神奈川県横浜市南区中里の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.3万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して13%上昇中
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49.3万円/㎡
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横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+6.4%、3年で+13%となっています。
直近5年間、横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市南区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は807万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,618万円〜2,818万円
(37.42618万円/m²〜40.3万円/m²)
15.4万円〜18.4万円
(2,200円/m²〜2,629円/m²)
7.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 3DK | 62㎡ | 築30年 | |
2024年11月 | 4,050万円 | 65万円 | 2LDK | 62㎡ | 築28年 | ||
2024年10月 | 700万円 | 24万円 | 2DK | 29㎡ | 築42年 | ||
2024年10月 | 750万円 | 46万円 | 下層階 | 北東向き | 1R | 17㎡ | 築36年 |
2024年10月 | 700万円 | 41万円 | 1R | 18㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,502万円 | 2,551万円 -49万円⬇ |
2,421万円 80万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 49万円 -1万円/㎡⬇ |
48万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
100件 | 102件 -2件⬇ |
92件 8件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,502万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,419物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 807万円 | 3,107件/38.4% |
1LDK | 2,099万円 | 490件/6.1% |
2LDK | 2,498万円 | 1,593件/19.7% |
3LDK | 3,180万円 | 2,709件/33.5% |
4LDK | 3,490万円 | 197件/2.4% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、807万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,107物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
496件/5.0% |
6〜10年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
550件/5.5% |
11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
467件/4.7% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
608件/6.1% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
1,009件/10.2% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,938件/19.7% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1,954件/19.8% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1,247件/12.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
631件/6.4% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
627件/6.3% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
309件/3.1% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,954物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
株式会社東宝ハウス横浜
住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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株式会社ネクサスインベストメント
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ