
5月で297件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,089物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市高津区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 456件／11.8％
1LDK 3,180万円 204件／5.3％
2LDK 3,698万円 712件／18.4％
3LDK 4,550万円 2,252件／58.3％
4LDK 5,150万円 237件／6.1％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,252物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 155件／3.5％
6〜10年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 377件／8.5％
11〜15年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 413件／9.4％
16〜20年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 758件／17.2％
21〜25年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 657件／14.9％
26〜30年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 633件／14.4％
31〜35年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 491件／11.1％
36〜40年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 424件／9.6％
41〜45年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 255件／5.8％
46〜50年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 174件／3.9％
51年〜 45万円／㎡
（147万円／坪）		 52件／1.1％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は758物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

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    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

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    住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

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    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    株式会社ＮＥＸＴｉ

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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神奈川県川崎市高津区のマンションFAQ

売買価格相場4,678万円〜4,978万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2026/03/05/2,250万円 、 2026/03/06/3,150万円 、 2026/03/05/5,300万円 、 2026/03/05/2,400万円 、 2026/03/05/3,350万円 、 ...

神奈川県川崎市高津区の最多販売期間は 〜 180日 （21.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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