3年前比
+27.1%
売買価格相場
6,262万円〜6,662万円
(89.5万円/m²〜95.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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専有面積
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- 横浜市 2位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市中区の平均売買価格は3年前と比較して27.1%程度上昇(+19.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市中区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇(+30.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市中区の平均売買価格は9年前と比較して70.4%程度上昇(+38.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+12.1万円/㎡) |
+27.1% (+19.7万円/㎡) |
+49.6% (+30.6万円/㎡) |
+70.4% (+38.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 横浜市中区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
下落率11.5%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(27.60万円/㎡~32.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率3.2%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(62.90万円/㎡~66.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(45.40万円/㎡~50.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率28.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(90.80万円/㎡~96.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率21.4%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(147.20万円/㎡~155.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率14.6%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(19.00万円/㎡~22.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率18.6%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(20.90万円/㎡~23.30万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニーブル横浜山手第2
NEW (10/19)
2,600万円

2,600万円

価格改定情報
- 2026.10.18/2,600万円
- 2026.10.18/2,600万円
54.95㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.18/2,600万円
- 2026.10.18/2,600万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率0.9%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(33.30万円/㎡~38.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(110.70万円/㎡~117.60万円/㎡)
神奈川県横浜市中区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,262万円〜6,662万円
(89.5万円/m²〜95.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
23.9万円〜27.9万円
(3,411円/m²〜3,982円/m²)
4.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市中区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 5,850万円 | 66万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 90㎡ | 築35年 |
| 2026年10月 | 1,000万円 | 26万円 | 下層階 | 1LDK | 39㎡ | 築53年 | |
| 2026年10月 | 4,600万円 | 82万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 56㎡ | 築29年 |
| 2026年10月 | 6,950万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 97㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 6,350万円 | 87万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 73㎡ | 築12年 |
神奈川県横浜市中区の市場データ
▼神奈川県横浜市中区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,462 万円 |
6,413
万円
49 万円 ⬆ |
5,616
万円 846 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
92 万円/㎡ |
92
万円 |
80
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
141 件 |
104
件
37 件 ⬆ |
133
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
30
年
-1 年 ⬇ |
30
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が6,462万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇しました。
神奈川県横浜市中区人口 約15.5万人/世帯数 約9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市中区の
最多販売期間は
181日
~
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で827件(9.4%)
二番目に多かったのは
4月で814件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で642件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,681物件
概ね月に134物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,190万円 | 3,062件/38.8% |
| 1LDK | 3,980万円 | 999件/12.7% |
| 2LDK | 5,180万円 | 1,838件/23.3% |
| 3LDK | 5,299万円 | 1,788件/22.7% |
| 4LDK | 6,190万円 | 205件/2.6% |
『横浜市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,062物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 137万円/㎡ (454万円/坪) |
903件/9.7% |
| 6〜10年 | 132万円/㎡ (436万円/坪) |
818件/8.8% |
| 11〜15年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
624件/6.7% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
1,157件/12.5% |
| 21〜25年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
971件/10.5% |
| 26〜30年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
783件/8.4% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,004件/10.8% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,225件/13.2% |
| 41〜45年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
855件/9.2% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
404件/4.3% |
| 51年〜 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
477件/5.1% |
『横浜市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,225物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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